Doppelhaushälfte in Münster

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Darmstadt Dieburg Kreis, Hessen · 64839

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bad

131 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

2.282 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offen gestalteter Wohn-, Ess- und Dielenbereich, der ein angenehmes Wohngefühl schafft. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Küche, ein Gäste-WC, eine Garderobe sowie einen Windfang. Der nachträglich errichtete Wintergarten erweitert den Wohnraum.

Das Dachgeschoss verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Im Kellergeschoss stehen ein Hobbyraum, zwei Lagerräume (einer mit direktem Aufgang in den Hof) sowie ein Heizungs- und Hauswirtschaftsraum (Heizungsanlage sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner) zur Verfügung.

Vor dem Haus befinden sich drei KFZ-Stellplätze. Das Grundstück bietet darüber hinaus eine Gartenhütte sowie einen kleinen Pool, die den Außenbereich abrunden.

Das Objekt wurde im Jahr 1982 erbaut und befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück (LFZ = 99 Jahre). Der aktuell indexierte Erbbauzins beträgt 3.368 € pro Jahr.

Ausstattung

Erbpachtgrundstück (Erbbaurecht)
Massivbauweise mit 30cm-Außenwand bzw. 2x24cm-Haustrennwand
Satteldach mit Ziegeleindeckung aus 1982 mit 6-8cm-Zwischensparrendämmung
Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung aus 2011
Buderus Niedertemperatur-Gastherme aus 2001 mit zentraler Warmwasseraufbereitung
Elektrik / Sicherungskasten aus 1982
Kaminofen
3x PKW-Stellplatz
Gartenhütte
Außenpool

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage von Münster. Münster mit rund 14.800 Einwohnern liegt im Landkreis Darmstadt-Dieburg und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung direkt vor Ort. Die Gemeinde überzeugt durch ihre ruhige, familienfreundliche Wohnlage und eine gute Verkehrsanbindung über die B45 sowie den Bahnanschluss in Richtung Frankfurt, Darmstadt und Dieburg. Umgeben von Grünflächen und einem aktiven Vereinsleben verbindet Münster ländliche Idylle mit urbaner Nähe.

Sonstiges Bitte fordern Sie unser unverbindliches Web-Exposé über den Button "Nachricht" oder "Anbieter kontaktieren" an. Mit unserem Web-Exposé erhalten Sie weitere Informationen, Bilder aus dem Innenbereich und die Objektadresse. Nach Erhalt des Web-Exposés stehen wir Ihnen für Fragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Sie erreichen uns telefonisch: 06078-703372 oder per Mail: immobilien@sparkasse-dieburg.de

Objektbeschreibung Diese Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und gefragter Wohnlage von Münster und bietet eine durchdachte Raumaufteilung über 1,5 Etagen. Die Immobilie ist voll unterkellert. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offen gestalteter Wohn-, Ess- und Dielenbereich, der ein angenehmes Wohngefühl schafft. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Küche, ein Gäste-WC, eine Garderobe sowie einen Windfang. Der nachträglich errichtete Wintergarten erweitert den Wohnraum. Das Dachgeschoss verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Im Kellergeschoss stehen ein Hobbyraum, zwei Lagerräume (einer mit direktem Aufgang in den Hof) sowie ein Heizungs- und Hauswirtschaftsraum (Heizungsanlage sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner) zur Verfügung. Vor dem Haus befinden sich drei KFZ-Stellplätze. Das Grundstück bietet darüber hinaus eine Gartenhütte sowie einen kleinen Pool, die den Außenbereich abrunden. Das Objekt wurde im Jahr 1982 erbaut und befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück (LFZ = 99 Jahre). Der aktuell indexierte Erbbauzins beträgt 3.368 € pro Jahr. Ausstattung - Erbpachtgrundstück (Erbbaurecht) - Massivbauweise mit 30cm-Außenwand bzw. 2x24cm-Haustrennwand - Satteldach mit Ziegeleindeckung aus 1982 mit 6-8cm-Zwischensparrendämmung - Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung aus 2011 - Buderus Niedertemperatur-Gastherme aus 2001 mit zentraler Warmwasseraufbereitung - Elektrik / Sicherungskasten aus 1982 - Kaminofen - 3x PKW-Stellplatz - Gartenhütte - Außenpool Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage von Münster. Münster mit rund 14.800 Einwohnern liegt im Landkreis Darmstadt-Dieburg und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung direkt vor Ort. Die Gemeinde überzeugt durch ihre ruhige, familienfreundliche Wohnlage und eine gute Verkehrsanbindung über die B45 sowie den Bahnanschluss in Richtung Frankfurt, Darmstadt und Dieburg. Umgeben von Grünflächen und einem aktiven Vereinsleben verbindet Münster ländliche Idylle mit urbaner Nähe. Sonstiges Bitte fordern Sie unser unverbindliches Web-Exposé über den Button "Nachricht" oder "Anbieter kontaktieren" an. Mit unserem Web-Exposé erhalten Sie weitere Informationen, Bilder aus dem Innenbereich und die Objektadresse. Nach Erhalt des Web-Exposés stehen wir Ihnen für Fragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Sie erreichen uns telefonisch: 06078-703372 oder per Mail: immobilien@sparkasse-dieburg.de