Eigentumswohnung mit freiem Panoramablick auf Rostock
Etagenwohnung zum Kauf in Rostock, Mecklenburg Vorpommern · 18147
Kaufpreis
280.000 €
3
Zimmer
85 m²
Wohnfläche
1994
Baujahr
3.294 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese sehr ansprechende, großartige und charmante Wohnung in sehr beliebter Lage von Rostock befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1994 und überzeugt durch ihren besonderen Charakter, einer klassischen Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung.
Die Wohnfläche von ca. 85 m² verteilt sich auf drei Zimmer. Herzstück bildet das helle, offen gestaltete Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zum großen Balkon in sonniger Süd-West-Ausrichtung. Hier können Sie die Nachmittagssonne mit einem beeindruckendem Panoramablick auf Rostock in vollen Zügen genießen.
Die Küche grenzt direkt an diesem außergewöhnlichen Lebensraum an und hat einen eigenen separaten Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.
Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer in dieser Wohneinheit sind klassische funktionale Wohnräume.
Das Aroundhome Wohnraumkonzept schließt mit dem deckenhoch gefliesten Vollbad ab. Dieses hat eine Handtuchheizung und eine Airfresh Belüftungsanlage.
Ein eigener Carport-Stellplatz direkt am Haus gehört ebenfalls eigens zur Wohnung und ist mit 15.000 EUR bereits im Kaufpreis mit enthalten.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die ein stilvolles und gemütliches zuhause mit besonderem Charme suchen. Die offene Gestaltung, der hochwertige Innencharme und die ruhige Lage in Rostock schaffen beste Voraussetzungen für entspanntes Wohnen mit Charakter. Ob als erster gemeinsamer Lebensmittelpunkt, stilvoller Rückzugsort oder praktische Homebase mit guter Erreichbarkeit, hier lässt sich Wohnen in vollen Zügen genießen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- einmaliger Ausblick
- zwei Abstellräume
- Keller
- Stellplatz
- Glasfaser
- Telefonanschluss
Lage
Die Hansestadt Rostock liegt direkt an der Ostsee und ist eine Stadt in der Leben, Arbeiten und Wohnen in einem maritimen Flair zusammengefügt ist.
Rostock ist die größte Stadt Mecklenburg-Vorpommerns, die sich als Wirtschaftsstandort mit starken Unternehmen etabliert hat. Zudem ist sie sehr familienfreundlich.
Für kulturell Interessierte bietet die Hansestadt mit dem Theater, zahlreichen Museen und unterschiedlichsten Veranstaltungen diverse Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Die hervorragende Infrastruktur macht die Hansestadt Rostock zu einem lebenswerten und beliebten Wohnstandort.
Ausstattung
- Stellplatz
- Neuwertig
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 280.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 15.07.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 85 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1994
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (28.000 €)
- 1.197 € / Monat
- 20% Eigenkapital (56.000 €)
- 1.064 € / Monat
- 30% Eigenkapital (84.000 €)
- 931 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 254 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
280.000 €