Schöne 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in Mörsenbroich - Provisionsfrei!

Etagenwohnung zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40237

Kaufpreis

199.900 €

Zimmer

Bad

51 m²

Wohnfläche

1953

Baujahr

3.920 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung !Provisionsfrei und zentral im schönen Mörsenbroich!

Die gut geschnittene Eigentumswohnung besticht nicht nur durch ihre zentrale Lage.

Die gesamte Wohnanlage wurde bereits mit einem Wärmedämmverbundsystem ausgestattet.

Mit ihren ca. 52qm und den 2,5 -Räumen bietet diese Eigentumswohnung ausreichend Platz für den Single oder das Pärchen.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Ausstattung

Tageslichtbad mit Badewanne
Küche
Wohnzimmer mit Echtholzdielen
Schlafzimmer
Balkon

Lage Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zahlreiche Buslinien halten in der Nähe, darunter an der Haltestelle Sohnstraße, und auch mehrere Straßenbahnhaltestellen wie Graf-Recke-Straße sind fußläufig erreichbar. Für Familien bietet das Umfeld eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen, darunter die Carl-Sonnenschein-Schule, die bequem zu erreichen ist. Freizeitmöglichkeiten für Kinder sind durch mehrere Spielplätze in der Umgebung gegeben. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls bestens vorhanden, unter anderem ein REWE-Markt in unmittelbarer Nähe. Zudem ist eine Arztpraxis, vertreten durch Dr. Sabine Kruse, schnell erreichbar, was den Alltag zusätzlich erleichtert.

Sonstiges == Energieträger laut Energieausweis: Gas, Strom === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Objektbeschreibung !Provisionsfrei und zentral im schönen Mörsenbroich! Die gut geschnittene Eigentumswohnung besticht nicht nur durch ihre zentrale Lage. Die gesamte Wohnanlage wurde bereits mit einem Wärmedämmverbundsystem ausgestattet. Mit ihren ca. 52qm und den 2,5 -Räumen bietet diese Eigentumswohnung ausreichend Platz für den Single oder das Pärchen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Ausstattung - Tageslichtbad mit Badewanne - Küche - Wohnzimmer mit Echtholzdielen - Schlafzimmer - Balkon Lage Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zahlreiche Buslinien halten in der Nähe, darunter an der Haltestelle Sohnstraße, und auch mehrere Straßenbahnhaltestellen wie Graf-Recke-Straße sind fußläufig erreichbar. Für Familien bietet das Umfeld eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen, darunter die Carl-Sonnenschein-Schule, die bequem zu erreichen ist. Freizeitmöglichkeiten für Kinder sind durch mehrere Spielplätze in der Umgebung gegeben. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls bestens vorhanden, unter anderem ein REWE-Markt in unmittelbarer Nähe. Zudem ist eine Arztpraxis, vertreten durch Dr. Sabine Kruse, schnell erreichbar, was den Alltag zusätzlich erleichtert. Sonstiges == Energieträger laut Energieausweis: Gas, Strom === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 199.900 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 51 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1953
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.990 €): 855 € / Monat
20% Eigenkapital (39.980 €): 760 € / Monat
30% Eigenkapital (59.970 €): 665 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 230 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Schöne 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in Mörsenbroich - Provisionsfrei!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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