Ferienwohnung Saniert gehobene Ausstattung 1 ZKB ca.41m² Wfl.

Etagenwohnung zum Kauf in Miesbach Kreis, Bayern · 83727

Kaufpreis

279.000 €

Zimmer

Bad

41 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

6.805 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sie erwerben eine moderne und komplett hochwertig möblierte Wohnung, welche im Jahr 2020 saniert und fertiggestellt wurde.

Sie können:...

den Mietvertrag übernehmen. Laut Mietvertrag haben Sie 28 Tage Eigennutz. Hervorragend ist hierbei zu sagen, dass die Karma an den schönsten Orten der Welt weitere 5 Sterne Hotels betreibt. Diese können Sie besuchen ohne Extrakosten, wenn Sie Ihre eigenen Tage dort verbringen wollen. Sie brauchen sich nicht um Renovierungen oder Instandsetzungen in Ihrem Apartment kümmern. Check In / Check out sowie Housekeeping wird vom Mieter übernommen.
Derzeitige Mieteinnahmen 1.100 € zzgl. 313 € Nebenkosten pro Monat, steigerungsfähig
Sie können natürlich auch selbst vermieten oder die Wohnung über eine Agentur zur Vermietung freigeben. Sie könnten somit eine höhere Rendite erwirtschaften, der private Auswand wird dadurch natürlich größer.
Nur Sie alleine und Ihre Familie nutzen die Wohnung.

Parkplätze findet man um die Immobilie genügend. Diese Wohnung hat einen eigenes Grundbuchblatt.

Da der Schliersee / Tegernsee / Spitzingsee durch seine Lage und wunderschöne Landschaft eines der gefragtesten Urlaubsgebiete für Deutsche und internationale Gäste ist, werden Sie hier immer eine gute Rendite erwirtschaften.

Sie können bei der Gemeinde anfragen, ob die Anmeldung als 2er Wohnsitz möglich ist.

Tourismus ist gewollt und gefördert. Gut für alle, die eine Ferienwohnung vor Ort besitzen.

Ausstattung Sie erwerben ein hochinteressantes Renditeobjekt eine hochwertig, modern eingerichtete Ferienwohnung Eigenes Grundbuchblatt Wohnfläche 41m² im 1. OG Personenaufzug hochwertiger Laminatboden hochwertige Kunststofffenster dreifach verglast altersgerechtes Duschbad exklusive Designermöbel hochwertige, moderne Küche / Kitchenette komplett möbliert

Lage Nur wenige Gehminuten vom Schliersee und Stadtzentrum liegt das 4**** Hotel Karma Bavaria Schliersee.

Der Schliersee liegt etwa 50 Kilometer südöstlich von München, zwischen Tegernseer Tal und Inntal, nahe der österreichischen Grenze in den Bayerischen Voralpen.

Er liegt in einer Höhe von 777 m. ü. NN und hat eine Fläche von 2,22 km².

Der See hat eine mittlere Tiefe von 23,9 Metern undeine maximale von 40,5 Metern. Sein Einzugsgebiet misst 27,15 km².

Im See befindet sich die 2,4 ha große, mit einem Gasthaus bebaute Insel Wörth. Diese Insel ist der über den Wasserspiegel ragende Teil eines massiven, in ost-westlicher Richtung verlaufenden Querdamms, der den See in zwei Becken gliedert.

Von Nordwesten ragt die Halbinsel Freudenberg in den See, die Teil eines weiteren, nur noch teilweise vorhandenen Querriegels ist, der früher eine Verbindung bis zum Weinberg(hügel) mit der Kapelle St. Georg am Nordostufer des Sees darstellte.

Der See ist Eigentum des Freistaates Bayern, für seine Verwaltung ist die Bayerische Verwaltung der staatlichen Schlösser, Gärten und Seen zuständig.[6]

Geologisch betrachtet liegt der nördliche Teil des Sees in der Flyschzone, der südliche im nördlichen Kalkalpenzug.

Der Schliersee gehört vollständig zum Markt Schliersee; die Ortsteile Neuhaus, Fischhausen und Spitzingsee (Ort) gehören zu den beliebtesten Urlaubs- und Ausflugsregionen Bayerns ( QUELLE: WIKIPEDIA )

Sonstiges Besichtigungstermine Bitte beachten Sie, dass die Angaben des Kennwertes des Energieausweises nach der Renovierung und Modernisierung nicht mehr der Realität entsprechen.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte nutzen Sie hierzu das Kontaktformular unter Angabe Ihres Namens, Telefonnummer und E- Mailadresse.

Der Kaufpreis beträgt 279.000 € .

Nachweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen der ersten Information, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

§ 36 Absatz 1 Nr. 1: Solmoon Immobilien und deren Makler sind nicht einverstanden und bereit, an einem außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherstreitbeilegungsstelle teilzunehmen.

Weitere Informationen erhalten Sie unter https://www.ombudsmann-immobilien.de/

Alle Angebote unter www.solmoon.de und auf unserer Facebook Seite SOLMOON IMMOBILIEN

Objektbeschreibung Sie erwerben eine moderne und komplett hochwertig möblierte Wohnung, welche im Jahr 2020 saniert und fertiggestellt wurde. Sie können:... * den Mietvertrag übernehmen. Laut Mietvertrag haben Sie 28 Tage Eigennutz. Hervorragend ist hierbei zu sagen, dass die Karma an den schönsten Orten der Welt weitere 5 Sterne Hotels betreibt. Diese können Sie besuchen ohne Extrakosten, wenn Sie Ihre eigenen Tage dort verbringen wollen. Sie brauchen sich nicht um Renovierungen oder Instandsetzungen in Ihrem Apartment kümmern. Check In / Check out sowie Housekeeping wird vom Mieter übernommen. * Derzeitige Mieteinnahmen 1.100 € zzgl. 313 € Nebenkosten pro Monat, steigerungsfähig * Sie können natürlich auch selbst vermieten oder die Wohnung über eine Agentur zur Vermietung freigeben. Sie könnten somit eine höhere Rendite erwirtschaften, der private Auswand wird dadurch natürlich größer. * Nur Sie alleine und Ihre Familie nutzen die Wohnung. Parkplätze findet man um die Immobilie genügend. Diese Wohnung hat einen eigenes Grundbuchblatt. Da der Schliersee / Tegernsee / Spitzingsee durch seine Lage und wunderschöne Landschaft eines der gefragtesten Urlaubsgebiete für Deutsche und internationale Gäste ist, werden Sie hier immer eine gute Rendite erwirtschaften. Sie können bei der Gemeinde anfragen, ob die Anmeldung als 2er Wohnsitz möglich ist. Tourismus ist gewollt und gefördert. Gut für alle, die eine Ferienwohnung vor Ort besitzen. Ausstattung Sie erwerben ein hochinteressantes Renditeobjekt eine hochwertig, modern eingerichtete Ferienwohnung Eigenes Grundbuchblatt Wohnfläche 41m² im 1. OG Personenaufzug hochwertiger Laminatboden hochwertige Kunststofffenster dreifach verglast altersgerechtes Duschbad exklusive Designermöbel hochwertige, moderne Küche / Kitchenette komplett möbliert Lage Nur wenige Gehminuten vom Schliersee und Stadtzentrum liegt das 4**** Hotel Karma Bavaria Schliersee. Der Schliersee liegt etwa 50 Kilometer südöstlich von München, zwischen Tegernseer Tal und Inntal, nahe der österreichischen Grenze in den Bayerischen Voralpen. Er liegt in einer Höhe von 777 m. ü. NN und hat eine Fläche von 2,22 km². Der See hat eine mittlere Tiefe von 23,9 Metern undeine maximale von 40,5 Metern. Sein Einzugsgebiet misst 27,15 km². Im See befindet sich die 2,4 ha große, mit einem Gasthaus bebaute Insel Wörth. Diese Insel ist der über den Wasserspiegel ragende Teil eines massiven, in ost-westlicher Richtung verlaufenden Querdamms, der den See in zwei Becken gliedert. Von Nordwesten ragt die Halbinsel Freudenberg in den See, die Teil eines weiteren, nur noch teilweise vorhandenen Querriegels ist, der früher eine Verbindung bis zum Weinberg(hügel) mit der Kapelle St. Georg am Nordostufer des Sees darstellte. Der See ist Eigentum des Freistaates Bayern, für seine Verwaltung ist die Bayerische Verwaltung der staatlichen Schlösser, Gärten und Seen zuständig.[6] Geologisch betrachtet liegt der nördliche Teil des Sees in der Flyschzone, der südliche im nördlichen Kalkalpenzug. Der Schliersee gehört vollständig zum Markt Schliersee; die Ortsteile Neuhaus, Fischhausen und Spitzingsee (Ort) gehören zu den beliebtesten Urlaubs- und Ausflugsregionen Bayerns ( QUELLE: WIKIPEDIA ) Sonstiges Besichtigungstermine Bitte beachten Sie, dass die Angaben des Kennwertes des Energieausweises nach der Renovierung und Modernisierung nicht mehr der Realität entsprechen. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte nutzen Sie hierzu das Kontaktformular unter Angabe Ihres Namens, Telefonnummer und E- Mailadresse. Der Kaufpreis beträgt 279.000 € . Nachweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind. Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen der ersten Information, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr § 36 Absatz 1 Nr. 1: Solmoon Immobilien und deren Makler sind nicht einverstanden und bereit, an einem außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherstreitbeilegungsstelle teilzunehmen. Weitere Informationen erhalten Sie unter https://www.ombudsmann-immobilien.de/ Alle Angebote unter www.solmoon.de und auf unserer Facebook Seite SOLMOON IMMOBILIEN

Ausstattung

Aufzug
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 279.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 0
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 41 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1974
Energieklasse: G
Heizungsart: Erdgas Leicht

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.900 €): 1.193 € / Monat
20% Eigenkapital (55.800 €): 1.060 € / Monat
30% Eigenkapital (83.700 €): 928 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6 % EK-Rendite p.a. · 476 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ferienwohnung Saniert gehobene Ausstattung 1 ZKB ca.41m² Wfl.

Beschreibung

Ausstattung