Gesucht, begehrt und wertbeständig – hier wartet ein gemütliches Familiennest auf Sie

Etagenwohnung zum Kauf in Mannheim, Baden Württemberg · 68305

Kaufpreis

295.000 €

Zimmer

Bad

9 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

32.778 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Ausstattung: Einbauküche Klimaanlage im Wohn- und im Schlafzimmer Elektrische Markise am Balkon Erneuerung eines Rollladens im Wohnzimmer vor 1 Jahr Fliesen Raufasertapete

Lage Anbindung: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Lage. Kindergarten, Spielplatz, Schule, Ärzte sind ebenfalls gut zu erreichen. Die Haltestelle „Waldstraße“ ist 3-Minuten entfernt und führt direkt in die Mannheimer Innenstadt. Schnelle Erreichbarkeit der A6.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass die Eigentümer ausschließlich solvente Interessenten zu einer Besichtigung einladen. Um eine Besichtigung zu ermöglichen, bitten wir darum, vorab einen Finanzierungsnachweis vorzulegen. Dies dient der Sicherstellung, dass nur ernsthafte Anfragen berücksichtigt werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Im Alleinauftrag zu verkaufen.

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

Verpassen Sie keine Immobilien mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.optimal-limburgerhof.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.

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Objektbeschreibung Der schöne Grundriss mit praktischer Zimmereinteilung wird Sie begeistern. Vom hellen Flur aus gehen alle Zimmer ab. Blickfang ist das großzügige sonnendurchflutete Wohnzimmer mit guten Stellflächen, sowie Platz für den Familien-Esstisch. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie außerdem den gemütlichen Balkon. Die moderne Einbauküche ist mit Herd, Backofen, Spüle, Geschirrspüler, Ober- und Unterschränken ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung enthält ein im Schnitt ideal gestaltetes Elternschlafzimmer. Ferner 2 Kinderzimmer. Im hellen Badezimmer können Sie entspannte Bäder in der Badewanne genießen. Eine Duschstange und Abtrennwand sind angebracht, so dass auch der morgendlichen Dusche nichts im Wege steht. Zur Ausstattung hier gehören außerdem Waschtisch und WC. Ein kleiner Vorratsraum bietet zusätzlichen Stauraum und ergänzt somit die praktische Ausstattung der Wohnung. Für ausreichend Stauraum ist durch einen dazugehörigen Keller gesorgt. Die Wohnung ist sehr gepflegt und immerfort in einem guten Zustand gehalten worden. Im Haus herrscht eine gute Gemeinschaft. Es gibt einen Fahrradkeller und einen Waschraum. Eine Garagennutzung gehört zur Wohnung dazu. Ich freue mich auf Ihre Besichtigung. Vereinbarung unter beate.hacke@remax.de sowie 0176/ 64 28 93 78. Ausstattung Ausstattung: Einbauküche Klimaanlage im Wohn- und im Schlafzimmer Elektrische Markise am Balkon Erneuerung eines Rollladens im Wohnzimmer vor 1 Jahr Fliesen Raufasertapete Lage Anbindung: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Lage. Kindergarten, Spielplatz, Schule, Ärzte sind ebenfalls gut zu erreichen. Die Haltestelle „Waldstraße“ ist 3-Minuten entfernt und führt direkt in die Mannheimer Innenstadt. Schnelle Erreichbarkeit der A6. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist. _________________________________ Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass die Eigentümer ausschließlich solvente Interessenten zu einer Besichtigung einladen. Um eine Besichtigung zu ermöglichen, bitten wir darum, vorab einen Finanzierungsnachweis vorzulegen. Dies dient der Sicherstellung, dass nur ernsthafte Anfragen berücksichtigt werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis. __________________________________ Im Alleinauftrag zu verkaufen. __________________________________ Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor. __________________________________ Verpassen Sie keine Immobilien mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.optimal-limburgerhof.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei RE/MAX? Kontaktiere uns jetzt!

Ausstattung

Aufzug
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 35
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 9 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1967
Energieklasse: C
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.500 €): 1.261 € / Monat
20% Eigenkapital (59.000 €): 1.121 € / Monat
30% Eigenkapital (88.500 €): 981 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 3,9 % EK-Rendite p.a. · 678 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gesucht, begehrt und wertbeständig – hier wartet ein gemütliches Familiennest auf Sie

Beschreibung

Ausstattung