Einfamilienhaus mit Homeoffice - mit S4 nach München

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ebersberg Kreis, Bayern · 85614

Kaufpreis

999.000 €

Zimmer

Bäder

180 m²

Wohnfläche

1987

Baujahr

5.550 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung • Große Wohnküche mit viel Platz zum Kochen und Essen • Wohnzimmer mit traditionellem Kachelofen • 4 Schlafzimmer im Dachgeschoss • Wendeltreppe zur Empore im ausgebauten Dachspitz • Wintergarten mit zusätzlicher Wendeltreppe • 2 Bäder (Wanne & Dusche) • Hobbyraum ausgebaut • Überwiegend Bodenbeläge: Parkett, Holzdielen und Laminat • Solide Ziegelbauweise • Energieträger Heizung (Gas) • Heizungserneuerung 2011 Solar für Brauchwasser • Werkstatt mit separatem Zugang • Doppelgarage • Überdachter Carport • Teichanlage im Garten • Großes, vielseitiges Grundstück mit
Nebengebäude • Uvm.

Lage Das Haus befindet sich in sehr attraktiver Wohnlage von Kirchseeon, einer beliebten Gemeinde im östlichen Landkreis München. Die Umgebung ist geprägt von ruhigen, gewachsenen Wohngebieten mit Einfamilien- und Doppelhäusern, die ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld bieten. Die Immobilie liegt in einem verkehrsarmen Wohngebiet, das gleichzeitig eine kurze Distanz zum Ortszentrumermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Cafés, Apotheken sowie verschiedene Ärzte sind bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Kirchseeon bietet eine hervorragende Anbindung an den Nahverkehr: • Der S-Bahnhof Kirchseeon (S4) sorgt für eine schnelle und direkte Verbindung nach München (ca. 25–30 Minuten bis zum Marienplatz). • Über die nahegelegene B304 erreicht man zügig die A99 und die Münchner Innenstadt. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zu großzügigen Naturflächen. Der Ebersberger Forst, einer der größten zusammenhängenden Wälder Deutschlands, eignet sich ideal für Spaziergänge, Radfahren und Freizeitaktivitäten. Zahlreiche Seen, Wanderwege und Grünflächen sorgen für hohe Lebensqualität. Kirchseeon verfügt über ein umfangreiches Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Weiterführende Schulen in Ebersberg und Grafing sind über Busverbindungen gut erreichbar. Sportvereine, Musikschule und vielfältige Freizeitangebote runden den Standort ab.

Sonstiges Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet und löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.

Maklercourtage in Höhe von 2,38 % inkl. MwSt., ist fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag gem. §656c BGB). Die Maklergebühr wird vom Käufer fällig nach notarieller Verbriefung.

Besichtigen Sie Ihre zukünftige Zuhause Gerne stehen wir Ihnen für Besichtigungstermine zur Verfügung. Zur schnelleren Bearbeitung senden Sie uns Ihre Anfrage per E-Mail. Anfragen ohne Ihre Telefonnummer und Adresse können nicht bearbeitet werden. Es liegt ein Energiebedarfsausweis zur Besichtigung vor. Haftungsausschluss: Alle Angaben wurden nach bestem Wissen zusammengestellt, dennoch müssen wir die Haftung für Fehler, Irrtum und Änderungen ausschließen. Es gelten ausschließlich die Vereinbarungen im Kaufvertrag.

Sie möchten den Wert Ihrer Immobilie erfahren? Gerne ermitteln wir den aktuellen Marktwert Ihrer Wohnung oder von Ihrem Haus und beraten Sie professionell und individuell über Ihre Möglichkeiten. Barbara Junold ist DEKRA zertifizierte Sachverständige. Sie möchten Ihr Grundstück oder altes Haus verkaufen? Gerne Prüfen wir Ihre Immobilie für unsere Kunden. Von uns erhalten Sie kurzfristig nach Besichtigung ein schriftliches Kaufangebot. Dein Weg zum Immobilienvermögen finden Sie hier https://bayergrund-immo.de

Objektbeschreibung Dieses Haus aus dem Jahr 1994 richtet sich an Käufer, die ein großzügiges Grundstück und viel Platz schätzen und bereit sind, Bäder, Böden und einzelne Ausstattungsdetails nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Im Erdgeschoss befinden sich eine große Wohnküche, ein gemütliches Wohnzimmer mit traditionellem Kachelofen sowie ein heller Wintergarten mit Zugang zum Ausgebauten Dachgeschoss. Zudem stehen ein Badezimmer, zwei Abstellräume sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung, der einen direkten Zugang zur Veranda bietet. Über das Treppenhaus im vorderen Bereich gelangt man in das Dachgeschoss, das vier Schlafzimmer und ein Duschbad umfasst. Im linken Zimmer führt zusätzlich eine Treppe in den ausgebauten Dachspitz, der sich ideal als Rückzugsort, Atelier oder Stauraum eignet. Das Untergeschoss bietet einen großen, ausgebauten Hobbyraum, den Heizungsraum, ein sanierungsbedürftiges Badezimmer sowie einen zusätzlichen Lagerraum.Das Anwesen bietet dadurch viel Platz für Familie, Hobby und Homeoffice. Der gepflegte Garten mit Teich und mehreren Nebengebäuden setzt das Immobilienangebot stimmungsvoll fort. Durch die Kombination aus einem großzügigen Grundstück, einem vielseitigen Innenraumkonzept und praktischen Zusatzflächen wie Garage, Carport, Werkstatt und Hobbyräumen präsentiert sich diese Immobilie als besonders vielseitiges und attraktives Wohnhaus. Gesamtkaufpreis für das Grundstück 771 m2, Haus mit Doppelgarge, Werkstatt und Carport beträgt: 999.000 EUR Ausstattung • Große Wohnküche mit viel Platz zum Kochen und Essen • Wohnzimmer mit traditionellem Kachelofen • 4 Schlafzimmer im Dachgeschoss • Wendeltreppe zur Empore im ausgebauten Dachspitz • Wintergarten mit zusätzlicher Wendeltreppe • 2 Bäder (Wanne & Dusche) • Hobbyraum ausgebaut • Überwiegend Bodenbeläge: Parkett, Holzdielen und Laminat • Solide Ziegelbauweise • Energieträger Heizung (Gas) • Heizungserneuerung 2011 Solar für Brauchwasser • Werkstatt mit separatem Zugang • Doppelgarage • Überdachter Carport • Teichanlage im Garten • Großes, vielseitiges Grundstück mit Nebengebäude • Uvm. Lage Das Haus befindet sich in sehr attraktiver Wohnlage von Kirchseeon, einer beliebten Gemeinde im östlichen Landkreis München. Die Umgebung ist geprägt von ruhigen, gewachsenen Wohngebieten mit Einfamilien- und Doppelhäusern, die ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld bieten. Die Immobilie liegt in einem verkehrsarmen Wohngebiet, das gleichzeitig eine kurze Distanz zum Ortszentrumermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Cafés, Apotheken sowie verschiedene Ärzte sind bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Kirchseeon bietet eine hervorragende Anbindung an den Nahverkehr: • Der S-Bahnhof Kirchseeon (S4) sorgt für eine schnelle und direkte Verbindung nach München (ca. 25–30 Minuten bis zum Marienplatz). • Über die nahegelegene B304 erreicht man zügig die A99 und die Münchner Innenstadt. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zu großzügigen Naturflächen. Der Ebersberger Forst, einer der größten zusammenhängenden Wälder Deutschlands, eignet sich ideal für Spaziergänge, Radfahren und Freizeitaktivitäten. Zahlreiche Seen, Wanderwege und Grünflächen sorgen für hohe Lebensqualität. Kirchseeon verfügt über ein umfangreiches Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Weiterführende Schulen in Ebersberg und Grafing sind über Busverbindungen gut erreichbar. Sportvereine, Musikschule und vielfältige Freizeitangebote runden den Standort ab. Sonstiges Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet und löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Maklercourtage in Höhe von 2,38 % inkl. MwSt., ist fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag gem. §656c BGB). Die Maklergebühr wird vom Käufer fällig nach notarieller Verbriefung. Besichtigen Sie Ihre zukünftige Zuhause Gerne stehen wir Ihnen für Besichtigungstermine zur Verfügung. Zur schnelleren Bearbeitung senden Sie uns Ihre Anfrage per E-Mail. Anfragen ohne Ihre Telefonnummer und Adresse können nicht bearbeitet werden. Es liegt ein Energiebedarfsausweis zur Besichtigung vor. Haftungsausschluss: Alle Angaben wurden nach bestem Wissen zusammengestellt, dennoch müssen wir die Haftung für Fehler, Irrtum und Änderungen ausschließen. Es gelten ausschließlich die Vereinbarungen im Kaufvertrag. Sie möchten den Wert Ihrer Immobilie erfahren? Gerne ermitteln wir den aktuellen Marktwert Ihrer Wohnung oder von Ihrem Haus und beraten Sie professionell und individuell über Ihre Möglichkeiten. Barbara Junold ist DEKRA zertifizierte Sachverständige. Sie möchten Ihr Grundstück oder altes Haus verkaufen? Gerne Prüfen wir Ihre Immobilie für unsere Kunden. Von uns erhalten Sie kurzfristig nach Besichtigung ein schriftliches Kaufangebot. Dein Weg zum Immobilienvermögen finden Sie hier https://bayergrund-immo.de