Ruhige Erdgeschosswohnung mit traumhaften Blick

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Miesbach Kreis, Bayern · 83607

Kaufpreis

599.500 €

Zimmer

Bad

79 m²

Wohnfläche

1990

Baujahr

7.589 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und wird derzeit noch mit Gas beheizt , demnächst erfolgt der Anschluss an die Fernwärme. Glasfaseranschluss wurde auch bereits im Haus instaliert.

Lage Die Immobilie liegt in der Daisenbergerstraße in Holzkirchen. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Durch die zentrale Positionierung innerhalb der Gemeinde sind wichtige Einrichtungen und Versorgungsmöglichkeiten gut erreichbar. Die Berge und Seen sind gut mit der BRD und dem Fahrrad zu erreichen.

Sonstiges Die Wohnanlage wird von einer Hausverwaltung verwaltet und ein Hausmeisterdienst kümmert sich um fast alle anstehenden Arbeiten. Sie sind rundum gut versorgt und haben immer feste Ansprechpartner. Ich freu mich , wenn wir uns zur Besichtigung treffen. Schöne Grüße Bianca Weber

Objektbeschreibung Diese schöne Erdgeschosswohnung mit ca 79m² Wfl ist in einer schönen, ruhigen Wohnanlage am Rande von Holzkirchen mit unverbaubaren Weitblick. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Bad ca. 6,5m² Wfl. Küche ca.6,6m² Wfl. Schlafz. ca 13,08m² Wfl. Diele ca 1,92m² Wfl. WC ca 1,5m² Wfl. Abstellraum ca. 1,5m² Wfl. Vorraum ca 1,4m² Wfl. Kind/Büro ca 12,47m² Wohn /Esszimmer ca 26,84m²Wfl. Terrasse ca 1,69m² Wfl Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Ausstattung Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und wird derzeit noch mit Gas beheizt , demnächst erfolgt der Anschluss an die Fernwärme. Glasfaseranschluss wurde auch bereits im Haus instaliert. Lage Die Immobilie liegt in der Daisenbergerstraße in Holzkirchen. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Durch die zentrale Positionierung innerhalb der Gemeinde sind wichtige Einrichtungen und Versorgungsmöglichkeiten gut erreichbar. Die Berge und Seen sind gut mit der BRD und dem Fahrrad zu erreichen. Sonstiges Die Wohnanlage wird von einer Hausverwaltung verwaltet und ein Hausmeisterdienst kümmert sich um fast alle anstehenden Arbeiten. Sie sind rundum gut versorgt und haben immer feste Ansprechpartner. Ich freu mich , wenn wir uns zur Besichtigung treffen. Schöne Grüße Bianca Weber

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 599.500 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: 01.08.2026

Flächen

Wohnfläche: 79 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1990
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (59.950 €): 2.563 € / Monat
20% Eigenkapital (119.900 €): 2.278 € / Monat
30% Eigenkapital (179.850 €): 1.993 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,8 % EK-Rendite p.a. · 1.069 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ruhige Erdgeschosswohnung mit traumhaften Blick

Beschreibung

Ausstattung