Provisionsfrei - Moderne DHH, Bauj. 2016, 135 qm Wohnfläche, Süd-Ost Garten, Doppel-Carport,

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Steinfurt Kreis, Nordrhein Westfalen · 48268

Kaufpreis

420.000 €

Zimmer

Bad

135 m²

Wohnfläche

2016

Baujahr

3.111 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie wurde 2024 fachgerecht renoviert und ist in einem sehr guten Zustand.

Im EG betreten Sie einen großzügigen , hellen Wohnbereich mit offener Küche und bodentiefen Fenstern. Daran schließt sich die Terrasse und der Garten mit Süd-Ost Ausrichtung an. Ein Gäste WC, ein Hauswirtschaftsraum und 2 kleinere Abstellräume bieten Platz für Waschmaschine, Trockner, Vorräte und Putzutensilien. Im OG befindet sich das moderne Bad mit Badewanne und Dusche. Von den weiteren 3 Räumen im OG werden derzeit 2 als Schlafzimmer ein Raum als Arbeitszimmer genutzt. Im DG ist ein weiteres, sehr schön geschnittenes Schlafzimmer. Der Doppel-Carport und ein separater, abschließbarer Fahrradschuppen bieten einen geschützten Abstellplatz für Ihre Fahrzeuge. Das Haus ist aktuell vermietet. Der Mietvertrag ist befristet und endet am 31.12.2026 (keine Kündigung erforderlich).

Es fällt keine Käuferprovision an.

Ausstattung Solarthermieanlage

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im schönen Grevener Ortsteil Reckenfeld. Der Drosselweg ist eine verkehrsarme Anliegerstraße innerhalb eines gewachsenen Wohngebiets mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten, angenehmer Nachbarschaftsstruktur und einer durchgrünten Bebauung.

Der Bahnhof Reckenfeld ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Regionalbahnverbindungen in Richtung Münster und Osnabrück. Zusätzlich bestehen Busverbindungen innerhalb Grevens sowie in die umliegenden Ortsteile. Über die B481 ist eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz sowie die Autobahn A1 gegeben.

Eine Grundschule sowie Kindertageseinrichtungen befinden sich direkt im Ortsteil. Weiterführende Schulen stehen im Stadtgebiet Greven zur Verfügung und sind gut mit dem Fahrrad, öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem PKW erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und verschiedene Dienstleister, befinden sich im Ortsteil oder im nahegelegenen Grevener Zentrum. Ärzte, Apotheken, Banken und gastronomische Angebote ergänzen die gute Infrastruktur.

Das Wohngebiet rund um den Drosselweg wurde überwiegend in den 1960er- und 1970er-Jahren erschlossen und bebaut. In den Folgejahrzehnten erfolgten punktuelle Ergänzungen und Modernisierungen. Insgesamt handelt es sich um eine ruhige, etablierte Wohnlage mit nachhaltiger Nachfrage und solider Wertentwicklung.

Objektbeschreibung Diese attraktive Doppelhaushälfte mit ca. 135 m² Wohnfläche und 5 Zimmern befindet sich in Greven (Reckenfeld). Das Haus wurde 2016 auf einem ca. 285 m² großen Grundstück erbaut. Die Immobilie wurde 2024 fachgerecht renoviert und ist in einem sehr guten Zustand. Im EG betreten Sie einen großzügigen , hellen Wohnbereich mit offener Küche und bodentiefen Fenstern. Daran schließt sich die Terrasse und der Garten mit Süd-Ost Ausrichtung an. Ein Gäste WC, ein Hauswirtschaftsraum und 2 kleinere Abstellräume bieten Platz für Waschmaschine, Trockner, Vorräte und Putzutensilien. Im OG befindet sich das moderne Bad mit Badewanne und Dusche. Von den weiteren 3 Räumen im OG werden derzeit 2 als Schlafzimmer ein Raum als Arbeitszimmer genutzt. Im DG ist ein weiteres, sehr schön geschnittenes Schlafzimmer. Der Doppel-Carport und ein separater, abschließbarer Fahrradschuppen bieten einen geschützten Abstellplatz für Ihre Fahrzeuge. Das Haus ist aktuell vermietet. Der Mietvertrag ist befristet und endet am 31.12.2026 (keine Kündigung erforderlich). Es fällt keine Käuferprovision an. Ausstattung Solarthermieanlage Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im schönen Grevener Ortsteil Reckenfeld. Der Drosselweg ist eine verkehrsarme Anliegerstraße innerhalb eines gewachsenen Wohngebiets mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten, angenehmer Nachbarschaftsstruktur und einer durchgrünten Bebauung. Der Bahnhof Reckenfeld ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Regionalbahnverbindungen in Richtung Münster und Osnabrück. Zusätzlich bestehen Busverbindungen innerhalb Grevens sowie in die umliegenden Ortsteile. Über die B481 ist eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz sowie die Autobahn A1 gegeben. Eine Grundschule sowie Kindertageseinrichtungen befinden sich direkt im Ortsteil. Weiterführende Schulen stehen im Stadtgebiet Greven zur Verfügung und sind gut mit dem Fahrrad, öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem PKW erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und verschiedene Dienstleister, befinden sich im Ortsteil oder im nahegelegenen Grevener Zentrum. Ärzte, Apotheken, Banken und gastronomische Angebote ergänzen die gute Infrastruktur. Das Wohngebiet rund um den Drosselweg wurde überwiegend in den 1960er- und 1970er-Jahren erschlossen und bebaut. In den Folgejahrzehnten erfolgten punktuelle Ergänzungen und Modernisierungen. Insgesamt handelt es sich um eine ruhige, etablierte Wohnlage mit nachhaltiger Nachfrage und solider Wertentwicklung.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 420.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: 1.1.2027

Flächen

Wohnfläche: 135 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2016
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (42.000 €): 1.796 € / Monat
20% Eigenkapital (84.000 €): 1.596 € / Monat
30% Eigenkapital (126.000 €): 1.397 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 342 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Provisionsfrei - Moderne DHH, Bauj. 2016, 135 qm Wohnfläche, Süd-Ost Garten, Doppel-Carport,

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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