Historischer Vierseitenhof in Wildenfels – Sanierungsprojekt mit immensem Entwicklungspotenzial.
Bauernhaus zum Kauf in Zwickau Kreis, Sachsen · 08134
Kaufpreis
150.000 €
12
Zimmer
6
Bäder
8 m²
Wohnfläche
1900
Baujahr
18.750 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
*Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Zum Verkauf steht ein charaktervoller Vierseitenhof in Wildenfels mit viel Platz, Charme und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Das Anwesen befindet sich in einem teilsanierten Zustand und bietet die ideale Grundlage für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.
Mit der Sanierung wurde bereits begonnen: Das Dach wurde erneuert bzw. begonnen instand gesetzt und die Fußböden wurden bereits bearbeitet. Ein besonderer Vorteil ist, dass Materialien zur weiteren Fertigstellung bereits vorhanden sind und übernommen werden können.
Der geschlossene Hofcharakter schafft eine angenehme Privatsphäre und eröffnet vielfältige Möglichkeiten – ob als großzügiges Familienanwesen, Mehrgenerationenhof, Hobbyhof, Wohnen und Arbeiten oder für kreative Projekte.
Besonderheiten
Dieser Vierseitenhof ist ideal für Menschen, die den Wert historischer Bausubstanz erkennen und ein Anwesen nach eigenen Wünschen fertigstellen möchten. Durch die bereits begonnenen Arbeiten und vorhandenen Materialien bietet sich eine seltene Gelegenheit, ein großes Hofensemble weiterzuentwickeln
Ausstattung
- klassischer Vierseitenhof mit viel Nutzfläche
- Sanierung bereits begonnen
- Arbeiten an Dach und Fußböden begonnen
- Baumaterial zur Fertigstellung der begonnenen Arbeiten vorhanden
- Nebengebäude mit vielseitigem Potenzial
- großer Innenhof
- individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
Lage
Wildenfels liegt im Landkreis Zwickau und bietet eine attraktive Verbindung aus ruhigem, naturnahem Wohnen und guter Anbindung. Die Umgebung mit Wäldern und Grünflächen sorgt für eine hohe Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort bzw. in der näheren Umgebung. Durch die Nähe zur A72 sind Zwickau, Chemnitz und weitere Städte schnell erreichbar.
Mit seinem historischen Charme, dem Schloss Wildenfels und der schönen Landschaft ist Wildenfels ein idealer Wohnort für alle, die Ruhe und Natur mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Mike Weymann
Leanderweg 12, 04277 Leipzig
Tel.: +49 1525 2186555
Email: m.weymann@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Ausstattung
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Bauernhaus
- Kaufpreis
- 150.000 €
- Zimmer
- 12
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 6
- Ausstattung
- Einfach
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 8 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1900
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (15.000 €)
- 641 € / Monat
- 20% Eigenkapital (30.000 €)
- 570 € / Monat
- 30% Eigenkapital (45.000 €)
- 499 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 4,9 % EK-Rendite p.a. · 306 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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