Eigentumswohnung in einer historischen Stadtvilla mitten in Lünen

Terrassenwohnung zum Kauf in Unna Kreis, Nordrhein Westfalen · 44534

Kaufpreis

645.000 €

Zimmer

Bäder

200 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

3.225 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Souterrain: Das Souterrain auf Gartenhöhe mit Ausgang zu einer weiteren Terrasse, war eine große Schwimmhalle, die vom jetzigen Eigentümer zurück gebaut wurde, aber jederzeit wieder aktiviert werden kann. Jetzt bietet es reichlich Raum für eine individuelle Nutzung. Vorhanden sind Sanitäre Einrichtungen, Wellness mit Sauna, Whirlpool für 7 Personen. Ein Extratrakt für Home-Office und für einen kleinen Imbiss oder Umtrunk sorgt die Einbauküche. Unterm Souterrain befinden sich schließlich diverse Keller. Brennwerttherme mit Steuermöglichkeit über das Internet. Im Jahr 2020 wurde die Ölheizung ersetzt

Ausstattung Ausstattung im Erdgeschoss: Neue Fenster mit Doppelverglasung, teilweise elektrische Rollläden. Beleuchtung: Küche rundum Beleuchtung ( Fenster, Fußböden, Schubläden) In einigen Räumen sind Deckenspots eingebaut. Fußböden: Küche weißer Granit und Bad weiße Fliesen. Im Wohnzimmer u. Esszimmer Parkett. In der Diele, Flur, Schlafräume und Büro Wiener Parkett. Medien Satellitenschüssel, Anschlüsse und Verteilung in verschiedene Räume Solaranlage: 4 Paneelen im Garten Glasfaser wurde beantragt Heizung: Gasheizung Alarmanlage: Kameraanlage im Souterrain und Garten

Ausstattung Souterrain: Im Souterrain bedeckt ein mehr als 200qm großer neuwertiger Holzboden mit Laminat das ehemalige Schwimmbad, an das noch eine Teilfläche mit großem Whirlpool für 7 Personen, und eine vollflächige Bemalung der Stirnwand erinnern und Urlaubsstimmung vermitteln. Das Schwimmbecken mit allen technischen Einrichtungen ist aber unter dem Boden noch vorhanden und könnte leicht wieder in Betrieb genommen werden. Im mehreren kleinen Nebenräumen, insbesondere im separaten Saunabereich sind die Böden gefliest. Die Fensterfront ist dreifach verglast. Der gesamte Bereich wartet auf eine Reaktivierung für welche Zwecke auch immer, sei es Wellness oder Homeoffice.

Lage Mitten im Herzen von Lünen direkt an der Lippe befindet sich diese exklusive Immobilie. Fußläufig erreichen sie in wenigen Minuten die belebte Fußgängerzone mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Cafés und Eisdielen sowie viele kleinen Boutiquen. Des Weiteren sind in näherer Umgebung viele Annehmlichkeiten und Einrichtungen.

Sonstiges Sie erreichen uns unter folgenden Telefonnummern: Festnetz: 02306 / 53804 Mobil: 0171 /269 11 70. Rufen Sie uns an. Besichtigungstermine nach Terminabsprache möglich.

Objektbeschreibung Diese repräsentative Eigentumswohnung besteht aus zwei Etagen, mit insgesamt 468,71qm Wohn- und Nutzfläche im Erdgeschoss und Souterrain. Beide Etagen haben einen separaten Hauseingang, sind aber auch über eine interne Treppe miteinander verbunden. Im Erdgeschoss erwartet Sie neben zwei Schlafzimmern und einem großen Büro das Herzstück des Hauses: ein lichtdurchfluteter offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küche besticht durch seine offene Bauweise mit Panoramafenstern in ausladender Rundbauweise. Angegliedert ans Wohnzimmer ist eine wunderschöne Terrasse mit Abgang in den Garten. Die Küche hat ebenfalls einen Ausgang ins Grüne. Im einem separaten Trakt befindet sich ein modernes Bad mit großzügiger barrierefreier Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und abgetrennter Toilette. Des Weiteren eine neue Gästetoilette ebenfalls mit Abgang zum Garten. Objektbeschreibung Souterrain: Das Souterrain auf Gartenhöhe mit Ausgang zu einer weiteren Terrasse, war eine große Schwimmhalle, die vom jetzigen Eigentümer zurück gebaut wurde, aber jederzeit wieder aktiviert werden kann. Jetzt bietet es reichlich Raum für eine individuelle Nutzung. Vorhanden sind Sanitäre Einrichtungen, Wellness mit Sauna, Whirlpool für 7 Personen. Ein Extratrakt für Home-Office und für einen kleinen Imbiss oder Umtrunk sorgt die Einbauküche. Unterm Souterrain befinden sich schließlich diverse Keller. Brennwerttherme mit Steuermöglichkeit über das Internet. Im Jahr 2020 wurde die Ölheizung ersetzt Ausstattung Ausstattung im Erdgeschoss: Neue Fenster mit Doppelverglasung, teilweise elektrische Rollläden. Beleuchtung: Küche rundum Beleuchtung ( Fenster, Fußböden, Schubläden) In einigen Räumen sind Deckenspots eingebaut. Fußböden: Küche weißer Granit und Bad weiße Fliesen. Im Wohnzimmer u. Esszimmer Parkett. In der Diele, Flur, Schlafräume und Büro Wiener Parkett. Medien Satellitenschüssel, Anschlüsse und Verteilung in verschiedene Räume Solaranlage: 4 Paneelen im Garten Glasfaser wurde beantragt Heizung: Gasheizung Alarmanlage: Kameraanlage im Souterrain und Garten Ausstattung Souterrain: Im Souterrain bedeckt ein mehr als 200qm großer neuwertiger Holzboden mit Laminat das ehemalige Schwimmbad, an das noch eine Teilfläche mit großem Whirlpool für 7 Personen, und eine vollflächige Bemalung der Stirnwand erinnern und Urlaubsstimmung vermitteln. Das Schwimmbecken mit allen technischen Einrichtungen ist aber unter dem Boden noch vorhanden und könnte leicht wieder in Betrieb genommen werden. Im mehreren kleinen Nebenräumen, insbesondere im separaten Saunabereich sind die Böden gefliest. Die Fensterfront ist dreifach verglast. Der gesamte Bereich wartet auf eine Reaktivierung für welche Zwecke auch immer, sei es Wellness oder Homeoffice. Lage Mitten im Herzen von Lünen direkt an der Lippe befindet sich diese exklusive Immobilie. Fußläufig erreichen sie in wenigen Minuten die belebte Fußgängerzone mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Cafés und Eisdielen sowie viele kleinen Boutiquen. Des Weiteren sind in näherer Umgebung viele Annehmlichkeiten und Einrichtungen. Sonstiges Sie erreichen uns unter folgenden Telefonnummern: Festnetz: 02306 / 53804 Mobil: 0171 /269 11 70. Rufen Sie uns an. Besichtigungstermine nach Terminabsprache möglich.