Einziehen & Wohlfühlen: Stilvolle, modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon in zentraler Lage

Etagenwohnung zum Kauf in Lörrach Kreis, Baden Württemberg · 79539

Kaufpreis

331.500 €

Zimmer

Bad

71 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

4.669 €

pro m²

Beschreibung

Mit einer Wohnfläche von ca. 71 Quadratmetern überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein modernes und helles Wohnambiente. Die Ausstattung ist hochwertig und zeitgemäß: Die Wohnräume sind lichtdurchflutet und freundlich gestaltet, das großzügige Wohnzimmer mit etwa 26 Quadratmetern bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangt man auf den nach Westen ausgerichteten Balkon, der zu entspannten Stunden in der Nachmittagssonne einlädt.

Die moderne Küche ist funktional und stilvoll eingerichtet, während das Esszimmer zusätzlichen Raum für gemeinsame Mahlzeiten bietet. Das Tageslichtbad ist sehr gepflegt und mit sowohl einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer bzw. Büro sowie einen Flur mit praktischen Stellmöglichkeiten.

Außerdem gut zu wissen: • Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen, Naturstein und Laminatboden ausgestattet. • Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Wärmeisolierung. Rollläden gehören ebenfalls zur Ausstattung. • Eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2004 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. • Als Abstellfläche steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.

Die Wohnung kann ab sofort frei übergeben werden.

Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver und zentrumsnaher Lage von Lörrach, einer Stadt im äußersten Südwesten Deutschlands in unmittelbarer Nähe zur Schweizer Grenze. Die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar (ca. 1–2 km), wodurch eine sehr gute Nahversorgung gewährleistet ist. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu internationalen Zentren: Basel liegt nur etwa 5–10 km entfernt, Freiburg im Breisgau rund 70 km und Zürich ist in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar.

Die Wohnlage kann als ruhig und zugleich gut angebunden beschrieben werden – ideal für Familien ebenso wie für Berufspendler. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten, darunter auch weiterführende Bildungseinrichtungen sowie private Schulangebote wie die Freie Evangelische Schule, die ein breites Bildungsangebot von der Kita bis zum Gymnasium abdeckt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien und Dienstleister sind bequem in wenigen Minuten erreichbar (ca. 1–3 km). Ergänzt wird das Angebot durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege zu den wichtigsten Verkehrsachsen der Region.

Auch hinsichtlich der Freizeitgestaltung bietet die Lage zahlreiche Vorteile: Lörrach liegt eingebettet im Wiesental und an den Ausläufern des südlichen Schwarzwaldes, wodurch sich vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten ergeben. Wander- und Radwege, wie entlang der „Grünen Grenze“ oder im nahegelegenen Grüttpark mit weitläufigen Grünflächen und einem See, laden zu Erholung und sportlicher Betätigung ein. Zudem sind die umliegenden Hügellandschaften und Wälder ideale Ziele für Naturfreunde.

Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus urbaner Nähe, guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert in einer landschaftlich reizvollen Umgebung.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bahnhof | Lörrach Hauptbahnhof (circa 200 Meter)

Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Ausstattung Diese gepflegte und frisch renovierte Dreizimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968 mit insgesamt drei Wohneinheiten. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2023 umfassend saniert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 71 Quadratmetern überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein modernes und helles Wohnambiente. Die Ausstattung ist hochwertig und zeitgemäß: Die Wohnräume sind lichtdurchflutet und freundlich gestaltet, das großzügige Wohnzimmer mit etwa 26 Quadratmetern bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangt man auf den nach Westen ausgerichteten Balkon, der zu entspannten Stunden in der Nachmittagssonne einlädt. Die moderne Küche ist funktional und stilvoll eingerichtet, während das Esszimmer zusätzlichen Raum für gemeinsame Mahlzeiten bietet. Das Tageslichtbad ist sehr gepflegt und mit sowohl einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer bzw. Büro sowie einen Flur mit praktischen Stellmöglichkeiten. Außerdem gut zu wissen: • Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen, Naturstein und Laminatboden ausgestattet. • Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Wärmeisolierung. Rollläden gehören ebenfalls zur Ausstattung. • Eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2004 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. • Als Abstellfläche steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Die Wohnung kann ab sofort frei übergeben werden. Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver und zentrumsnaher Lage von Lörrach, einer Stadt im äußersten Südwesten Deutschlands in unmittelbarer Nähe zur Schweizer Grenze. Die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar (ca. 1–2 km), wodurch eine sehr gute Nahversorgung gewährleistet ist. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu internationalen Zentren: Basel liegt nur etwa 5–10 km entfernt, Freiburg im Breisgau rund 70 km und Zürich ist in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar. Die Wohnlage kann als ruhig und zugleich gut angebunden beschrieben werden – ideal für Familien ebenso wie für Berufspendler. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten, darunter auch weiterführende Bildungseinrichtungen sowie private Schulangebote wie die Freie Evangelische Schule, die ein breites Bildungsangebot von der Kita bis zum Gymnasium abdeckt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien und Dienstleister sind bequem in wenigen Minuten erreichbar (ca. 1–3 km). Ergänzt wird das Angebot durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege zu den wichtigsten Verkehrsachsen der Region. Auch hinsichtlich der Freizeitgestaltung bietet die Lage zahlreiche Vorteile: Lörrach liegt eingebettet im Wiesental und an den Ausläufern des südlichen Schwarzwaldes, wodurch sich vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten ergeben. Wander- und Radwege, wie entlang der „Grünen Grenze“ oder im nahegelegenen Grüttpark mit weitläufigen Grünflächen und einem See, laden zu Erholung und sportlicher Betätigung ein. Zudem sind die umliegenden Hügellandschaften und Wälder ideale Ziele für Naturfreunde. Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus urbaner Nähe, guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert in einer landschaftlich reizvollen Umgebung. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bahnhof | Lörrach Hauptbahnhof (circa 200 Meter) Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.