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Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug & Keller

Etagenwohnung zum Kauf in Ludwigshafen Am Rhein, Rheinland Pfalz · 67059

Kaufpreis

220.000 €

2

Zimmer

1

Bad

61 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

3.607 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese vollständig sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 61 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1967) in zentraler Lage von Ludwigshafen am Rhein. Die Wohnung wurde zuletzt 2025 modernisiert und präsentiert sich in einwandfreiem Zustand – bezugsfertig und sofort verfügbar. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug, sodass die Wohnung auch ohne Treppensteigen bequem erreichbar ist. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme – wartungsarm, effizient und ohne eigene Heizungsanlage. Lage Ludwigshafen-Mitte punktet mit einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz – Autobahnen sowie Bahnhöfe – ist in unmittelbarer Nähe gegeben. Mannheim ist in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung

  • Saniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
220.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
3
Zustand
Saniert

Flächen

Wohnfläche
61 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1967
Energieklasse
E
Heizungsart
FernwäRme

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.000 €)
941 € / Monat
20% Eigenkapital (44.000 €)
836 € / Monat
30% Eigenkapital (66.000 €)
732 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 229 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24

Kaufpreis

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