Wohnen am KLINIKUM - DG Wohnung incl. Tiefgaragenstellplatz & Balkon (Provisionsfrei)
Dachgeschoss zum Kauf in Leer Kreis, Niedersachsen · 26789
Kaufpreis
219.000 €
3
Zimmer
1
Bad
80 m²
Wohnfläche
1994
Baujahr
2.738 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Provisionsfrei!
In einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage von Leer befindet sich diese gepflegte Eigentumswohnung, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den angenehmen Wohnkomfort überzeugt. Die Wohnung verfügt über einen einladenden Flur, eine separate Küche mit direktem Zugang zum Balkon sowie ein helles Wohnzimmer, das ebenfalls einen Zugang zum Balkon bietet und so den Wohnbereich mit dem Außenbereich harmonisch verbindet. Weiterhin befinden sich auf dieser Ebene zwei Schlafzimmer und ein Duschbad. Das Dachgeschoss (Dachboden) bietet weitere Nutzfläche und rundet das Raumangebot sinnvoll ab. Beheizt wird das Objekt über eine neuwertige Gas-Zentralheizung (BJ: 2025). Für Ihren Pkw steht ein eigener Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der komfortables und sicheres Parken gewährleistet. Die Lage der Wohnung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: In unmittelbarer Nähe befinden sich Apotheken, Banken, Arztpraxen, Bäckereien und diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – vieles davon ist fußläufig erreichbar. Diese Wohnung ist ideal für Menschen, die eine ruhige und zentrale Lage schätzen und gleichzeitig Wert auf eine gute Raumaufteilung und praktischen Wohnkomfort legen.
Baujahr Gebäude: 1994, Baujahr Anlagentechnik: 1994, Energieträger: H-Gas/ Schweres Erdgas, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 154 (m²a), Kl. E
Wir haben das Angebot nach bestem Wissen zusammengestellt. Es fundiert auf den Angaben des Eigentümers, welche vor Vertragsabschluss ggf. vom Käufer neu zu prüfen sind.
Lage
26789 Leer (Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten etc. in unmittelbarer Nähe, gute Verkehrsanbindung zur B-70& A-31 u. A-28 )
Sonstiges
Baujahr:
1994
Gebäude:
OG: Flur, Wohnzimmer, Küche, Elternschlafzimmer, Kinderschlafzimmer, Bad, Abstellraum, Balkon
DG: Dachboden
Wohn-/Nutzfläche:
ca. 80 qm
Ausstattung
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 219.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Gepflegt
Flächen
- Wohnfläche
- 80 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1994
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (21.900 €)
- 936 € / Monat
- 20% Eigenkapital (43.800 €)
- 832 € / Monat
- 30% Eigenkapital (65.700 €)
- 728 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 129 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
219.000 €