Edles Generationshaus am Park, 4 schöne Wohnungen !

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Bielefeld, Nordrhein Westfalen · 33604

Kaufpreis

760.000 €

Zimmer

Bäder

308 m²

Wohnfläche

1928

Baujahr

2.468 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Hier finden Sie ein selten angebotenes herrlich gelegendes Mehrgenerationen-Wohnhaus aus ca. 100-jährigen Familienbesitz!!!

Das klassische Mehrfamilienhaus mit perfekter Lage in Bielefelds Osten mit absoluter Ruhig und Grünlage am Park.

Es handelt sich um eine MFH -Doppelhaushälfte wie sie historisch in den 20er Jahren mit hoher Bauqualität in sehr guter Lage entstanden. Das historisch schöne Wohnhaus aus 1928 bietet 4 Wohnungen mit 308 qm Wohnflächen. Es bieten sich 3 - Vollgeschoße und ein historisch schöner Dachausbau aus den 30er-Jahren. Das Haus ist mit Kappendecken voll unterkellert und wurde von der wohnenden Eigentümerfamilie zurückliegend immer gepflegt und instandgehalten. Zug um Zug wurde in den Jahren 2006 bis 2014 instandgehalten und die 2. Etage top-modernisiert. Die 4 Wohnungen werden mit Gasetagenheizungen versorgt, die im ca. Jahr 2000 erneuert wurden.

Sehr interessant ist, das hinsichtlich der Heizung - und Warmwasserversorgung eine Versorgung mit FERNWÄRE möglich ist. Der Fernwärmeanschluss liegt vor dem Haus an !!

Für einen Erwerber dieses Wohnhauses können 2 Wohnungen vertraglich frei , nach Abstimmung , übergeben werden !!!

Der zum 420 qm großen Grundstück gehörige Garten ist quadratisch schön angelegt und großzügig. Der Blick geht in den angrenzenden Park über und unterstreicht die Großzügigkeit.

Ausstattung Die 4 Etagen haben einen klassischen Schnitt, wie er historisch üblich war. Es bestehen Voll - und Duschbäder und die Räume sind mit großen Fensteranlagen sehr belichtet. Alle Zwischenwände sind massiv und die Böden hochwertig verlegt. Die Haustechnik ist vollumfänglich in gutem Zustand, modernisiert und im UG zentralisiert. Weitere Modernisierungsmassnahmen könnten den Wert dieser Liegenschaft noch erheblich steigern.

Lage Die Grün- und Ruhiglage am Park machen dieses Wohnhaus besonders attraktiv. Rundum sind Parkflächen, ausschließlich verkehrsberuhigte Straßen , Spielstraßen und viele Radfahrwege.

Besonders schön ist die gegenüber gelegene bekannte denkmalgeschützte KÖNIGSBRÜGGE - Wohnanlage mit schöner Sportstätte.

Die Anbindungen sind ideal und die Verkehrsmittel an der nah gelegenen Detmolder Str. perfekt. Fussläufig sind die wichtige StadtBahn und die Busstation Sieker schnell erreichbar !! Schulen, Kindergärten und Einkaufsmärkte sowie Ärzte und Apotheken sind in dieser Lage top zu erreichen. Der schöne Teutoburger Wald mit seinen Ausflugszielen liegt vor der Tür !

Sonstiges Der Verkauf des Hauses aus 100jährigem Familienbesitz bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten . Ein Leerzug von 2 Etagen, des Erdgeschoßes und des 1. Obergeschoßes, kann besprochen und vertraglich vereinbart werden.

Hier bietet sich ein seltenes Investment für Unternehmen oder eine Mehrgenerationen-Familie für die sofortige Nutzung.

Objektbeschreibung Hier finden Sie ein selten angebotenes herrlich gelegendes Mehrgenerationen-Wohnhaus aus ca. 100-jährigen Familienbesitz!!! Das klassische Mehrfamilienhaus mit perfekter Lage in Bielefelds Osten mit absoluter Ruhig und Grünlage am Park. Es handelt sich um eine MFH -Doppelhaushälfte wie sie historisch in den 20er Jahren mit hoher Bauqualität in sehr guter Lage entstanden. Das historisch schöne Wohnhaus aus 1928 bietet 4 Wohnungen mit 308 qm Wohnflächen. Es bieten sich 3 - Vollgeschoße und ein historisch schöner Dachausbau aus den 30er-Jahren. Das Haus ist mit Kappendecken voll unterkellert und wurde von der wohnenden Eigentümerfamilie zurückliegend immer gepflegt und instandgehalten. Zug um Zug wurde in den Jahren 2006 bis 2014 instandgehalten und die 2. Etage top-modernisiert. Die 4 Wohnungen werden mit Gasetagenheizungen versorgt, die im ca. Jahr 2000 erneuert wurden. Sehr interessant ist, das hinsichtlich der Heizung - und Warmwasserversorgung eine Versorgung mit FERNWÄRE möglich ist. Der Fernwärmeanschluss liegt vor dem Haus an !! Für einen Erwerber dieses Wohnhauses können 2 Wohnungen vertraglich frei , nach Abstimmung , übergeben werden !!! Der zum 420 qm großen Grundstück gehörige Garten ist quadratisch schön angelegt und großzügig. Der Blick geht in den angrenzenden Park über und unterstreicht die Großzügigkeit. Ausstattung Die 4 Etagen haben einen klassischen Schnitt, wie er historisch üblich war. Es bestehen Voll - und Duschbäder und die Räume sind mit großen Fensteranlagen sehr belichtet. Alle Zwischenwände sind massiv und die Böden hochwertig verlegt. Die Haustechnik ist vollumfänglich in gutem Zustand, modernisiert und im UG zentralisiert. Weitere Modernisierungsmassnahmen könnten den Wert dieser Liegenschaft noch erheblich steigern. Lage Die Grün- und Ruhiglage am Park machen dieses Wohnhaus besonders attraktiv. Rundum sind Parkflächen, ausschließlich verkehrsberuhigte Straßen , Spielstraßen und viele Radfahrwege. Besonders schön ist die gegenüber gelegene bekannte denkmalgeschützte KÖNIGSBRÜGGE - Wohnanlage mit schöner Sportstätte. Die Anbindungen sind ideal und die Verkehrsmittel an der nah gelegenen Detmolder Str. perfekt. Fussläufig sind die wichtige StadtBahn und die Busstation Sieker schnell erreichbar !! Schulen, Kindergärten und Einkaufsmärkte sowie Ärzte und Apotheken sind in dieser Lage top zu erreichen. Der schöne Teutoburger Wald mit seinen Ausflugszielen liegt vor der Tür ! Sonstiges Der Verkauf des Hauses aus 100jährigem Familienbesitz bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten . Ein Leerzug von 2 Etagen, des Erdgeschoßes und des 1. Obergeschoßes, kann besprochen und vertraglich vereinbart werden. Hier bietet sich ein seltenes Investment für Unternehmen oder eine Mehrgenerationen-Familie für die sofortige Nutzung.

Ausstattung

Modernisiert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 760.000 €
Zimmer: 12
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 4
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: 2 WE nach Abstimmung

Flächen

Wohnfläche: 308 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1928
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (76.000 €): 3.249 € / Monat
20% Eigenkapital (152.000 €): 2.888 € / Monat
30% Eigenkapital (228.000 €): 2.527 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,3 % EK-Rendite p.a. · 294 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Edles Generationshaus am Park, 4 schöne Wohnungen !

Beschreibung

Ausstattung