Ein Zuhause zum Wohlfühlen – sonniges Familiendomizil mit Carport und viel Platz zum Leben

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Reutlingen Kreis, Baden Württemberg · 72555

Kaufpreis

479.000 €

Zimmer

Bäder

178 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

2.691 €

pro m²

Beschreibung

Das Gartengeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses und überzeugt mit hellen, freundlichen Wohnräumen. Die großzügige Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen offenen Durchgang zum Wohnzimmer, wodurch ein angenehmes und kommunikatives Wohngefühl entsteht. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der zum Verweilen einlädt. Hier können Sie den Blick in die Umgebung genießen und den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen, während die Abendsonne für eine besonders stimmungsvolle Atmosphäre sorgt.

Der kleine, pflegeleichte Garten mit Terrasse bietet einen geschützten Platz für das Frühstück im Freien oder entspannte Stunden an der frischen Luft. Das Schlafzimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene und wird durch ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne ergänzt. Ein separates Gästebad mit Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort.

Im Untergeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder Praxisräume genutzt werden können. Ein separates WC sowie ein zusätzlicher Kellerraum runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Durch die vorhandene Aufteilung bietet sich hier auch die Möglichkeit, nach entsprechenden Umbaumaßnahmen eine eigenständige Einliegerwohnung zu realisieren.

Ein überdachter Carport schützt Ihr Fahrzeug zuverlässig vor Witterungseinflüssen und ergänzt die praktischen Vorzüge dieser Immobilie.

Dieses Haus verbindet eine attraktive Wohnlage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet beste Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause in einer der begehrten Wohnlagen von Glems.

Ausstattung • Sonnige und ruhige Wohnlage im beliebten Metzinger Ortsteil Glems • Einfamilienhaus mit vielseitigem Nutzungspotenzial • Möglichkeit zur Schaffung einer Einliegerwohnung nach entsprechenden Umbaumaßnahmen • Heller Wohn- und Essbereich mit offenem Übergang zur Küche • Große Einbauküche • Sonniger Balkon direkt am Wohnzimmer • Herrlicher Platz für entspannte Abendstunden mit Blick auf den Sonnenuntergang • Kleiner, pflegeleichter Garten mit gemütlicher Terrasse • Idealer Frühstücksplatz im Freien • Schlafzimmer auf Wohnebene • Großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche • Zusätzliches Gästebad mit Dusche • Drei flexibel nutzbare Zimmer im Untergeschoss • Ideal als Kinderzimmer, Homeoffice, Hobbyräume oder Praxisbereich • Separates WC im Untergeschoss • Kellerraum mit viel Stauraum • Überdachter Carport direkt am Haus • Beheizung über leistungsfähigen Holzofen • Ergänzende, neuwertige EVO-Elektroheizungen für flexible und komfortable Wärmeversorgung • Attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der Stadt Metzingen

Lage Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage des idyllischen Metzinger Ortsteils Glems. Der charmante Ort mit rund 1.000 Einwohnern liegt eingebettet in eine reizvolle Landschaft aus Streuobstwiesen, Wäldern und den Ausläufern der Schwäbischen Alb und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität für Naturliebhaber, Familien und Ruhesuchende.

Glems verbindet den Charakter eines gewachsenen Dorfes mit der Nähe zu den städtischen Angeboten von Metzingen. Die Innenstadt sowie die überregional bekannte Outletcity sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Gleichzeitig genießen Bewohner die Vorzüge einer ruhigen Wohnumgebung mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Wander- und Radwege durch das Ermstal, die Streuobstwiesen und die Schwäbische Alb laden zu vielfältigen Aktivitäten in der Natur ein.

Der Ort verfügt über eine gute Grundversorgung mit Kindergarten, Grundschule, Vereinen und weiteren Einrichtungen des täglichen Lebens. Über die vorhandenen Busverbindungen bestehen gute Anbindungen nach Metzingen, Reutlingen und in die umliegenden Gemeinden.

Die Lage vereint auf ideale Weise naturnahes Wohnen in einer attraktiven Umgebung mit einer guten Erreichbarkeit der wirtschaftsstarken Regionen rund um Metzingen, Reutlingen, Tübingen und Stuttgart.

Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Objektbeschreibung In sonniger und ruhiger Lage von Glems präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus als ideales Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Dank der durchdachten Raumaufteilung bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einigen Umbaumaßnahmen könnte im Untergeschoss zudem eine attraktive Einliegerwohnung entstehen. Das Gartengeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses und überzeugt mit hellen, freundlichen Wohnräumen. Die großzügige Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen offenen Durchgang zum Wohnzimmer, wodurch ein angenehmes und kommunikatives Wohngefühl entsteht. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der zum Verweilen einlädt. Hier können Sie den Blick in die Umgebung genießen und den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen, während die Abendsonne für eine besonders stimmungsvolle Atmosphäre sorgt. Der kleine, pflegeleichte Garten mit Terrasse bietet einen geschützten Platz für das Frühstück im Freien oder entspannte Stunden an der frischen Luft. Das Schlafzimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene und wird durch ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne ergänzt. Ein separates Gästebad mit Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort. Im Untergeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder Praxisräume genutzt werden können. Ein separates WC sowie ein zusätzlicher Kellerraum runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Durch die vorhandene Aufteilung bietet sich hier auch die Möglichkeit, nach entsprechenden Umbaumaßnahmen eine eigenständige Einliegerwohnung zu realisieren. Ein überdachter Carport schützt Ihr Fahrzeug zuverlässig vor Witterungseinflüssen und ergänzt die praktischen Vorzüge dieser Immobilie. Dieses Haus verbindet eine attraktive Wohnlage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet beste Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause in einer der begehrten Wohnlagen von Glems. Ausstattung • Sonnige und ruhige Wohnlage im beliebten Metzinger Ortsteil Glems • Einfamilienhaus mit vielseitigem Nutzungspotenzial • Möglichkeit zur Schaffung einer Einliegerwohnung nach entsprechenden Umbaumaßnahmen • Heller Wohn- und Essbereich mit offenem Übergang zur Küche • Große Einbauküche • Sonniger Balkon direkt am Wohnzimmer • Herrlicher Platz für entspannte Abendstunden mit Blick auf den Sonnenuntergang • Kleiner, pflegeleichter Garten mit gemütlicher Terrasse • Idealer Frühstücksplatz im Freien • Schlafzimmer auf Wohnebene • Großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche • Zusätzliches Gästebad mit Dusche • Drei flexibel nutzbare Zimmer im Untergeschoss • Ideal als Kinderzimmer, Homeoffice, Hobbyräume oder Praxisbereich • Separates WC im Untergeschoss • Kellerraum mit viel Stauraum • Überdachter Carport direkt am Haus • Beheizung über leistungsfähigen Holzofen • Ergänzende, neuwertige EVO-Elektroheizungen für flexible und komfortable Wärmeversorgung • Attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der Stadt Metzingen Lage Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage des idyllischen Metzinger Ortsteils Glems. Der charmante Ort mit rund 1.000 Einwohnern liegt eingebettet in eine reizvolle Landschaft aus Streuobstwiesen, Wäldern und den Ausläufern der Schwäbischen Alb und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität für Naturliebhaber, Familien und Ruhesuchende. Glems verbindet den Charakter eines gewachsenen Dorfes mit der Nähe zu den städtischen Angeboten von Metzingen. Die Innenstadt sowie die überregional bekannte Outletcity sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Gleichzeitig genießen Bewohner die Vorzüge einer ruhigen Wohnumgebung mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Wander- und Radwege durch das Ermstal, die Streuobstwiesen und die Schwäbische Alb laden zu vielfältigen Aktivitäten in der Natur ein. Der Ort verfügt über eine gute Grundversorgung mit Kindergarten, Grundschule, Vereinen und weiteren Einrichtungen des täglichen Lebens. Über die vorhandenen Busverbindungen bestehen gute Anbindungen nach Metzingen, Reutlingen und in die umliegenden Gemeinden. Die Lage vereint auf ideale Weise naturnahes Wohnen in einer attraktiven Umgebung mit einer guten Erreichbarkeit der wirtschaftsstarken Regionen rund um Metzingen, Reutlingen, Tübingen und Stuttgart. Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 479.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 178 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1960
Energieklasse: F
Heizungsart: Strom

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (47.900 €): 2.048 € / Monat
20% Eigenkapital (95.800 €): 1.820 € / Monat
30% Eigenkapital (143.700 €): 1.593 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 268 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ein Zuhause zum Wohlfühlen – sonniges Familiendomizil mit Carport und viel Platz zum Leben

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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