Ein-/ Zweifamilienhaus Familienparadies mit Garten-Oase und Wintergarten in Traumlage von Emsdetten
Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Steinfurt Kreis, Nordrhein Westfalen · 48282
Kaufpreis
480.000 €
8
Zimmer
2
Bäder
250 m²
Wohnfläche
1966
Baujahr
1.920 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Emsdetten überzeugt auf rund 250 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Das modernisierte Objekt verfügt über 8 Zimmer, 2 Bäder, ein Gäste-WC sowie eine Einbauküche. Ein gemütlicher Kamin und ein lichtdurchfluteter Wintergarten schaffen besondere Wohnatmosphäre. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Im Außenbereich erwartet Sie ein gepflegter Garten auf einem 722 m² großen Grundstück – ideal zum Entspannen und Genießen.
Ausstattung
- Neue Gasheizung (Einbau durch Eigentümer)
- Ein-/ Zweifamilienhaus , obere Etage leerstehend
- Einbauküche
- Kamin
- Wintergarten
- Gartennutzung
- Unterkellert
- 2 Garagen
- 2 Stellplätze
- Top Lage von Emsdetten
- Anbau von 1991
Lage
Das angebotene Zweifamilienhaus befindet sich in einer charmanten und familienfreundlichen Gegend von Emsdetten. Die Stadt liegt im Herzen des Münsterlandes und bietet eine ausgezeichnete Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischem Komfort.
In der Umgebung finden sich malerische Grünflächen, die ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien sind. Der nahegelegene Ortskern von Emsdetten bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen.
Die Bildungseinrichtungen und Kindergärten vor Ort sind gut erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind ebenfalls gut ausgebaut, sodass die umliegenden Städte und Gemeinden problemlos zu erreichen sind.
Ein ideales Umfeld für alle, die eine harmonische und zugleich verkehrsgünstige Wohnlage suchen.
Sonstiges
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Ausstattung
- Modernisiert
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnimmobilie (Sonstige)
- Kaufpreis
- 480.000 €
- Zimmer
- 8
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Zustand
- Modernisiert
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 250 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1966
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (48.000 €)
- 2.052 € / Monat
- 20% Eigenkapital (96.000 €)
- 1.824 € / Monat
- 30% Eigenkapital (144.000 €)
- 1.596 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,4 % EK-Rendite p.a. · 98 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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