Unterbilk: Zwei Einheiten, eine Fläche. Wohnung + Ladenlokal, 3,20m Deckenhöhe
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40217
Kaufpreis
449.000 €
3
Zimmer
1
Bad
85 m²
Wohnfläche
1960
Baujahr
5.282 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Angeboten werden zwei Teileigentumseinheiten in sehr schöner Lage von Düsseldorf-Unterbilk. Die Flächen sind aktuell verbunden, können aber auch getrennt genutzt und/oder vermietet werden. Die Ladenfläche ist zur Straße gelegen, die Wohneinheit befindet sich im hinteren Teil des Hauses. Es hat zuletzt eine umfangreiche Sanierung der Wohnung stattgefunden.
Ausstattung
- zwei Teileigentumseinheiten
- umfangreich saniert
- modernes Bad mit Hänge-WC und bodengleicher Dusche
- traumhafte Deckenhöhe von 3,20m
Lage
Düsseldorf-Unterbilk, in unmittelbarer Nähe zum evangelischen Krankenhaus, zum Florapark und den Arkaden.
Ausstattung
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 449.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 5
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 85 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1960
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (44.900 €)
- 1.919 € / Monat
- 20% Eigenkapital (89.800 €)
- 1.706 € / Monat
- 30% Eigenkapital (134.700 €)
- 1.493 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 669 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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