Kaufen Sie ein Stück Ortsgeschichte!
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Zwickau Kreis, Sachsen · 08451
Kaufpreis
69.700 €
5
Zimmer
95 m²
Wohnfläche
1780
Baujahr
734 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Um ca. 1780 wurde dieses Gebäude erbaut und ist nun das älteste im gesamten Ort Rudelswalde. Obwohl es seit einiger Zeit nicht bewohnt wurde, hat es von seinem einstigen Charme nicht viel eingebüßt. Nach 1990 wurden einige Maßnahmen zur Sanierung ergriffen. So wurden die Fenster getauscht, teilweise die Elektrik erneuert (Zählerkasten); eine Gasheizung (2015) eingebaut und die Sanitäranlagen modernisiert.
Das Abwasser läuft in die biologische Kleinkläranlage.
Im Erdgeschoss finden Sie neben dem Wohnzimmer mit Specksteinofen und originaler Holzbalkendecke noch die Küche, das Bad und den Waschmaschinenraum vor.
Eine Treppe höher stehen Ihnen weitere vier Zimmer bzgl. einer Wohnnutzung zur Verfügung.
Das Grundstück verfügt über einen Brunnen und ist Richtung Süden ausgerichtet.
Ausstattung
- kleiner Gewölbekeller
- biol. Kleinkläranlage
- Brunnen im Grundstück
- doppelt verglaste Holzfenster
- Gaszentralheizung (2015)
- Bad mit WC, Wanne und Dusche
- Werkstatt und kleine Garage
Lage
Das Haus befindet sich in Rudelswalde, einem Ortsteil der Stadt Crimmitschau im Landkreis Zwickau in Sachsen. Rudelswalde liegt am westlichen Rand des Erzgebirges und ist von Wäldern und Feldern umgeben. Der Ortsteil ist gut angebunden und verfügt über eine gute Infrastruktur. Es gibt mehrere Kindergärten und Schulen in der Umgebung, sowie Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Die nächste größere Stadt ist Zwickau, die etwa 15 Kilometer entfernt liegt.
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 69.700 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Bezugsfrei ab
- erfolgter Kaufpreiszahlung
Flächen
- Wohnfläche
- 95 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1780
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (6.970 €)
- 298 € / Monat
- 20% Eigenkapital (13.940 €)
- 265 € / Monat
- 30% Eigenkapital (20.910 €)
- 232 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 15,8 % EK-Rendite p.a. · 324 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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