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Optimal geschittene 3-Zimmerwohnung

Etagenwohnung zum Kauf in Offenbach Kreis, Hessen · 63128

Kaufpreis

220.000 €

3

Zimmer

1

Bad

83 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.651 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die 3-ZW befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches Bestandteil einer Wohnanlage mit mehreren Mehrfamilienhäusern ist. Ausstattung Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattung: - rechteckiger Schnitt - Südausrichtung - zwei Schlafzimmer - eine Küche (ohne EBK) - Wohn-/Essbereich - Duschbad - separates WC - Absstellnische - Balkon zur Südseite Die Wohnung wurde laufend instandgehalten (neue Fenster, Heizkörper, Bad). Die Wohnung kann nach eigenen Vorstellungen schönheitsrenoviert werden. Lage Die Stadt Dietzenbach mit seinen ca. 35.000 Einwohner, befindet sich in zentraler Lage im Rhein-Main Gebiet. Die Stadt verfügt neben einer sehr guten Anbindung an die S-Bahn- und Busanbindung über ein sehr gute Autobahnanbindungen (A661, A 5). Auch der Frankfurter Flughafen ist schnell erreichbar. Das Kaufobjekt befindet sich in zentraler Lage in der Stadt Dietzenbach. Sowohl das ursprüngliche Stadtzentrum als auch das Rathaus-Center mit den Geschäften des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Darübre hinaus verfügt Dietzenbach verfügt über eine großes Vereinsangebot, Schulen sowie das Dietzenbacher Schwimmbad (Freibad).

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
220.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
2 von 5
Stellplätze
1
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
83 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1972
Heizungsart
FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.000 €)
941 € / Monat
20% Eigenkapital (44.000 €)
836 € / Monat
30% Eigenkapital (66.000 €)
732 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9 % EK-Rendite p.a. · 117 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

220.000 €

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