Refugium vor den Toren Dresdens

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Meißen Kreis, Sachsen · 01445

Kaufpreis

100.000 €

Zimmer

Bad

61 m²

Wohnfläche

1945

Baujahr

1.639 €

pro m²

Beschreibung

Das Herzstück des bereits vollständig eingefriedeten Areals ist ein im Jahr 1945 errichteter Bungalow, der auf ca. 61 m² Fläche alles bereithält, was man für ein gelungenes Wochenende im Grünen benötigt. Neben dem einladenden Wohnbereich, in dem ein Ofen an kühleren Tagen für wohlige Wärme sorgt, verfügt das Gebäude über ein gemütliches Schlafzimmer sowie eine Küche inklusive funktionalen Küchenmöbeln. Ein helles Tageslichtbad mit Dusche und elektrischer Fußbodenheizung runden das Raumangebot ab. Das WC befindet sich in einem separaten Badezimmer, direkt nebenan. Das Wasser wird über einen ausreichend großen Boiler erwärmt, der 2025 erneut wurde.

Das Grundstück selbst besticht durch seine Großzügigkeit und Privatsphäre. Ein üppiger, über Jahre gewachsener Bestand aus Bäumen, Büschen und Sträuchern verleiht der Fläche einen idyllischen Charakter, bietet einen hervorragenden Sichtschutz und lädt dazu ein, völlig ungestört die Natur zu genießen. Hier ist ein reichhaltiges Biotop von Schneeglöckchen, Tulpen, Maiglöckchen, Jasmin, Rosen, Hortensien, Oregano, Walnüssen, Kirschen und vielem mehr entstanden. Zudem beherbergt das Gelände einen Schuppen, der ausreichend Platz für Gartengeräte und Freizeit-Equipment bietet. Hier wurde ebenfalls 2025 das Dach komplett erneuert.

Dank der bereits vorhandenen Erschließung mit Anschlüssen für Strom und Wasser müssen Sie nicht auf Komfort verzichten und können Ihre Auszeit von Tag eins an entspannt auskosten. Das Gebäude wurde bis in die 1980er Jahre als Wohnhaus und danach als Wochenendgrundstück und Sommerhaus genutzt, jedoch nicht mehr dauerhaft bewohnt. Bitte beachten Sie bei diesem Angebot, dass es sich rechtlich um ein Garten- und Freizeitgrundstück handelt, auf dem ein dauerhaftes Wohnen nicht zulässig ist.

Dieses besondere Refugium eignet sich ideal für Naturliebhaber, Familien und Hobbygärtner, die einen großzügigen Rückzugsort im Grünen mit ganz viel Platz und unverwechselbarem Charme suchen. Der Charme sowie die funktionale Ausstattung und Einrichtung, lassen Sie sich sofort heimisch fühlen.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Paradies und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Bungalow mit ca. 61 m² Wohnfläche & Deckenhöhe von ca. 2,20 m
Teilunterkellerung mit ca. 15 m²
Erschlossen mit Strom & Wasser
Ofenheizung & elektrische Fußbodenheizung im Bad
Klärgrube mit ca. 1,2 m³
Gesamtes Grundstück ist eingefriedet
Mehrere Stellplätze innerhalb der Einfriedung möglich
Großzügige Wendemöglichkeit auf dem Grundstück

Lage Dieses idyllisch gelegene Gartengrundstück begeistert durch seine außergewöhnig ruhige Lage mitten im Wald bei Radebeul-Lindenau. Umgeben von altem Baumbestand, weitläufiger Natur und nur wenigen Nachbarn genießen Sie hier ein Höchstmaß an Ruhe, Privatsphäre und Erholung. Die naturnahe Umgebung schafft eine besondere Atmosphäre fernab vom Alltagsstress und macht das Grundstück zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber, Ruhesuchende und alle, die die Nähe zur Natur schätzen - hier hören Sie maximal den Lössnitzdackel pfeifen!

Die Umgebung ist geprägt von dichten Wäldern, kleinen Wegen und einer einzigartigen Landschaft mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Wander- und Ausflugsmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Tür und laden zu entspannten Spaziergängen oder aktiven Stunden in der Natur ein. Mit dem Fahrrad gelangen Sie durch den Wald direkt nach Coswig, Weinböhla Moritzburg oder zum historischen Bilzbad Radebeul. Trotz der abgeschiedenen und idyllischen Lage profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit.

Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in 6-8 Minuten Fahrzeit erreichbar. Auch die Dresdner Innenstadt erreichen Sie in 30 Autominuten. Die Autobahn A4 und der Flughafen Dresden sind bequem in 15 Minuten erreichbar.

Sonstiges Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorinformation. Rechtsverbindlich ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität wird jedoch keine Gewähr übernommen. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot und keine Beschaffenheitsgarantie dar. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Abbildungen, Grundrisse und sonstige Darstellungen dienen lediglich der Veranschaulichung und sind nicht zwingend maßstabsgerecht.

Objektbeschreibung Sie suchen einen privaten Rückzugsort, der Ihnen absolute Ruhe, viel Platz und Raum für Ihre Gartenträume bietet? Dann wird Sie dieses charmante Garten- und Freizeitgrundstück in einer begehrten Lagen von Radebeul begeistern. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 3.698 m² erwartet Sie hier eine weitläufige Oase, die perfekt für erholsame Stunden abseits des Alltagsstresses geeignet ist sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und dem Rückzug aus der Stadt für die Freizeitgestaltung bietet. Das Herzstück des bereits vollständig eingefriedeten Areals ist ein im Jahr 1945 errichteter Bungalow, der auf ca. 61 m² Fläche alles bereithält, was man für ein gelungenes Wochenende im Grünen benötigt. Neben dem einladenden Wohnbereich, in dem ein Ofen an kühleren Tagen für wohlige Wärme sorgt, verfügt das Gebäude über ein gemütliches Schlafzimmer sowie eine Küche inklusive funktionalen Küchenmöbeln. Ein helles Tageslichtbad mit Dusche und elektrischer Fußbodenheizung runden das Raumangebot ab. Das WC befindet sich in einem separaten Badezimmer, direkt nebenan. Das Wasser wird über einen ausreichend großen Boiler erwärmt, der 2025 erneut wurde. Das Grundstück selbst besticht durch seine Großzügigkeit und Privatsphäre. Ein üppiger, über Jahre gewachsener Bestand aus Bäumen, Büschen und Sträuchern verleiht der Fläche einen idyllischen Charakter, bietet einen hervorragenden Sichtschutz und lädt dazu ein, völlig ungestört die Natur zu genießen. Hier ist ein reichhaltiges Biotop von Schneeglöckchen, Tulpen, Maiglöckchen, Jasmin, Rosen, Hortensien, Oregano, Walnüssen, Kirschen und vielem mehr entstanden. Zudem beherbergt das Gelände einen Schuppen, der ausreichend Platz für Gartengeräte und Freizeit-Equipment bietet. Hier wurde ebenfalls 2025 das Dach komplett erneuert. Dank der bereits vorhandenen Erschließung mit Anschlüssen für Strom und Wasser müssen Sie nicht auf Komfort verzichten und können Ihre Auszeit von Tag eins an entspannt auskosten. Das Gebäude wurde bis in die 1980er Jahre als Wohnhaus und danach als Wochenendgrundstück und Sommerhaus genutzt, jedoch nicht mehr dauerhaft bewohnt. Bitte beachten Sie bei diesem Angebot, dass es sich rechtlich um ein Garten- und Freizeitgrundstück handelt, auf dem ein dauerhaftes Wohnen nicht zulässig ist. Dieses besondere Refugium eignet sich ideal für Naturliebhaber, Familien und Hobbygärtner, die einen großzügigen Rückzugsort im Grünen mit ganz viel Platz und unverwechselbarem Charme suchen. Der Charme sowie die funktionale Ausstattung und Einrichtung, lassen Sie sich sofort heimisch fühlen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Paradies und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ausstattung - Bungalow mit ca. 61 m² Wohnfläche & Deckenhöhe von ca. 2,20 m - Teilunterkellerung mit ca. 15 m² - Erschlossen mit Strom & Wasser - Ofenheizung & elektrische Fußbodenheizung im Bad - Klärgrube mit ca. 1,2 m³ - Gesamtes Grundstück ist eingefriedet - Mehrere Stellplätze innerhalb der Einfriedung möglich - Großzügige Wendemöglichkeit auf dem Grundstück Lage Dieses idyllisch gelegene Gartengrundstück begeistert durch seine außergewöhnig ruhige Lage mitten im Wald bei Radebeul-Lindenau. Umgeben von altem Baumbestand, weitläufiger Natur und nur wenigen Nachbarn genießen Sie hier ein Höchstmaß an Ruhe, Privatsphäre und Erholung. Die naturnahe Umgebung schafft eine besondere Atmosphäre fernab vom Alltagsstress und macht das Grundstück zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber, Ruhesuchende und alle, die die Nähe zur Natur schätzen - hier hören Sie maximal den Lössnitzdackel pfeifen! Die Umgebung ist geprägt von dichten Wäldern, kleinen Wegen und einer einzigartigen Landschaft mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Wander- und Ausflugsmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Tür und laden zu entspannten Spaziergängen oder aktiven Stunden in der Natur ein. Mit dem Fahrrad gelangen Sie durch den Wald direkt nach Coswig, Weinböhla Moritzburg oder zum historischen Bilzbad Radebeul. Trotz der abgeschiedenen und idyllischen Lage profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in 6-8 Minuten Fahrzeit erreichbar. Auch die Dresdner Innenstadt erreichen Sie in 30 Autominuten. Die Autobahn A4 und der Flughafen Dresden sind bequem in 15 Minuten erreichbar. Sonstiges Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorinformation. Rechtsverbindlich ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität wird jedoch keine Gewähr übernommen. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot und keine Beschaffenheitsgarantie dar. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Abbildungen, Grundrisse und sonstige Darstellungen dienen lediglich der Veranschaulichung und sind nicht zwingend maßstabsgerecht.

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnimmobilie (Sonstige)
Kaufpreis: 100.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 61 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1945
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (10.000 €): 428 € / Monat
20% Eigenkapital (20.000 €): 380 € / Monat
30% Eigenkapital (30.000 €): 333 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,1 % EK-Rendite p.a. · 66 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Refugium vor den Toren Dresdens

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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