+++ Schöne 3- Zimmer - Eigentumswohnung In Alsbach-Hähnlein - Mit Garten & Terrassenbereich +++

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Darmstadt Dieburg Kreis, Hessen · 64665

Kaufpreis

367.000 €

Zimmer

137 m²

Wohnfläche

2.679 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie wurde bislang als Praxisfläche genutzt und wird vollständig leerstehend übergeben. Dadurch eröffnet sich die Möglichkeit, die Räume individuell nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und als modernes Zuhause neu zu interpretieren.

Für die zukünftige Wohnnutzung sind Umbaumaßnahmen im Badezimmer erforderlich, da die Fläche ursprünglich nicht als klassische Wohnung konzipiert war.

Die entsprechende Nutzungsänderung wurde bereits beantragt und wird voraussichtlich innerhalb der nächsten vier Wochen vorliegen.

Durch die großzügigen Flächen eignet sich das Objekt ideal für Paare, Familien oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten flexibel miteinander kombinieren möchten.

Ausstattung

ca. 137 m² Wohnfläche
3 großzügige Zimmer

-Ca. 90 m² Gartenanteil

Leerstehende Übergabe
Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
Nutzungsänderung bereits beantragt
Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Lage Die Lage in Alsbach-Hähnlein überzeugt durch kurze Wege zum Einkauf und eine gute Infrastruktur, die den Alltag angenehm gestaltet. Zudem ist die Anbindung an die Autobahn A5 schnell erreichbar, was Pendlern und Reisenden gleichermaßen zugutekommt.

Sonstiges JANUSCHEWSKI-IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit mehr als 12 Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Mannheim, Heidelberg, Frankfurt und an der Bergstraße.

Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Das JANUSCHEWSKI-IMMOBILIEN NETZWERK bietet alle denkbaren Vorzüge und Kontakte.

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien für unserer Kunden ab.

Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.

Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage

www.JANUSCHEWSKI-IMMOBILIEN.de

Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen (mit Anschrift und Telefonnummer) bearbeitet werden können - Danke!

Die am 21. März 2016 eingeführte Europäische Wohnimmobilienkreditrichtlinie führte bei einzelnen Käufergruppen zu deutlichen Einschränkungen bei der Kreditvergabe und damit der Finanzierbarkeit ihres Kaufwunschs. Wir empfehlen Immobilieninteressenten deshalb dringend, vor der Immobiliensuche ein Beratungsgespräch mit einem qualifizierten Baufinanzierungsberater zu führen! Gerne unterstützen wir Sie hierzu über unseren Finanzierungspartner Hüttig & Rompf.

Bei den Fotoaufnahmen verwenden wir ein Weitwinkelobjektiv, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räume darstellen zu können.

Hierdurch werden die Räume auf den Fotos unter Umständen größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Für Fragen zu den jeweiligen Wohnflächen stehen wir gerne zur Verfügung.

VERBRAUCHERINFORMATION

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Es besteht ein Widerrufsrecht was automatisch mit der Anfrage zu dem Objekt per Mail an Sie erfolgt.

Objektbeschreibung Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 137 m² Wohnfläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch ihre weitläufige Raumaufteilung sowie den dazugehörigen Gartenanteil von ca. 90 m². Die Immobilie wurde bislang als Praxisfläche genutzt und wird vollständig leerstehend übergeben. Dadurch eröffnet sich die Möglichkeit, die Räume individuell nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und als modernes Zuhause neu zu interpretieren. Für die zukünftige Wohnnutzung sind Umbaumaßnahmen im Badezimmer erforderlich, da die Fläche ursprünglich nicht als klassische Wohnung konzipiert war. Die entsprechende Nutzungsänderung wurde bereits beantragt und wird voraussichtlich innerhalb der nächsten vier Wochen vorliegen. Durch die großzügigen Flächen eignet sich das Objekt ideal für Paare, Familien oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten flexibel miteinander kombinieren möchten. Ausstattung - ca. 137 m² Wohnfläche - 3 großzügige Zimmer -Ca. 90 m² Gartenanteil - Leerstehende Übergabe - Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - Nutzungsänderung bereits beantragt - Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger Lage Die Lage in Alsbach-Hähnlein überzeugt durch kurze Wege zum Einkauf und eine gute Infrastruktur, die den Alltag angenehm gestaltet. Zudem ist die Anbindung an die Autobahn A5 schnell erreichbar, was Pendlern und Reisenden gleichermaßen zugutekommt. Sonstiges JANUSCHEWSKI-IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit mehr als 12 Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Mannheim, Heidelberg, Frankfurt und an der Bergstraße. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Das JANUSCHEWSKI-IMMOBILIEN NETZWERK bietet alle denkbaren Vorzüge und Kontakte. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien für unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage www.JANUSCHEWSKI-IMMOBILIEN.de Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen (mit Anschrift und Telefonnummer) bearbeitet werden können - Danke! Die am 21. März 2016 eingeführte Europäische Wohnimmobilienkreditrichtlinie führte bei einzelnen Käufergruppen zu deutlichen Einschränkungen bei der Kreditvergabe und damit der Finanzierbarkeit ihres Kaufwunschs. Wir empfehlen Immobilieninteressenten deshalb dringend, vor der Immobiliensuche ein Beratungsgespräch mit einem qualifizierten Baufinanzierungsberater zu führen! Gerne unterstützen wir Sie hierzu über unseren Finanzierungspartner Hüttig & Rompf. Bei den Fotoaufnahmen verwenden wir ein Weitwinkelobjektiv, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räume darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos unter Umständen größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Für Fragen zu den jeweiligen Wohnflächen stehen wir gerne zur Verfügung. VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Es besteht ein Widerrufsrecht was automatisch mit der Anfrage zu dem Objekt per Mail an Sie erfolgt.