Familienglück in Emmering – wohnen mit Garten

Reiheneckhaus zum Kauf in Fürstenfeldbruck Kreis, Bayern · 82275

Kaufpreis

849.900 €

Zimmer

Bad

142 m²

Wohnfläche

5.985 €

pro m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht das Reihenmittelhaus Swing 12 mit 6 Zimmern und ca. 142 m² Wohnfläche. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Architektur und eine energieeffiziente Bauweise. Perfekt für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger Lage schätzen.

Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen entspanntem Wohnen im Grünen und urbaner Erreichbarkeit. Die nahegelegene S-Bahn-Linie S4 in Fürstenfeldbruck sowie die Bundesstraße B471 ermöglichen kurze Wege nach München und in das gesamte Umland. Ideal für Pendler und Familien gleichermaßen.

Die stilvoll geplanten Häuser bieten großzügige Wohnbereiche, elegante Designbäder, eine komfortable Fußbodenheizung sowie einen privaten Garten, der zusätzlichen Raum für Erholung und Freizeit schafft. So entsteht ein Wohnambiente, das Komfort, Funktionalität und zeitgemäßes Design harmonisch miteinander verbindet.

Dank des zukunftsorientierten KfW-40-QNG-Standards profitieren Sie von besonders energieeffizientem und nachhaltigem Wohnen – verbunden mit attraktiven Fördermöglichkeiten und dauerhaft niedrigen Energiekosten.

Für maximale Planungssicherheit erwerben Sie Ihr neues Zuhause zu einem transparenten Festpreis, ohne versteckte Kosten und mit klar kalkulierbarer Investition.

Außenstellplätze und Carports ergänzen das Angebot und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Dieses Projekt vereint moderne Architektur, Nachhaltigkeit und eine familienfreundliche Umgebung zu einem Zuhause mit langfristiger Perspektive – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.

Ausstattung Projekt-Highlights

• Attraktive Lage nähe Fürstenfeldbruck • Private Gärten • 2 Außenstellplätze, einer davon inkl. Carport (auf Wunsch mit E-Mobilität) • Ideale Anbindung mit der S-Bahn Linie S4 in
Fürstenfeldbruck und der nahen B471 für kurze Wege nach München • Bauweise nach KfW-40 Standard QNG (Reihenhäuser) • Zinsvergünstigte Kredite und Fördervorteile

Haushighlights

• Reiheneckhaus mit 6 Zimmer und 142 m² Wohnfläche • Laminat- oder Parkettboden konfigurierbar • Schöner Garten mit großzügiger Terrasse und Gartenbox als Sichtschutz • Fußbodenheizung in allen Wohn- und Aufenthaltsräumen mit Einzelraumsteuerung • Elektrische Rollläden • voll ausgestattetes Design-Bad inklusive Accessoires und maßgefertigten Badschränken • bodenebene Dusche mit Abtrennung aus Echtglas und Badewanne • Gäste-WC • Sichtbare Holzdecken

Ökologie

• Langfristig geringe Energiekosten und klimafreundliches Wohnen durch KfW-40 Standard mit QNG- Zertifizierung • Ökologische Holzrahmenbauweise • Wohngesundes Raumklima durch natürliche Materialien • Nachhaltiges Energiekonzept mit Luftwärmepumpe • Eigene Photovoltaikanlage • Infrastruktur für E-Mobilität

Service- und Inklusivleistungen

• Grundstücksanteil • alle Erschließungs- und Anschlusskosten • keine zusätzliche Käuferprovision

Lage Direkte Anbindung an die Region München: Über die B471 und A8 erreichen Sie München in kurzer Zeit. Auch Fürstenfeldbruck liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet Anschluss an die S-Bahn Richtung München. Schnell in der Stadt: Die S-Bahn-Station Fürstenfeldbruck ist in wenigen Minuten erreichbar – mit direkter Verbindung in rund 25 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof. Attraktive Arbeitgeber in der Umgebung: Zahlreiche Unternehmen in Fürstenfeldbruck, Olching und Germering sorgen für ein starkes wirtschaftliches Umfeld mit vielfältigen Karrieremöglichkeiten. Einkaufen leicht gemacht: Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte befinden sich direkt im Ort oder im nahen Fürstenfeldbruck – kurze Wege für den täglichen Bedarf. Familienfreundliche Infrastruktur: Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind schnell erreichbar. Das breite Freizeit- und Bildungsangebot macht Emmering besonders attraktiv für Familien. Natur vor der Haustür: Die Amperauen und das Landschaftsschutzgebiet Emmeringer Leite laden zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen ein – direkt vor Ihrer Haustür. Kultur und Freizeit: Fürstenfeldbruck bietet mit dem Veranstaltungsforum, Restaurants, Cafés und regionalen Events ein lebendiges Freizeitangebot – und München ist nur einen Katzensprung entfernt.

Sonstiges Beratung zum Neubauprojekt „Quartier Amper Gärten“ – individuell & flexibel

Sie interessieren sich für unser Neubauprojekt in Emmering? Gerne nehmen wir uns Zeit für eine persönliche Beratung – ganz nach Ihren Wünschen.

Vereinbaren Sie jederzeit einen individuellen Termin, gerne auch abends oder am Wochenende. Vor Ort am Grundstück oder auf Wunsch digital – wir richten uns flexibel nach Ihrem Bedarf.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Objektbeschreibung In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Emmering, einem besonders gefragten Ort im Landkreis Fürstenfeldbruck, entsteht ein modernes Neubauensemble mit zwölf hochwertigen Reihenhäusern. Ideal für alle, die naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an München verbinden möchten. Zum Verkauf steht das Reihenmittelhaus Swing 12 mit 6 Zimmern und ca. 142 m² Wohnfläche. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Architektur und eine energieeffiziente Bauweise. Perfekt für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger Lage schätzen. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen entspanntem Wohnen im Grünen und urbaner Erreichbarkeit. Die nahegelegene S-Bahn-Linie S4 in Fürstenfeldbruck sowie die Bundesstraße B471 ermöglichen kurze Wege nach München und in das gesamte Umland. Ideal für Pendler und Familien gleichermaßen. Die stilvoll geplanten Häuser bieten großzügige Wohnbereiche, elegante Designbäder, eine komfortable Fußbodenheizung sowie einen privaten Garten, der zusätzlichen Raum für Erholung und Freizeit schafft. So entsteht ein Wohnambiente, das Komfort, Funktionalität und zeitgemäßes Design harmonisch miteinander verbindet. Dank des zukunftsorientierten KfW-40-QNG-Standards profitieren Sie von besonders energieeffizientem und nachhaltigem Wohnen – verbunden mit attraktiven Fördermöglichkeiten und dauerhaft niedrigen Energiekosten. Für maximale Planungssicherheit erwerben Sie Ihr neues Zuhause zu einem transparenten Festpreis, ohne versteckte Kosten und mit klar kalkulierbarer Investition. Außenstellplätze und Carports ergänzen das Angebot und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Dieses Projekt vereint moderne Architektur, Nachhaltigkeit und eine familienfreundliche Umgebung zu einem Zuhause mit langfristiger Perspektive – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Ausstattung Projekt-Highlights • Attraktive Lage nähe Fürstenfeldbruck • Private Gärten • 2 Außenstellplätze, einer davon inkl. Carport (auf Wunsch mit E-Mobilität) • Ideale Anbindung mit der S-Bahn Linie S4 in Fürstenfeldbruck und der nahen B471 für kurze Wege nach München • Bauweise nach KfW-40 Standard QNG (Reihenhäuser) • Zinsvergünstigte Kredite und Fördervorteile Haushighlights • Reiheneckhaus mit 6 Zimmer und 142 m² Wohnfläche • Laminat- oder Parkettboden konfigurierbar • Schöner Garten mit großzügiger Terrasse und Gartenbox als Sichtschutz • Fußbodenheizung in allen Wohn- und Aufenthaltsräumen mit Einzelraumsteuerung • Elektrische Rollläden • voll ausgestattetes Design-Bad inklusive Accessoires und maßgefertigten Badschränken • bodenebene Dusche mit Abtrennung aus Echtglas und Badewanne • Gäste-WC • Sichtbare Holzdecken Ökologie • Langfristig geringe Energiekosten und klimafreundliches Wohnen durch KfW-40 Standard mit QNG- Zertifizierung • Ökologische Holzrahmenbauweise • Wohngesundes Raumklima durch natürliche Materialien • Nachhaltiges Energiekonzept mit Luftwärmepumpe • Eigene Photovoltaikanlage • Infrastruktur für E-Mobilität Service- und Inklusivleistungen • Grundstücksanteil • alle Erschließungs- und Anschlusskosten • keine zusätzliche Käuferprovision Lage Direkte Anbindung an die Region München: Über die B471 und A8 erreichen Sie München in kurzer Zeit. Auch Fürstenfeldbruck liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet Anschluss an die S-Bahn Richtung München. Schnell in der Stadt: Die S-Bahn-Station Fürstenfeldbruck ist in wenigen Minuten erreichbar – mit direkter Verbindung in rund 25 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof. Attraktive Arbeitgeber in der Umgebung: Zahlreiche Unternehmen in Fürstenfeldbruck, Olching und Germering sorgen für ein starkes wirtschaftliches Umfeld mit vielfältigen Karrieremöglichkeiten. Einkaufen leicht gemacht: Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte befinden sich direkt im Ort oder im nahen Fürstenfeldbruck – kurze Wege für den täglichen Bedarf. Familienfreundliche Infrastruktur: Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind schnell erreichbar. Das breite Freizeit- und Bildungsangebot macht Emmering besonders attraktiv für Familien. Natur vor der Haustür: Die Amperauen und das Landschaftsschutzgebiet Emmeringer Leite laden zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen ein – direkt vor Ihrer Haustür. Kultur und Freizeit: Fürstenfeldbruck bietet mit dem Veranstaltungsforum, Restaurants, Cafés und regionalen Events ein lebendiges Freizeitangebot – und München ist nur einen Katzensprung entfernt. Sonstiges Beratung zum Neubauprojekt „Quartier Amper Gärten“ – individuell & flexibel Sie interessieren sich für unser Neubauprojekt in Emmering? Gerne nehmen wir uns Zeit für eine persönliche Beratung – ganz nach Ihren Wünschen. Vereinbaren Sie jederzeit einen individuellen Termin, gerne auch abends oder am Wochenende. Vor Ort am Grundstück oder auf Wunsch digital – wir richten uns flexibel nach Ihrem Bedarf. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!