Neubau KFW 40 QNG Energieeffizienzhaus! Abschreibungsmöglichkeit und zinsgünstiges Darlehen!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Straubing · 94315

Kaufpreis

2.495.000 €

Zimmer

455 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

5.484 €

pro m²

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 455 m² wurde im Jahr 2024 in massiver und hochwertiger Bauweise fertiggestellt und ist vollständig vermietet. Die Gesamtmieteinnahmen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Das fünf-Parteienhaus teilt sich auf jeweils zwei Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss, sowie auf eine Dachgeschosswohnungen mit großer Dachterrasse und herrlichem Ausblick auf.

Das KFW 40 Energieeffizienzhaus wurde in einer sehr hochwertigen Bauqualität errichtet. Alle Wohneinheiten sind mit einer Wohnraumbelüftung, Videogegensprechanlage, Vinylboden in Holzoptik, sowie einer Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung ausgestattet. Alle Wohnungen verfügen zudem über eine voll ausgestattete Einbauküche, sowie einen Außenstellplatz. Zu jeder Wohnung ist eine Terrasse mit Garten oder ein großer Balkon zugeordnet.

Das Mehrfamilienhaus wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Die Photovoltaikanlage sorgt für die Gewinnung erneuerbarer Energien und bietet zudem weiteren Ertrag.

Ausstattung

Außenstellplätze
hohe Deckenhöhe
Photovoltaikanlage
Wohnraumbelüftung
hochwertiger Vinylboden
Videogegensprechanlage
Luft Wasser Wärmepumpe
Balkon oder Terrasse/Garten
KFW 40 Energieeffizienzhaus
Einbauküche in allen Wohnungen
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung

Lage Das Neubaumehrfamilienhaus befindet sich im beliebten Westen der Universitätsstadt Straubing. Die Kreisfreie Stadt Straubing befindet sich im Regierungsbezirk Niederbayern mit ca. 50.000 Einwohner.

Entfernungen vom Grundstück

Bushaltestelle ca. 0,4 km
Supermarkt/Discounter ca. 0,4 km
Park ca. 0,6 km
Sport-/Freizeitplatz ca. 1,9 km
Innenstadt ca. 2,7 km
Bahnhof ca. 3 km

Objektbeschreibung Bei Kauf kann ein zinsgünstiges KFW Darlehen von etwa 460.000 € zu einem Zinssatz von ca. 1,66 % pro Jahr übernommen werden. Zudem bietet Ihnen die Immobilie 5 % Sonder-Afa auf 4 Jahre (§7b EstG), sowie 3 % Abschreibung auf den Gebäudeanteil. Gerne erhalten Sie weitere Informationen auf Anfrage. Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 455 m² wurde im Jahr 2024 in massiver und hochwertiger Bauweise fertiggestellt und ist vollständig vermietet. Die Gesamtmieteinnahmen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Das fünf-Parteienhaus teilt sich auf jeweils zwei Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss, sowie auf eine Dachgeschosswohnungen mit großer Dachterrasse und herrlichem Ausblick auf. Das KFW 40 Energieeffizienzhaus wurde in einer sehr hochwertigen Bauqualität errichtet. Alle Wohneinheiten sind mit einer Wohnraumbelüftung, Videogegensprechanlage, Vinylboden in Holzoptik, sowie einer Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung ausgestattet. Alle Wohnungen verfügen zudem über eine voll ausgestattete Einbauküche, sowie einen Außenstellplatz. Zu jeder Wohnung ist eine Terrasse mit Garten oder ein großer Balkon zugeordnet. Das Mehrfamilienhaus wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Die Photovoltaikanlage sorgt für die Gewinnung erneuerbarer Energien und bietet zudem weiteren Ertrag. Ausstattung - Außenstellplätze - hohe Deckenhöhe - Photovoltaikanlage - Wohnraumbelüftung - hochwertiger Vinylboden - Videogegensprechanlage - Luft Wasser Wärmepumpe - Balkon oder Terrasse/Garten - KFW 40 Energieeffizienzhaus - Einbauküche in allen Wohnungen - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Lage Das Neubaumehrfamilienhaus befindet sich im beliebten Westen der Universitätsstadt Straubing. Die Kreisfreie Stadt Straubing befindet sich im Regierungsbezirk Niederbayern mit ca. 50.000 Einwohner. Entfernungen vom Grundstück - Bushaltestelle ca. 0,4 km - Supermarkt/Discounter ca. 0,4 km - Park ca. 0,6 km - Sport-/Freizeitplatz ca. 1,9 km - Innenstadt ca. 2,7 km - Bahnhof ca. 3 km