Eigennutzung oder Kapitalanlage
Etagenwohnung zum Kauf in Dessau Roßlau, Sachsen Anhalt · 06844
Kaufpreis
55.000 €
3
Zimmer
1
Bad
60 m²
Wohnfläche
1962
Baujahr
917 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
In zentraler Lage in Dessau befindet sich diese schöne helle freundliche 3- Zimmer Eigentumswohnung zum Verkauf. Die Wohnanlage wurde 1999 kernsaniert. Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses. Ein Balkon und ein Keller runden dieses schöne Angebot ab. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht das rückseitige und vollständig eingezäunte Grundstück zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir noch eine zweite Wohnung im selbigen Objekt vermitteln können!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktanfrage!
Lage
Dessau Innenstadt
Das Wohngebiet wird eingerahmt durch die Agnes-, Mariannen-, Amalien- und Askanische Straße, zusätzlich unterteilt durch die Helene-Meier- und Wilhelm-Bieser Straße. Die ruhigen Nebenstraßen und der hohe Grünanteil im Wohngebiet werden von den Bewohnern sehr geschätzt.
Das Zentrum liegt in fußläufiger Entfernung, wobei der größte Teil des Weges durch den Stadtpark führt. Mit Bus und Straßenbahn und über gut ausgebaute Radwege sind auch andere Ziele in der Stadt gut erreichbar. Im Wohngebiet gibt es ausreichend Pkw-Parkplätze.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Straßenbahn-/ Busanbindung.
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Darüber ist es vor einer Besichtigung erforderlich, die Finanzierbarkeit des Kaufpreises nachzuweisen (Finanzierungs- bzw. Guthabenbestätigung). Wir haben den Verkäufern versprochen, nur mit finanzierungsgeprüften Interessenten eine Besichtigung durchzuführen.
Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Wir bieten Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.
Vereinbaren Sie einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung.Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Darüber ist es vor einer Besichtigung erforderlich, die Finanzierbarkeit des Kaufpreises nachzuweisen (Finanzierungs- bzw. Guthabenbestätigung). Wir haben den Verkäufern versprochen, nur mit finanzierungsgeprüften Interessenten eine Besichtigung durchzuführen.
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Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 55.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 60 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1962
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (5.500 €)
- 235 € / Monat
- 20% Eigenkapital (11.000 €)
- 209 € / Monat
- 30% Eigenkapital (16.500 €)
- 183 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 14,3 % EK-Rendite p.a. · 171 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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55.000 €