Neubauwohnungen mit QNG Standard in Collinghorst für Anleger und Eigennutzer

Etagenwohnung zum Kauf in Leer Kreis, Niedersachsen · 26817

Kaufpreis

219.000 €

Zimmer

Bad

64 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

3.422 €

pro m²

Beschreibung

Besonderes Augenmerk liegt auf der nachhaltigen Bauweise. Das gesamte Projekt wird nach den Anforderungen des QNG Siegels realisiert und erfüllt damit höchste Standards in den Bereichen Energieeffizienz, Umweltbewusstsein und Wohnkomfort. Moderne Wärmepumpentechnik sowie Photovoltaikanlagen schaffen nicht nur eine zukunftsfähige Energieversorgung, sondern senken gleichzeitig dauerhaft die laufenden Betriebskosten.

Gerade für Kapitalanleger bietet das Projekt attraktive Perspektiven. Durch unsere bereits vorhandene Vermietungserfahrung vor Ort wissen wir, dass moderne und energieeffiziente Wohnungen in Collinghorst stark nachgefragt sind und attraktive Mietpreise erzielt werden können. Die Kombination aus nachhaltiger Bauweise, moderner Ausstattung und ruhiger Wohnlage schafft beste Voraussetzungen für eine langfristig stabile Vermietbarkeit. Zusätzlich profitieren Anleger von attraktiven steuerlichen Vorteilen sowie möglichen KfW Förderungen, wodurch dieses Projekt nicht nur ökologisch, sondern auch wirtschaftlich besonders interessant wird.

Auch Eigennutzer profitieren von einem Wohnkonzept, das Komfort und Alltagstauglichkeit miteinander verbindet. Ein Aufzug ermöglicht barrierearmen Zugang zu allen Etagen und die naturnahe Lage schafft eine angenehme Wohnatmosphäre fernab vom hektischen Alltag. Gleichzeitig befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in gut erreichbarer Nähe.

Collinghorst verbindet nachhaltiges Wohnen mit moderner Architektur und wirtschaftlicher Attraktivität – ein Projekt für Menschen, die heute schon in die Zukunft investieren möchten.

Wohnungsübersicht • Wohnung 4.1 – ca. 71,22 m² – 256.000 € • Wohnung 4.2 – ca. 73,86 m² – 265.000 € • Wohnung 4.3 – ca. 73,86 m² – 266.000 € • Wohnung 4.4 – ca. 71,22 m² – 256.000 € • Wohnung 4.5 – ca. 69,05 m² – 249.000 € • Wohnung 4.6 – bereits verkauft • Wohnung 4.7 – ca. 67,98 m² – 229.000 € • Wohnung 4.8 – ca. 63,53 m² – 219.000 €

Ausstattung

Luftwärmepumpe
Photovoltaikanlage
QNG-Siegel
Außenstehende Fahrradgarage
Terrasse
Barrierefreies und zukunftssicheres Wohnen
Hochwertiger Vinylboden
Fußbodenheizung
Echtsteinfliesen im Badezimmer
Bodentiefe Dusche

Lage Das Neubauprojekt befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung in Collinghorst, Rhauderfehn. Alles Wichtige ist in unmittelbarer Nähe: Ärzte, Supermärkte, Kitas und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, den Alltag entspannt zu gestalten, ohne auf die Vorzüge der Natur zu verzichten.

Für Ihren täglichen Bedarf stehen Ihnen mehrere Einkaufsmöglichkeiten in Collinghorst und Umgebung zur Verfügung:

nah & frisch - Supermarkt für tägliche Einkäufe
Lidl – Discounter für tägliche Einkäufe
Kaufpark Rhauderfehn – Einkaufszentrum mit einer Vielzahl von Geschäften und Dienstleistungen

In der Nähe des Projekts finden Sie eine Reihe von medizinischen Einrichtungen, darunter:

Arztpraxis Alte Feuerwache — Dr. med. André Di Nanni & Team
Hero Sonja – Krankengymnastik & Massage
MVZ Ostrhauderfehn - Facharztpraxis für Chirurgie und Orthopädie

Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen wie:

Kindergarten Regenbogen – Frühkindliche Betreuung
Grundschule Collinghorst – Grundschulbildung
Realschule Rhauderfehn – Weiterführende Schule mit umfassendem Bildungsangebot

Für Ihre Mobilität sorgt eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel:

Buslinie 690 – Verbindung zu benachbarten Stadtteilen
Bahnhof Rhauderfehn – Anbindung an überregionale Bahnverbindungen

Objektbeschreibung Zwischen Natur, Moderne und Nachhaltigkeit entsteht in Collinghorst ein Wohnprojekt, das Lebensqualität und zukunftssicheres Wohnen auf besondere Weise vereint. Die hochwertig ausgestatteten Neubauwohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, hellen Wohnbereichen und großzügigen Außenflächen, die Raum zum Ankommen und Wohlfühlen schaffen. Die schlüsselfertige Ausführung sorgt dabei für einen unkomplizierten Einzug – ob zur Eigennutzung oder als langfristige Kapitalanlage. Besonderes Augenmerk liegt auf der nachhaltigen Bauweise. Das gesamte Projekt wird nach den Anforderungen des QNG Siegels realisiert und erfüllt damit höchste Standards in den Bereichen Energieeffizienz, Umweltbewusstsein und Wohnkomfort. Moderne Wärmepumpentechnik sowie Photovoltaikanlagen schaffen nicht nur eine zukunftsfähige Energieversorgung, sondern senken gleichzeitig dauerhaft die laufenden Betriebskosten. Gerade für Kapitalanleger bietet das Projekt attraktive Perspektiven. Durch unsere bereits vorhandene Vermietungserfahrung vor Ort wissen wir, dass moderne und energieeffiziente Wohnungen in Collinghorst stark nachgefragt sind und attraktive Mietpreise erzielt werden können. Die Kombination aus nachhaltiger Bauweise, moderner Ausstattung und ruhiger Wohnlage schafft beste Voraussetzungen für eine langfristig stabile Vermietbarkeit. Zusätzlich profitieren Anleger von attraktiven steuerlichen Vorteilen sowie möglichen KfW Förderungen, wodurch dieses Projekt nicht nur ökologisch, sondern auch wirtschaftlich besonders interessant wird. Auch Eigennutzer profitieren von einem Wohnkonzept, das Komfort und Alltagstauglichkeit miteinander verbindet. Ein Aufzug ermöglicht barrierearmen Zugang zu allen Etagen und die naturnahe Lage schafft eine angenehme Wohnatmosphäre fernab vom hektischen Alltag. Gleichzeitig befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in gut erreichbarer Nähe. Collinghorst verbindet nachhaltiges Wohnen mit moderner Architektur und wirtschaftlicher Attraktivität – ein Projekt für Menschen, die heute schon in die Zukunft investieren möchten. Wohnungsübersicht • Wohnung 4.1 – ca. 71,22 m² – 256.000 € • Wohnung 4.2 – ca. 73,86 m² – 265.000 € • Wohnung 4.3 – ca. 73,86 m² – 266.000 € • Wohnung 4.4 – ca. 71,22 m² – 256.000 € • Wohnung 4.5 – ca. 69,05 m² – 249.000 € • Wohnung 4.6 – bereits verkauft • Wohnung 4.7 – ca. 67,98 m² – 229.000 € • Wohnung 4.8 – ca. 63,53 m² – 219.000 € Ausstattung - Luftwärmepumpe - Photovoltaikanlage - QNG-Siegel - Außenstehende Fahrradgarage - Terrasse - Barrierefreies und zukunftssicheres Wohnen - Hochwertiger Vinylboden - Fußbodenheizung - Echtsteinfliesen im Badezimmer - Bodentiefe Dusche Lage Das Neubauprojekt befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung in Collinghorst, Rhauderfehn. Alles Wichtige ist in unmittelbarer Nähe: Ärzte, Supermärkte, Kitas und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, den Alltag entspannt zu gestalten, ohne auf die Vorzüge der Natur zu verzichten. Für Ihren täglichen Bedarf stehen Ihnen mehrere Einkaufsmöglichkeiten in Collinghorst und Umgebung zur Verfügung: + nah & frisch - Supermarkt für tägliche Einkäufe + Lidl – Discounter für tägliche Einkäufe + Kaufpark Rhauderfehn – Einkaufszentrum mit einer Vielzahl von Geschäften und Dienstleistungen In der Nähe des Projekts finden Sie eine Reihe von medizinischen Einrichtungen, darunter: + Arztpraxis Alte Feuerwache — Dr. med. André Di Nanni & Team + Hero Sonja – Krankengymnastik & Massage + MVZ Ostrhauderfehn - Facharztpraxis für Chirurgie und Orthopädie Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen wie: + Kindergarten Regenbogen – Frühkindliche Betreuung + Grundschule Collinghorst – Grundschulbildung + Realschule Rhauderfehn – Weiterführende Schule mit umfassendem Bildungsangebot Für Ihre Mobilität sorgt eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: + Buslinie 690 – Verbindung zu benachbarten Stadtteilen + Bahnhof Rhauderfehn – Anbindung an überregionale Bahnverbindungen