Vielseitige Wohn- und Praxisimmobilie mit Zukunft – zur Eigennutzung oder als renditestarke Anlage

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Zwickau Kreis, Sachsen · 09355

Kaufpreis

300.000 €

Zimmer

420 m²

Wohnfläche

1936

Baujahr

714 €

pro m²

Beschreibung

Arztpraxis: 220m²
FEWO: 42m²
1OG (bewohnt vom Eigentümer)
90m²
1. OG We vermietet 68 m²

Für diese Imobilie ist eine Jahresmiete von 28.000€ vorstellbar

Ausstattung

E.-Raum
Partyraum
Garagen
Kamine in den 2 WE
Stellplätze
Brennwerttechnik
Rollkästen an den Fenstern
Werkstatt mit Holzlager
Alle Abwasserleitungen Neu

Lage Die angebotene Immobilie befindet sich in Gersdorf, einer lebendigen Gemeinde mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten und Dienstleistungen für Familien und Einzelpersonen gleichermaßen. Gersdorf liegt verkehrsgünstig und ist gut an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden, insbesondere durch die Buslinie 116, die die Bewohner mit den umliegenden Gemeinden verbindet.

In unmittelbarer Nähe der Immobilie finden Sie eine breite Palette von Geschäften und Dienstleistungen, die Ihren täglichen Bedarf abdecken. Zwei Supermärkte bieten eine bequeme Einkaufsmöglichkeit, während ein Arzt in in Ihrem Haus für Ihre Gesundheitsbedürfnisse zur Verfügung steht. Für Natur- und Freizeitaktivitäten steht eine Grün- und Parkanlage zur Verfügung, die sich ideal für Spaziergänge oder Picknicks eignet. Ein Museum, eine Postannahmestelle, ein Blumenladen und eine Apotheke sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.

Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung zahlreiche Bildungseinrichtungen und Betreuungsmöglichkeiten. Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar. Darüber hinaus gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie für Freizeit- und Unterhaltungsaktivitäten.

Für Erholung und Sport stehen Ihnen verschiedene Möglichkeiten zur Verfügung, die Ihnen helfen, ein aktives und ausgewogenes Leben zu führen. Zudem gibt es im größeren Umkreis eine Vielzahl von Angeboten für die Abendgestaltung, darunter Kinos, Clubs und weitere Freizeitmöglichkeiten, die Ihnen eine angenehme und vielseitige Freizeitgestaltung bieten.

Insgesamt bietet die Lage der Immobilie in Gersdorf eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung, die sowohl Familien als auch Einzelpersonen anspricht.

Sonstiges Gern senden wir Ihnen ein Kurzexposé oder laden Sie herzlichst zu einem Besichtigungstermin ein.

Telefonisch erreichen Sie mich am besten unter 0177 4908850

Objektbeschreibung Willkommen zum exklusiven Angebot eines Mehrfamilienhauses mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und attraktiver Rendite. Dieses einzigartige Anwesen bietet eine vermietete Arztpraxis, eine Ferienwohnung, eine vermietete Wohnung sowie eine großzügige Eigentümerwohnung mit 75 m², die zum Einzug bereit steht. Ergänzt wird das Angebot durch einen Partyraum, Garagen, Stellplätze, ein großes Grundstück mit Pavillon und weitere Annehmlichkeiten. - Arztpraxis: 220m² - FEWO: 42m² - 1OG (bewohnt vom Eigentümer) - 90m² - 2. OG We vermietet 68 m² Für diese Imobilie ist eine Jahresmiete von 28.000€ vorstellbar Ausstattung - E.-Raum - Partyraum - Garagen - Kamine in den 2 WE - Stellplätze - Brennwerttechnik - Rollkästen an den Fenstern - Werkstatt mit Holzlager - Alle Abwasserleitungen Neu Lage Die angebotene Immobilie befindet sich in Gersdorf, einer lebendigen Gemeinde mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten und Dienstleistungen für Familien und Einzelpersonen gleichermaßen. Gersdorf liegt verkehrsgünstig und ist gut an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden, insbesondere durch die Buslinie 116, die die Bewohner mit den umliegenden Gemeinden verbindet. In unmittelbarer Nähe der Immobilie finden Sie eine breite Palette von Geschäften und Dienstleistungen, die Ihren täglichen Bedarf abdecken. Zwei Supermärkte bieten eine bequeme Einkaufsmöglichkeit, während ein Arzt in in Ihrem Haus für Ihre Gesundheitsbedürfnisse zur Verfügung steht. Für Natur- und Freizeitaktivitäten steht eine Grün- und Parkanlage zur Verfügung, die sich ideal für Spaziergänge oder Picknicks eignet. Ein Museum, eine Postannahmestelle, ein Blumenladen und eine Apotheke sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung zahlreiche Bildungseinrichtungen und Betreuungsmöglichkeiten. Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar. Darüber hinaus gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie für Freizeit- und Unterhaltungsaktivitäten. Für Erholung und Sport stehen Ihnen verschiedene Möglichkeiten zur Verfügung, die Ihnen helfen, ein aktives und ausgewogenes Leben zu führen. Zudem gibt es im größeren Umkreis eine Vielzahl von Angeboten für die Abendgestaltung, darunter Kinos, Clubs und weitere Freizeitmöglichkeiten, die Ihnen eine angenehme und vielseitige Freizeitgestaltung bieten. Insgesamt bietet die Lage der Immobilie in Gersdorf eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung, die sowohl Familien als auch Einzelpersonen anspricht. Sonstiges Gern senden wir Ihnen ein Kurzexposé oder laden Sie herzlichst zu einem Besichtigungstermin ein. Telefonisch erreichen Sie mich am besten unter 0177 4908850

Ausstattung

2 Stellplätze
Kernsaniert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 300.000 €
Zimmer: 22
Schlafzimmer: 21
Stellplätze: 2
Zustand: Kernsaniert
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 420 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1936
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (30.000 €): 1.283 € / Monat
20% Eigenkapital (60.000 €): 1.140 € / Monat
30% Eigenkapital (90.000 €): 998 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 15,8 % EK-Rendite p.a. · 1.407 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Vielseitige Wohn- und Praxisimmobilie mit Zukunft – zur Eigennutzung oder als renditestarke Anlage

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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