Brück Immobilien - Freie, möblierte 2 Zi.-Ferienwohnung mit Südbalkon und Bergblick

Etagenwohnung zum Kauf in Miesbach Kreis, Bayern · 83727

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

66 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

4.530 €

pro m²

Beschreibung

Lage Schliersee in Oberbayern besticht durch eine attraktive Lage am gleichnamigen See, umgeben von malerischer Alpenkulisse. Die Infrastruktur ist gut: regelmäßige Verkehrsanbindungen, gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen in der Nähe sorgen für eine komfortable Lebensqualität. Der Hauptort Schliersee befindet sich an der B 307 rund 7 km südlich von Miesbach, 17 km von der Bundesautobahn 8 (Ausfahrt Weyarn), 32 km von Rosenheim sowie 53 km von der Landeshauptstadt München entfernt. Der Bahnhof Schliersee liegt an der Bahnstrecke Holzkirchen–Schliersee und der Bahnstrecke Schliersee–Bayrischzell und wird im Stundentakt von der Bayerischen Oberlandbahn bedient. Die Züge fahren von München über Holzkirchen nach Bayrischzell und halten am Bahnhof Schliersee sowie in Fischhausen-Neuhaus. Zu Stoßzeiten fährt die Oberlandbahn zwischen München und Schliersee alle 30 Minuten (Pendler- und Ausflugsverkehr). Zudem verkehren regelmäßig Linienbusse in die umliegenden Gemeinden.

Sonstiges Die Objektangaben sind unverbindlich und beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Vermittlung, bzw. der Nachweis des Objektes ist provisionspflichtig. Die zu zahlende Provision beträgt für den Käufer und Verkäufer jeweils 3,1 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Bei direkten Verhandlungen ist stets auf uns Bezug zu nehmen. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Provision. Zwischenverkauf, Druckfehler, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. nach Terminvereinbarung

Objektbeschreibung Die attraktive 2 Zi.-Ferienwohnung besticht durch ihre sonnige, ruhige Wohnlage und einem ansprechenden Grundriss. Alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar, was eine klare, praktische Raumnutzung ermöglicht. Das großzügige Wohnzimmer besticht durch Helligkeit und direkten Zugang zum Südbalkon mit einem beeindruckenden, weiten Blick in die Bergwelt. Die Küche mit Fenster ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet zudem Platz für einen kleinen Essbereich. Das gepflegte Badezimmer ist in hellen Ambiente gehalten. Zu der Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Der Stellplatz Nr. 25 im Freien kostet zusätzlich 11.000,--. Da es sich hier um eine Ferienwohnung handelt kann diese gewerblich vermietet werden (Satzungen der Gemeinde sind einzuhalten). Lage Schliersee in Oberbayern besticht durch eine attraktive Lage am gleichnamigen See, umgeben von malerischer Alpenkulisse. Die Infrastruktur ist gut: regelmäßige Verkehrsanbindungen, gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen in der Nähe sorgen für eine komfortable Lebensqualität. Der Hauptort Schliersee befindet sich an der B 307 rund 7 km südlich von Miesbach, 17 km von der Bundesautobahn 8 (Ausfahrt Weyarn), 32 km von Rosenheim sowie 53 km von der Landeshauptstadt München entfernt. Der Bahnhof Schliersee liegt an der Bahnstrecke Holzkirchen–Schliersee und der Bahnstrecke Schliersee–Bayrischzell und wird im Stundentakt von der Bayerischen Oberlandbahn bedient. Die Züge fahren von München über Holzkirchen nach Bayrischzell und halten am Bahnhof Schliersee sowie in Fischhausen-Neuhaus. Zu Stoßzeiten fährt die Oberlandbahn zwischen München und Schliersee alle 30 Minuten (Pendler- und Ausflugsverkehr). Zudem verkehren regelmäßig Linienbusse in die umliegenden Gemeinden. Sonstiges Die Objektangaben sind unverbindlich und beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Vermittlung, bzw. der Nachweis des Objektes ist provisionspflichtig. Die zu zahlende Provision beträgt für den Käufer und Verkäufer jeweils 3,1 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Bei direkten Verhandlungen ist stets auf uns Bezug zu nehmen. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Provision. Zwischenverkauf, Druckfehler, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. nach Terminvereinbarung

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Stellplätze: 1
Bezugsfrei ab: frei

Flächen

Wohnfläche: 66 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1972
Energieklasse: E
Heizungsart: NahwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.900 €): 1.278 € / Monat
20% Eigenkapital (59.800 €): 1.136 € / Monat
30% Eigenkapital (89.700 €): 994 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 397 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Brück Immobilien - Freie, möblierte 2 Zi.-Ferienwohnung mit Südbalkon und Bergblick

Beschreibung

Ausstattung