Bewährtes Wohnkonzept - Ihre Kapitalanlage
Etagenwohnung zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01307
Kaufpreis
155.000 €
2
Zimmer
1
Bad
58 m²
Wohnfläche
1998
Baujahr
2.672 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
+ 2-Zimmer-Wohnung im Betreuten Wohnen
+ architektonisch interessantes Objekt
+ Geschäfte und Dienstleistungsangebote im Erdgeschoss
+ hofseitige Laubengänge
+ verschiebbare Verschattungselemente aus Holz, straßenseitig
+ drei Aufzüge in drei Hausaufgängen
+ Tiefgarage über zwei Ebenen mit ebenerdigen Stellplätzen
+ der überwiegende Teil der 1- und 2-Zi.-Wohnungen ist dem "Betreuten Wohnen" vorbehalten
+ Betreuung durch die im Objekt agierende DRK-Seniorenwohnpark Freital gGmbH
+ vermietet seit 15.10.2012
+ 575,27 € monatliche Kaltmiete
+ 59,50 € monatliche Stellplatzmiete
+ monatliches Hausgeld 368,92 € (davon 234,77 € auf den Mieter umlegbar)
+ anteilig mitverkaufte Erhaltungsrücklage beträgt 1.496,39 € (Stand: 15.04.2026)
Ausstattung
+ barrierearm
+ Loggia mit Sonnenschutz
+ Laminat im Wohn- und Flurbereich
+ Küchen mit Fenster und aufschiebbarer Durchreiche zum Wohnzimmer
+ Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
+ Hausnotruf
+ Kellerabteil
+ ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz inklusive
Zum Schutz der Privatsphäre des Mieters werden keine Innenbilder zu diesem Angebot veröffentlicht. Wir bitten hierfür um Verständnis. Beispielhaft sehen Sie Fotos einer grundrissgleichen Leerwohnung.
Lage
+ Dresden-Johannstadt, südlich der Elbe gelegen
+ hervorragende Infrastruktur
+ ca. 100 m bis zur Straßenbahn- und Bushaltestelle
+ nur ca. 10 min. bis zur Altstadt
+ wenige Gehminuten bis zum Großen Garten
+ Einrichtungen des Gesundheitswesens wie das Universitätsklinikum Carl-Gustav-Carus, das Herzzentrum und das Krankenhaus St.-Joseph-Stift sind in Johannstadt etabliert
+ mehrere Institute der Max-Planck-Gesellschaft wurden hier errichtet
Sonstiges
In der Wohnanlage bieten wir eine weitere Wohnung mit vergleichbarer Größe sowie gleicher Ausstattung und Lage zum Verkauf an. Bei Interesse an einem größeren Portfolio fordern Sie gern das Exposé an!
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 155.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 6
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 58 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1998
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (15.500 €)
- 663 € / Monat
- 20% Eigenkapital (31.000 €)
- 589 € / Monat
- 30% Eigenkapital (46.500 €)
- 515 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 85 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
155.000 €