Ideale Raumaufteilung - 4 Zimmerwohnung mit Balkon neue Heizung wird eingebaut

Etagenwohnung zum Kauf in Mainz, Rheinland Pfalz · 55122

Kaufpreis

359.000 €

Zimmer

Bad

91 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

3.945 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Helle, lichtdurchflutete Räume durch drei offene Gebäudeseiten

neue Heizung wird eingebaut

neue Elektroleitungen bis zur Wohnung

Dach neu gedämmt

Treppenhaus erneuert

Separate Küche mit optimaler Nutzbarkeit

Tageslichtbadezimmer

Gut geschnittener Grundriss – ideal auch für WG-Nutzung

Kellerraum für zusätzlichen Stauraum

Stellplatz optional zu kaufen

Begehrte Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft

Sofort verfügbar

Lage Die Wohnung befindet sich in der gefragten Wohnadresse „An den Kiefern“, einem ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Wohngebiet. Die Straße ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft, viel Grün und einer entspannten, familienfreundlichen Atmosphäre. Der Name ist hier Programm: Zahlreiche Kiefern und umliegende Grünflächen sorgen für ein natürliches, wohltuendes Ambiente und bieten ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Erholung und ein naturnahes Wohngefühl.

Dennoch profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in bequemer Nähe. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an wichtige Verkehrsachsen gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Stadtbereiche und des regionalen Zentrums.

Die Lage verbindet somit Ruhe, Natur und städtische Bequemlichkeit – ideal für alle, die ein entspanntes Umfeld schätzen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.

Sonstiges Der Energieausweis wird nach Einbau der neuen Heizungsanlage neu erstellt. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist fällig mit Abschluss eines rechtskräftigen Kaufvertrages.

Die Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen des Eigentümers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Objektbeschreibung Diese helle und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und ihre angenehme Wohnatmosphäre. Dank der großen Fensterflächen ist die Wohnung lichtdurchflutet und bietet ein freundliches, einladendes Ambiente. Die separate Küche sorgt für eine klare Raumaufteilung und zusätzlichen Komfort im Alltag. Die vier gut geschnittenen Zimmer lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen. Die Immobilie eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Durch die praktische Aufteilung ist die Wohnung zudem hervorragend für eine WG-Vermietung geeignet und bietet somit attraktive Renditechancen. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine helle, vielseitige Wohnung in guter Lage suchen. Ausstattung Helle, lichtdurchflutete Räume durch drei offene Gebäudeseiten neue Heizung wird eingebaut neue Elektroleitungen bis zur Wohnung Dach neu gedämmt Treppenhaus erneuert Separate Küche mit optimaler Nutzbarkeit Tageslichtbadezimmer Gut geschnittener Grundriss – ideal auch für WG-Nutzung Kellerraum für zusätzlichen Stauraum Stellplatz optional zu kaufen Begehrte Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft Sofort verfügbar Lage Die Wohnung befindet sich in der gefragten Wohnadresse „An den Kiefern“, einem ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Wohngebiet. Die Straße ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft, viel Grün und einer entspannten, familienfreundlichen Atmosphäre. Der Name ist hier Programm: Zahlreiche Kiefern und umliegende Grünflächen sorgen für ein natürliches, wohltuendes Ambiente und bieten ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Erholung und ein naturnahes Wohngefühl. Dennoch profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in bequemer Nähe. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an wichtige Verkehrsachsen gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Stadtbereiche und des regionalen Zentrums. Die Lage verbindet somit Ruhe, Natur und städtische Bequemlichkeit – ideal für alle, die ein entspanntes Umfeld schätzen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Sonstiges Der Energieausweis wird nach Einbau der neuen Heizungsanlage neu erstellt. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist fällig mit Abschluss eines rechtskräftigen Kaufvertrages. Die Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen des Eigentümers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.