Familienfreundliches Wohnen mit einzigartigem Außenbereich

Etagenwohnung zum Kauf in München Kreis, Bayern · 85551

Kaufpreis

695.000 €

Zimmer

Bad

119 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

5.840 €

pro m²

Beschreibung

• 4 Schlafzimmer • Wohnfläche: 119 Quadratmeter • Modernisierung im Jahr 2004 • Familiengeeignet • Hochwertiges Parkett und Fließen in den Räumen • Große Terrasse mit ca. 76 Quadratmetern • Heizungsart: Fernwärme • Aktuell vermietet

Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.

Ausstattung Parkett Fliesen

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage von Kirchheim bei München, einer beliebten Gemeinde im Münchner Osten. Der Schlehenring liegt in einem familienfreundlichen Umfeld mit kurzen Wegen zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahn A99 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt und des gesamten Umlands. Die Lage ist besonders attraktiv für Familien und Berufspendler, da zahlreiche Grünflächen, Spielplätze und Naherholungsgebiete ein angenehmes Wohnumfeld schaffen. Zudem profitiert die Gemeinde von einer sehr guten Infrastruktur und einem stetig wachsenden Angebot an Freizeit- und Kulturveranstaltungen. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe sorgt für eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität.

Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Objektbeschreibung Die Wohnung am Schlehenring 14 präsentiert sich als großzügiges, familienfreundliches Zuhause mit einer modernen Ausstattung und einer durchdachten, äußerst funktionalen Raumaufteilung. Die Immobilie wurde im Jahr 2004 umfassend modernisiert und befindet sich seither in einem sehr gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnlich große Terrasse, die mit rund 76 m² eine echte Besonderheit darstellt und den Wohnraum nach außen erweitert. Sie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Rückzugsort zum Entspannen, als Spielfläche für Kinder oder als großzügiger Bereich für gesellige Abende. Die elektrisch betriebene Markise erstreckt sich über die gesamte Breite und Länge der Terrasse und sorgt für optimalen Sonnen- und Wetterschutz, sodass der Außenbereich nahezu ganzjährig genutzt werden kann. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich damit sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die eine spätere Selbstnutzung in Betracht ziehen. Ein zusätzlicher Komfort ist der optional erwerbbare Tiefgaragenstellplatz. Dieser wird für 25.000 € angeboten und rundet das Angebot sinnvoll ab. • 4 Schlafzimmer • Wohnfläche: 119 Quadratmeter • Modernisierung im Jahr 2004 • Familiengeeignet • Hochwertiges Parkett und Fließen in den Räumen • Große Terrasse mit ca. 76 Quadratmetern • Heizungsart: Fernwärme • Aktuell vermietet Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein. Ausstattung Parkett Fliesen Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage von Kirchheim bei München, einer beliebten Gemeinde im Münchner Osten. Der Schlehenring liegt in einem familienfreundlichen Umfeld mit kurzen Wegen zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahn A99 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt und des gesamten Umlands. Die Lage ist besonders attraktiv für Familien und Berufspendler, da zahlreiche Grünflächen, Spielplätze und Naherholungsgebiete ein angenehmes Wohnumfeld schaffen. Zudem profitiert die Gemeinde von einer sehr guten Infrastruktur und einem stetig wachsenden Angebot an Freizeit- und Kulturveranstaltungen. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe sorgt für eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität. Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.