Einfamilienhaus mit Potenzial – Sanierung oder Neubebauung möglich!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Darmstadt Dieburg Kreis, Hessen · 64342

Kaufpreis

390.000 €

Zimmer

120 m²

Wohnfläche

3.250 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und ist voll unterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum und Nutzfläche zur Verfügung stehen. Die Beheizung erfolgt über eine Elektroheizung. Eine große Garage ist vorhanden und bietet ausreichend Platz für Fahrzeug, Werkstatt oder zusätzliche Lagerfläche.

Ergänzt wird das Angebot durch einen unbebauten, voll erschlossenen Gartenbereich, der vielseitige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.

Die Immobilie wurde in einfacher Bauweise errichtet und bietet erhebliches Potenzial für individuelle Modernisierung, Ausbau oder eine alternative bauliche Nutzung. Insbesondere für kleinere Investoren, Bauträger oder handwerklich versierte Eigennutzer stellt dieses Objekt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, da sowohl eine umfassende Sanierung als auch – je nach baurechtlicher Zulässigkeit – eine Neubebauung oder Erweiterung denkbar ist.

Ausstattung -Anbau aus dem Jahr 1975

-7 Zimmer mit flexibler Nutzungsmöglichkeit

Ausgebaufähiger Dachstuhl, ideal als zusätzlicher Wohn-, Arbeits- oder Hobbybereich
Ausgebaufähiger Scheune, ideal als zusätzlicher Wohn-, Arbeits- oder Hobbybereich

-Großzügige Terrasse mit direktem Bezug zum Innenbereich

-Platzspendender Innenhof, vielseitig nutzbar (z. B. Sitzbereich, Stellfläche, Gestaltungshof)

-Unbebauter Garten mit ca. 80 m², voll erschlossen

-Große Garage mit Platz für zwei KFZ-Stellplätze

-Zusätzliche Nutzflächen im Keller

Lage Die Immobilie befindet sich in 64342 Seeheim-Jugenheim, einer attraktiven und etablierten Gemeinde im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg, eingebettet zwischen dem Naturpark Bergstraße-Odenwald und dem Rhein-Main-Gebiet. Seeheim-Jugenheim vereint eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit einer hervorragenden Anbindung an umliegende Städte wie Darmstadt, Frankfurt am Main oder Bensheim und ist sowohl für Familien als auch Pendler sehr gefragt.

Das Objekt liegt unmittelbar an einer markanten Ecke mit guter Sichtbarkeit und Zufahrt, was den Standort zusätzlich aufwertet. Die Umgebung ist von einer gewachsenen Wohnbebauung geprägt, ergänzt durch kleinere Einzelhandels- und Dienstleistungsangebote in fußläufiger Erreichbarkeit. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, Tagesstruktur und Nahversorgung sind in der näheren Umgebung vorhanden und erleichtern den Alltag. Wikipedia

In unmittelbarer Lage befindet sich zudem das Lufthansa Training & Conference Center, ein international bekanntes Tagungshotel und Schulungszentrum, das nicht nur Lufthansa-Mitarbeitern, sondern auch externen Gästen als Veranstaltungshaus dient. Diese Einrichtung bringt regelmäßig nationale und internationale Gäste in die Gemeinde und stärkt die lokale Wirtschaftsstruktur nachhaltig. gcb.de

Seeheim-Jugenheim profitiert außerdem von einer sehr guten Verkehrsanbindung:

über die nahegelegene A5 sind Darmstadt, Frankfurt und das Rhein-Main-Gebiet schnell erreichbar,

der Flughafen Frankfurt ist in rund 30–45 Minuten erreichbar,

Bahn- und Busverbindungen schaffen zusätzliche Mobilität. lh-seeheim.de

Durch diese Lage zwischen attraktiver Natur, stabiler Infrastruktur und wirtschaftlicher Bedeutung bietet die Gemeinde sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren ein hohes Entwicklungspotenzial.

Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus mit insgesamt 7 Zimmern befindet sich in Seeheim-Jugenheim und steht auf einem ca. 330 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche beträgt rund 120 m². Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und verfügt über eine einfache, funktionale Grundausstattung. Das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und ist voll unterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum und Nutzfläche zur Verfügung stehen. Die Beheizung erfolgt über eine Elektroheizung. Eine große Garage ist vorhanden und bietet ausreichend Platz für Fahrzeug, Werkstatt oder zusätzliche Lagerfläche. Ergänzt wird das Angebot durch einen unbebauten, voll erschlossenen Gartenbereich, der vielseitige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Die Immobilie wurde in einfacher Bauweise errichtet und bietet erhebliches Potenzial für individuelle Modernisierung, Ausbau oder eine alternative bauliche Nutzung. Insbesondere für kleinere Investoren, Bauträger oder handwerklich versierte Eigennutzer stellt dieses Objekt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, da sowohl eine umfassende Sanierung als auch – je nach baurechtlicher Zulässigkeit – eine Neubebauung oder Erweiterung denkbar ist. Ausstattung -Anbau aus dem Jahr 1975 -7 Zimmer mit flexibler Nutzungsmöglichkeit - Ausgebaufähiger Dachstuhl, ideal als zusätzlicher Wohn-, Arbeits- oder Hobbybereich - Ausgebaufähiger Scheune, ideal als zusätzlicher Wohn-, Arbeits- oder Hobbybereich -Großzügige Terrasse mit direktem Bezug zum Innenbereich -Platzspendender Innenhof, vielseitig nutzbar (z. B. Sitzbereich, Stellfläche, Gestaltungshof) -Unbebauter Garten mit ca. 80 m², voll erschlossen -Große Garage mit Platz für zwei KFZ-Stellplätze -Zusätzliche Nutzflächen im Keller Lage Die Immobilie befindet sich in 64342 Seeheim-Jugenheim, einer attraktiven und etablierten Gemeinde im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg, eingebettet zwischen dem Naturpark Bergstraße-Odenwald und dem Rhein-Main-Gebiet. Seeheim-Jugenheim vereint eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit einer hervorragenden Anbindung an umliegende Städte wie Darmstadt, Frankfurt am Main oder Bensheim und ist sowohl für Familien als auch Pendler sehr gefragt. Das Objekt liegt unmittelbar an einer markanten Ecke mit guter Sichtbarkeit und Zufahrt, was den Standort zusätzlich aufwertet. Die Umgebung ist von einer gewachsenen Wohnbebauung geprägt, ergänzt durch kleinere Einzelhandels- und Dienstleistungsangebote in fußläufiger Erreichbarkeit. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, Tagesstruktur und Nahversorgung sind in der näheren Umgebung vorhanden und erleichtern den Alltag. Wikipedia In unmittelbarer Lage befindet sich zudem das Lufthansa Training & Conference Center, ein international bekanntes Tagungshotel und Schulungszentrum, das nicht nur Lufthansa-Mitarbeitern, sondern auch externen Gästen als Veranstaltungshaus dient. Diese Einrichtung bringt regelmäßig nationale und internationale Gäste in die Gemeinde und stärkt die lokale Wirtschaftsstruktur nachhaltig. gcb.de Seeheim-Jugenheim profitiert außerdem von einer sehr guten Verkehrsanbindung: über die nahegelegene A5 sind Darmstadt, Frankfurt und das Rhein-Main-Gebiet schnell erreichbar, der Flughafen Frankfurt ist in rund 30–45 Minuten erreichbar, Bahn- und Busverbindungen schaffen zusätzliche Mobilität. lh-seeheim.de Durch diese Lage zwischen attraktiver Natur, stabiler Infrastruktur und wirtschaftlicher Bedeutung bietet die Gemeinde sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren ein hohes Entwicklungspotenzial.