Exklusive 4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großzügiger Dachterrasse und 124,64 m² Wohnfläche

Penthouse zum Kauf in Zollernalbkreis, Baden Württemberg · 72379

Kaufpreis

560.000 €

4.5

Zimmer

Bad

125 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

4.480 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Großzügig. Hochwertig. Außergewöhnlich.

Diese exklusive 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss vereint großzügige Wohnflächen, moderne Architektur und ein besonderes Wohngefühl auf insgesamt 124,64 m². Die durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnbereiche und die großzügige Dachterrasse schaffen ein Zuhause mit außergewöhnlicher Wohnqualität.

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für gemeinsames Leben, gesellige Abende und entspannte Stunden im eigenen Zuhause. Die offene Gestaltung schafft ein modernes Wohnambiente und sorgt gemeinsam mit den großzügigen Fensterflächen für eine helle und freundliche Atmosphäre.

Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder Gäste. Die großzügige Wohnfläche ermöglicht ein komfortables Wohnen mit viel Freiraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das moderne Badezimmer ergänzt das durchdachte Raumangebot und überzeugt durch seine Funktionalität und zeitgemäße Ausstattung.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Dachterrasse. Sie erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen einzigartigen Ort zum Entspannen, Genießen und Verweilen. Ob gemütliches Frühstück in der Sonne, gesellige Abende mit Freunden oder ruhige Momente mit Blick über die Umgebung – hier entsteht ein Wohngefühl mit besonderem Mehrwert.

Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die intelligente Grundrissgestaltung verbindet Offenheit, Komfort und Privatsphäre auf ideale Weise.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein separater Abstellraum im Untergeschoss. Darüber hinaus profitieren die Bewohner von einer zentralen Tiefgarage mit Pkw- und Fahrradstellplätzen sowie weiteren praktischen Gemeinschaftsflächen.

Die Wohnung ist Teil eines hochwertigen Neubauprojekts mit insgesamt 25 Eigentumswohnungen und vereint moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und zukunftsorientierte Haustechnik zu einem attraktiven Gesamtangebot.

Ausstattung

Aufzug
hochwertige Sanitärausstattung
Fußbodenheizung
KfW 55 Standard
Holz-Alufenster
elektrische Jalousien u. Rollläden
hochwertige Fliesen
Vinyl

Lage Hechingen, die ehemalige Residenzstadt der Hohenzollern, liegt landschaftlich reizvoll am Fuße der Schwäbischen Alb im Zollernalbkreis. Wahrzeichen der Stadt ist die weithin sichtbare Burg Hohenzollern, die das Stadtbild prägt und die lange Geschichte Hechingens eindrucksvoll widerspiegelt. Die Stadt verbindet historisches Erbe mit einer angenehmen, überschaubaren Urbanität.

Hechingen bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, kurzen Wegen und einem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung. Dank der guten Verkehrsanbindung an die Region Neckar-Alb sowie an die Städte Tübingen, Reutlingen und Balingen ist Hechingen sowohl für Familien als auch für Berufspendler ein attraktiver Wohnstandort. Ergänzt wird dies durch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der umliegenden Natur sowie ein lebendiges Vereins- und Kulturleben.

Objektbeschreibung Großzügig. Hochwertig. Außergewöhnlich. Diese exklusive 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss vereint großzügige Wohnflächen, moderne Architektur und ein besonderes Wohngefühl auf insgesamt 124,64 m². Die durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnbereiche und die großzügige Dachterrasse schaffen ein Zuhause mit außergewöhnlicher Wohnqualität. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für gemeinsames Leben, gesellige Abende und entspannte Stunden im eigenen Zuhause. Die offene Gestaltung schafft ein modernes Wohnambiente und sorgt gemeinsam mit den großzügigen Fensterflächen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder Gäste. Die großzügige Wohnfläche ermöglicht ein komfortables Wohnen mit viel Freiraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das moderne Badezimmer ergänzt das durchdachte Raumangebot und überzeugt durch seine Funktionalität und zeitgemäße Ausstattung. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Dachterrasse. Sie erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen einzigartigen Ort zum Entspannen, Genießen und Verweilen. Ob gemütliches Frühstück in der Sonne, gesellige Abende mit Freunden oder ruhige Momente mit Blick über die Umgebung – hier entsteht ein Wohngefühl mit besonderem Mehrwert. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die intelligente Grundrissgestaltung verbindet Offenheit, Komfort und Privatsphäre auf ideale Weise. Zusätzlichen Stauraum bietet ein separater Abstellraum im Untergeschoss. Darüber hinaus profitieren die Bewohner von einer zentralen Tiefgarage mit Pkw- und Fahrradstellplätzen sowie weiteren praktischen Gemeinschaftsflächen. Die Wohnung ist Teil eines hochwertigen Neubauprojekts mit insgesamt 25 Eigentumswohnungen und vereint moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und zukunftsorientierte Haustechnik zu einem attraktiven Gesamtangebot. Ausstattung - Aufzug - hochwertige Sanitärausstattung - Fußbodenheizung - KfW 55 Standard - Holz-Alufenster - elektrische Jalousien u. Rollläden - hochwertige Fliesen - Vinyl Lage Hechingen, die ehemalige Residenzstadt der Hohenzollern, liegt landschaftlich reizvoll am Fuße der Schwäbischen Alb im Zollernalbkreis. Wahrzeichen der Stadt ist die weithin sichtbare Burg Hohenzollern, die das Stadtbild prägt und die lange Geschichte Hechingens eindrucksvoll widerspiegelt. Die Stadt verbindet historisches Erbe mit einer angenehmen, überschaubaren Urbanität. Hechingen bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, kurzen Wegen und einem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung. Dank der guten Verkehrsanbindung an die Region Neckar-Alb sowie an die Städte Tübingen, Reutlingen und Balingen ist Hechingen sowohl für Familien als auch für Berufspendler ein attraktiver Wohnstandort. Ergänzt wird dies durch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der umliegenden Natur sowie ein lebendiges Vereins- und Kulturleben.

Ausstattung

Aufzug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 560.000 €
Zimmer: 4.5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 3
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 2027

Flächen

Wohnfläche: 125 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026

Finanzierung

10% Eigenkapital (56.000 €): 2.394 € / Monat
20% Eigenkapital (112.000 €): 2.128 € / Monat
30% Eigenkapital (168.000 €): 1.862 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 575 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exklusive 4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großzügiger Dachterrasse und 124,64 m² Wohnfläche

Beschreibung

Ausstattung