Perfekt für Singles & Paare: Praktische Zwei-Zimmer-Wohnung

Etagenwohnung zum Kauf in Zollernalbkreis, Baden Württemberg · 72458

Kaufpreis

74.000 €

Zimmer

46 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

1.609 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Egal ob selbst genutzt oder als Kapitalanlage: Hier haben Sie die Chance auf eine praktische 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in einem Mehrfamilienhaus.

Daten im Überblick:

ca. 46m² Wohnfläche
2 Zimmer
Baujahr ca. 1963
Türe und Fenster innerhalb der Wohnung aus ca. 2018
Küche aus ca. 2016
Bus- und Bahnanbindung in unmittelbarer Umgebung
Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung

Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines Mehrfamilienhauses mit 20 Einheiten in zentraler Lage. Nach Betreten der Wohnung gelangen Sie in ein großzügiges Wohnzimmer, mit Ausgang zum überdachten Balkon und linksseitigem Zugang zum Schlafzimmer.

Auf der rechten Seite befindet sich das innenliegende Bad mit Wanne und WC, sowie die Küche mit integriertem Waschmaschinenanschluss.

Abgerundet wird das Angebot durch ein abgeschlossenes Kellerabteil.

Die zentrale Verkehrsanbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, wie Bus und Bahn, sowie verschiedene Einkaufmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung, sind große Vorteile dieser Wohnung.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Hinweis:

die Anliegerleistungen für die Straße 'Am Westbahnhof' sind nicht abgerechnet
geplante Sanierungsmaßnahme: Austausch der Fenster im Treppenhaus

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Bestand

Lage Die Etagenwohnung befindet sich in Ebingen, dem zentralen Stadtteil von Albstadt im Zollernalbkreis in Baden-Württemberg, etwa 2,1 km westlich vom Stadtzentrum. Ebingen liegt auf der Schwäbischen Alb, zwischen Stuttgart und dem Bodensee, und bietet eine gute Verkehrsanbindung mit einer Zugstation in 200 m und einer Bushaltestelle in 43 m Entfernung. In der Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie einen Supermarkt, Bäckereien, Drogeriemärkte und Einkaufszentren, sowie Bildungseinrichtungen wie eine Schule, eine Grundschule und einen Kindergarten. Für die Freizeitgestaltung stehen ein Restaurant, ein Kino und zwei Fitnessstudios in der Nähe zur Verfügung.

Sonstiges Wir erhalten auf unsere Immobilienangebote eine große Zahl an Anfragen. Wir bitten daher um Kontaktaufnahme über das jeweilige Immobilienportal. Bitte geben Sie hier Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé der angefragten Immobilie. Nach Bestätigung des Erhalts der Widerrufsbelehrung werden Ihnen neben der Objektanschrift weitere Informationen angezeigt. Haben Sie diese geprüft, könne wir eine Besichtigung vereinbaren. Die in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Objektbeschreibung Egal ob selbst genutzt oder als Kapitalanlage: Hier haben Sie die Chance auf eine praktische 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in einem Mehrfamilienhaus. Daten im Überblick: - ca. 46m² Wohnfläche - 2 Zimmer - Baujahr ca. 1963 - Türe und Fenster innerhalb der Wohnung aus ca. 2018 - Küche aus ca. 2016 - Bus- und Bahnanbindung in unmittelbarer Umgebung - Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines Mehrfamilienhauses mit 20 Einheiten in zentraler Lage. Nach Betreten der Wohnung gelangen Sie in ein großzügiges Wohnzimmer, mit Ausgang zum überdachten Balkon und linksseitigem Zugang zum Schlafzimmer. Auf der rechten Seite befindet sich das innenliegende Bad mit Wanne und WC, sowie die Küche mit integriertem Waschmaschinenanschluss. Abgerundet wird das Angebot durch ein abgeschlossenes Kellerabteil. Die zentrale Verkehrsanbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, wie Bus und Bahn, sowie verschiedene Einkaufmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung, sind große Vorteile dieser Wohnung. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Hinweis: - die Anliegerleistungen für die Straße 'Am Westbahnhof' sind nicht abgerechnet - geplante Sanierungsmaßnahme: Austausch der Fenster im Treppenhaus Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Bestand Lage Die Etagenwohnung befindet sich in Ebingen, dem zentralen Stadtteil von Albstadt im Zollernalbkreis in Baden-Württemberg, etwa 2,1 km westlich vom Stadtzentrum. Ebingen liegt auf der Schwäbischen Alb, zwischen Stuttgart und dem Bodensee, und bietet eine gute Verkehrsanbindung mit einer Zugstation in 200 m und einer Bushaltestelle in 43 m Entfernung. In der Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie einen Supermarkt, Bäckereien, Drogeriemärkte und Einkaufszentren, sowie Bildungseinrichtungen wie eine Schule, eine Grundschule und einen Kindergarten. Für die Freizeitgestaltung stehen ein Restaurant, ein Kino und zwei Fitnessstudios in der Nähe zur Verfügung. Sonstiges Wir erhalten auf unsere Immobilienangebote eine große Zahl an Anfragen. Wir bitten daher um Kontaktaufnahme über das jeweilige Immobilienportal. Bitte geben Sie hier Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé der angefragten Immobilie. Nach Bestätigung des Erhalts der Widerrufsbelehrung werden Ihnen neben der Objektanschrift weitere Informationen angezeigt. Haben Sie diese geprüft, könne wir eine Besichtigung vereinbaren. Die in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 74.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: Sofort

Flächen

Wohnfläche: 46 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1963
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (7.400 €): 316 € / Monat
20% Eigenkapital (14.800 €): 281 € / Monat
30% Eigenkapital (22.200 €): 246 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,2 % EK-Rendite p.a. · 53 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Perfekt für Singles & Paare: Praktische Zwei-Zimmer-Wohnung

Beschreibung

Ausstattung