Vielseitiges Einfamilienhaus mit Garten und 6,5 Zimmern in ruhiger und zugleich zentraler Lage!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Steinfurt Kreis, Nordrhein Westfalen · 48565

Kaufpreis

325.000 €

6.5

Zimmer

Bäder

123 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

2.642 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2006 umfassend modernisiert und renoviert. Die bei der Sanierung erneuerte Zentralheizung mit Gasversorgung sorgt für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung in allen Räumen.

Ein zusätzlicher Teilkeller bietet wertvollen Stauraum und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses. Das rund 368 m² große Grundstück lädt mit seinem Garten zum Entspannen und Genießen im Freien ein – ideal für Familien, die einen eigenen grünen Rückzugsort schätzen.

Insgesamt bietet dieses Haus eine solide Grundlage für ein komfortables Eigenheimerleben in ruhiger Wohnlage im schönen Steinfurt.

Ausstattung Das Objekt verfügt u.a. über folgende Ausstattungsmerkmale:

• Einen großzügigen Garten inkl. Terrasse in Süd-West-Ausrichtung • Einen Teilkeller • Zwei Badezimmer mit Duschkabine und Badewanne • 6,5 Zimmer zur multiplen Nutzung und für diverse Gestaltungsmöglichkeiten • Außenrollläden • Eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2006

Lage Steinfurt bietet Ihnen eine ausgezeichnete Anbindung an alle wichtigen Verkehrswege und vereint damit die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit bester Erreichbarkeit.

Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur zwei Gehminuten erreichbar und ermöglicht Ihnen eine stressfreie Mobilität im Alltag. Der Hauptbahnhof ist in lediglich fünf Fahrminuten zu erreichen, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Region und darüber hinaus gelangen.

Für Autofahrer besteht in nur 15 Fahrminuten Anschluss an die Autobahn, womit überregionale Ziele schnell und bequem erreichbar sind. Auch für Vielflieger oder Reisebegeisterte ist die Lage ideal: Der nächste Flughafen ist in lediglich 26 Fahrminuten erreichbar.

Steinfurt selbst überzeugt als lebendige Stadt im Münsterland mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie einem breiten Freizeit- und Kulturangebot. Die reizvolle Umgebung mit ihrer typischen münsterländischen Parklandschaft lädt zudem zu Ausflügen und Erholung in der Natur ein.

Sonstiges Bitte setzen Sie sich mit uns in Verbindung; gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin und erläutern Ihnen weitere Einzelheiten.

Der Gesamtkaufpreis dieser tollen Immobilie beträgt € 325.000,00.

Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus in Steinfurt überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf zwei Etagen. Auf einer Wohnfläche von rund 122,59 m² verteilen sich großzügige 6,5 Zimmer, darunter vier Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, die komfortables Wohnen für die ganze Familie ermöglichen. Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2006 umfassend modernisiert und renoviert. Die bei der Sanierung erneuerte Zentralheizung mit Gasversorgung sorgt für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung in allen Räumen. Ein zusätzlicher Teilkeller bietet wertvollen Stauraum und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses. Das rund 368 m² große Grundstück lädt mit seinem Garten zum Entspannen und Genießen im Freien ein – ideal für Familien, die einen eigenen grünen Rückzugsort schätzen. Insgesamt bietet dieses Haus eine solide Grundlage für ein komfortables Eigenheimerleben in ruhiger Wohnlage im schönen Steinfurt. Ausstattung Das Objekt verfügt u.a. über folgende Ausstattungsmerkmale: • Einen großzügigen Garten inkl. Terrasse in Süd-West-Ausrichtung • Einen Teilkeller • Zwei Badezimmer mit Duschkabine und Badewanne • 6,5 Zimmer zur multiplen Nutzung und für diverse Gestaltungsmöglichkeiten • Außenrollläden • Eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2006 Lage Steinfurt bietet Ihnen eine ausgezeichnete Anbindung an alle wichtigen Verkehrswege und vereint damit die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit bester Erreichbarkeit. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur zwei Gehminuten erreichbar und ermöglicht Ihnen eine stressfreie Mobilität im Alltag. Der Hauptbahnhof ist in lediglich fünf Fahrminuten zu erreichen, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Region und darüber hinaus gelangen. Für Autofahrer besteht in nur 15 Fahrminuten Anschluss an die Autobahn, womit überregionale Ziele schnell und bequem erreichbar sind. Auch für Vielflieger oder Reisebegeisterte ist die Lage ideal: Der nächste Flughafen ist in lediglich 26 Fahrminuten erreichbar. Steinfurt selbst überzeugt als lebendige Stadt im Münsterland mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie einem breiten Freizeit- und Kulturangebot. Die reizvolle Umgebung mit ihrer typischen münsterländischen Parklandschaft lädt zudem zu Ausflügen und Erholung in der Natur ein. Sonstiges Bitte setzen Sie sich mit uns in Verbindung; gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin und erläutern Ihnen weitere Einzelheiten. Der Gesamtkaufpreis dieser tollen Immobilie beträgt € 325.000,00.

Ausstattung

Saniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 325.000 €
Zimmer: 6.5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Zustand: Saniert
Bezugsfrei ab: sofort und nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 123 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1900
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (32.500 €): 1.389 € / Monat
20% Eigenkapital (65.000 €): 1.235 € / Monat
30% Eigenkapital (97.500 €): 1.081 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,2 % EK-Rendite p.a. · 123 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Vielseitiges Einfamilienhaus mit Garten und 6,5 Zimmern in ruhiger und zugleich zentraler Lage!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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