Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Aufzug

Etagenwohnung zum Kauf in Ludwigshafen Am Rhein, Rheinland Pfalz · 67061

Kaufpreis

220.000 €

Zimmer

80 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

2.750 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss mit hellen Räumen. Ergänzt wird das Platzangebot durch eine ca. 10 m² große Nutzfläche sowie einen eigenen Kellerraum.

Das Gebäude wurde 1962 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung.

Aktuell ist die Wohnung vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage mit zuverlässiger Mieterin dar. Für Eigennutzer besteht die Möglichkeit einer Nutzung unter Berücksichtigung einer Kündigungsfrist von drei Monaten.

Ausstattung

Ca. 80 m² Wohnfläche
3 Zimmer, Küche, Bad
Wohnung Nr. 5
1. Obergeschoss
Aufzug
Balkon
Tageslichtbad mit Badewanne
Einbauküche (Verhandlungsbasis)
Laminatböden
Fliesen im Badezimmer
Abstellkammer
Eigener Kellerraum
Ölzentralheizung
Helle Wohnräume
Gepflegtes Treppenhaus
Gepflegter Gesamtzustand

Highlights

Attraktive Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis
Alternativ für Eigennutzer geeignet
Solides Wohn- und Geschäftshaus mit 19 Eigentumswohnungen
Gepflegter Gesamtzustand
Gute Raumaufteilung
Balkon und Aufzug
Keller und zusätzliche Nutzfläche vorhande

Lage Die Wohnung befindet sich in der Orffstraße im beliebten Stadtteil Ludwigshafen-Süd, einer zentralen Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnbebauung, gute Verkehrsanbindungen und eine hohe Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt aus.

Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Darüber hinaus bietet die nahegelegene Innenstadt von Ludwigshafen ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sowie der Bahnhof Ludwigshafen-Mitte sind schnell erreichbar und gewährleisten eine optimale Verbindung nach Mannheim, Heidelberg und in die gesamte Metropolregion Rhein-Neckar. Auch die Autobahnen A650, A6 und A61 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und einer soliden Vermietbarkeit macht diesen Standort sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer besonders attraktiv

Sonstiges Sehr gerne unterstützen wir Sie bei der Baufinanzierung Ihrer Traumimmobilie. Unser Netzwerk verfügt über qualifizierte und vertrauenswürdige Finanzierungspartner, die über den Zugriff auf Top-Konditionen zahlreicher Kreditinstitute verfügen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen! Für Rückfragen stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung!

Alle von uns dargelegten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Dieses Exposé stellt kein Prospekt im juristischen Sinne dar. Alle Darstellungen sind beispielhaft und können bzw. werden abweichen. Bitte achten Sie beim Kauf auf die Ausführungen des Notars, den Kaufvertrag und die Baubeschreibung. Die im Exposé hinterlegten Angaben sind beispielhaft und unverbindlich.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 7. Obergeschoss eines soliden Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt 19 Eigentumswohnungen sowie einer großzügigen Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Die Wohnung verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss mit hellen Räumen. Ergänzt wird das Platzangebot durch eine ca. 10 m² große Nutzfläche sowie einen eigenen Kellerraum. Das Gebäude wurde 1962 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Aktuell ist die Wohnung vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage mit zuverlässiger Mieterin dar. Für Eigennutzer besteht die Möglichkeit einer Nutzung unter Berücksichtigung einer Kündigungsfrist von drei Monaten. Ausstattung * Ca. 80 m² Wohnfläche * 3 Zimmer, Küche, Bad * Wohnung Nr. 5 * 7. Obergeschoss * Aufzug * Balkon * Tageslichtbad mit Badewanne * Einbauküche (Verhandlungsbasis) * Laminatböden * Fliesen im Badezimmer * Abstellkammer * Eigener Kellerraum * Ölzentralheizung * Helle Wohnräume * Gepflegtes Treppenhaus * Gepflegter Gesamtzustand Highlights * Attraktive Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis * Alternativ für Eigennutzer geeignet * Solides Wohn- und Geschäftshaus mit 19 Eigentumswohnungen * Gepflegter Gesamtzustand * Gute Raumaufteilung * Balkon und Aufzug * Keller und zusätzliche Nutzfläche vorhande Lage Die Wohnung befindet sich in der Orffstraße im beliebten Stadtteil Ludwigshafen-Süd, einer zentralen Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnbebauung, gute Verkehrsanbindungen und eine hohe Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt aus. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Darüber hinaus bietet die nahegelegene Innenstadt von Ludwigshafen ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sowie der Bahnhof Ludwigshafen-Mitte sind schnell erreichbar und gewährleisten eine optimale Verbindung nach Mannheim, Heidelberg und in die gesamte Metropolregion Rhein-Neckar. Auch die Autobahnen A650, A6 und A61 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und einer soliden Vermietbarkeit macht diesen Standort sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer besonders attraktiv Sonstiges Sehr gerne unterstützen wir Sie bei der Baufinanzierung Ihrer Traumimmobilie. Unser Netzwerk verfügt über qualifizierte und vertrauenswürdige Finanzierungspartner, die über den Zugriff auf Top-Konditionen zahlreicher Kreditinstitute verfügen. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen! Für Rückfragen stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung! Alle von uns dargelegten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Dieses Exposé stellt kein Prospekt im juristischen Sinne dar. Alle Darstellungen sind beispielhaft und können bzw. werden abweichen. Bitte achten Sie beim Kauf auf die Ausführungen des Notars, den Kaufvertrag und die Baubeschreibung. Die im Exposé hinterlegten Angaben sind beispielhaft und unverbindlich.