Exklusive Villa mit Spa, Außenpool & traumhaftem Garten in Berg am Starnberger See

Haus zum Kauf in Starnberg Kreis, Bayern · 82335

Zimmer

Bäder

263 m²

Wohnfläche

2005

Baujahr

Beschreibung

Objektbeschreibung Ein Zuhause, das jeden Tag wie Urlaub wirkt.

Es gibt Immobilien, die überzeugen mit Zahlen. Und es gibt Immobilien, die bereits beim ersten Betreten ein besonderes Gefühl vermitteln.

Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte vereint moderne Architektur, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Wohnkonzept zu einem Zuhause, das Eleganz, Privatsphäre und Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet.

Der liebevoll angelegte Garten mit Außenpool wird an warmen Sommertagen zum persönlichen Rückzugsort. Der exklusive Spa- und Wellnessbereich lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und das eigene Zuhause jeden Tag aufs Neue zu genießen.

Großzügige Fensterfronten schaffen helle, lichtdurchflutete Räume und verbinden Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Hochwertige Ausstattungsdetails, klare Architektur und eine stilvolle Gestaltung sorgen für ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Ob als Familiendomizil oder repräsentativer Lebensmittelpunkt – dieses Haus bietet Raum zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen.

Ausstattung Die Highlights auf einen Blick

• Exklusive Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Berg

• Außenpool mit hochwertig gestalteter Gartenanlage

• Privater Spa- und Wellnessbereich

• Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich

• Hochwertige Designküche

• Edle Materialien und stilvolle Ausstattung

• Sonnige Terrassen und viel Privatsphäre

• Garage und weitere Stellplätze

• Nur wenige Minuten zum Starnberger See

Lage Bevorzugte Wohnlage Maxhöhe – Berg am Starnberger See: Die Immobilie befindet sich in der Maxhöhe, einer der begehrtesten Wohnlagen der Gemeinde Berg. Die Maxhöhe zeichnet sich durch ihre ruhige, gehobene Wohnatmosphäre und ihre naturnahe Umgebung aus. Von hier aus genießt man oft weiten Blick auf die Alpen oder den nahen Starnberger See – ein echtes Highlight dieser Lage. Die Anbindung an den Ortsteil Aufkirchen ist hervorragend: Nur wenige Minuten entfernt befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie eine Apotheke und weitere Dienstleister. Besonders hervorzuheben ist der traditionsreiche Biergarten Aufkirchen, der als einer der schönsten in der Region gilt und zum geselligen Beisammensein einlädt. Auch die Bildungseinrichtungen sind optimal erreichbar: Die Munich International School (MIS) sowie das Gymnasium Kempfenhausen sind schnell zu erreichen, während Grundschule und Kindergarten in Aufkirchen fußläufig liegen. Diese Kombination macht die Lage besonders attraktiv für Familien.

Sonstiges SIE WOLLEN IHRE IMMOBILIE VERKAUFEN?

BITTE ZÖGERN SIE NICHT, MICH ZU KONTAKTIEREN! SEHR GERNE ERSTELLE ICH IHNEN KOSTENLOS & UNVERBINDLICH EINE MARKTWERTBERECHNUNG.

Ansprechpartner: Werner Rissel c/o I`M LIVING Immobilien Maximilianstr. 40 80539 München

Tel. 089-95 44 97 34 Fax 089-12 19 06 78 Mobil: 0163-756 4117 email: werner.rissel@i-m-living.de

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

In den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang. Die sanitären Einrichtungsgegenstände in den Bädern/WC sind Bestandteil des Angebots.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das oben genannte Maklerunternehmen eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Gerne sind wir Ihnen bei der Suche des richtigen Finanzierers behilflich.

Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung!

Objektbeschreibung Ein Zuhause, das jeden Tag wie Urlaub wirkt. Es gibt Immobilien, die überzeugen mit Zahlen. Und es gibt Immobilien, die bereits beim ersten Betreten ein besonderes Gefühl vermitteln. Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte vereint moderne Architektur, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Wohnkonzept zu einem Zuhause, das Eleganz, Privatsphäre und Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet. Der liebevoll angelegte Garten mit Außenpool wird an warmen Sommertagen zum persönlichen Rückzugsort. Der exklusive Spa- und Wellnessbereich lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und das eigene Zuhause jeden Tag aufs Neue zu genießen. Großzügige Fensterfronten schaffen helle, lichtdurchflutete Räume und verbinden Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Hochwertige Ausstattungsdetails, klare Architektur und eine stilvolle Gestaltung sorgen für ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ob als Familiendomizil oder repräsentativer Lebensmittelpunkt – dieses Haus bietet Raum zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen. Ausstattung Die Highlights auf einen Blick • Exklusive Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Berg • Außenpool mit hochwertig gestalteter Gartenanlage • Privater Spa- und Wellnessbereich • Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich • Hochwertige Designküche • Edle Materialien und stilvolle Ausstattung • Sonnige Terrassen und viel Privatsphäre • Garage und weitere Stellplätze • Nur wenige Minuten zum Starnberger See Lage Bevorzugte Wohnlage Maxhöhe – Berg am Starnberger See: Die Immobilie befindet sich in der Maxhöhe, einer der begehrtesten Wohnlagen der Gemeinde Berg. Die Maxhöhe zeichnet sich durch ihre ruhige, gehobene Wohnatmosphäre und ihre naturnahe Umgebung aus. Von hier aus genießt man oft weiten Blick auf die Alpen oder den nahen Starnberger See – ein echtes Highlight dieser Lage. Die Anbindung an den Ortsteil Aufkirchen ist hervorragend: Nur wenige Minuten entfernt befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie eine Apotheke und weitere Dienstleister. Besonders hervorzuheben ist der traditionsreiche Biergarten Aufkirchen, der als einer der schönsten in der Region gilt und zum geselligen Beisammensein einlädt. Auch die Bildungseinrichtungen sind optimal erreichbar: Die Munich International School (MIS) sowie das Gymnasium Kempfenhausen sind schnell zu erreichen, während Grundschule und Kindergarten in Aufkirchen fußläufig liegen. Diese Kombination macht die Lage besonders attraktiv für Familien. Sonstiges SIE WOLLEN IHRE IMMOBILIE VERKAUFEN? BITTE ZÖGERN SIE NICHT, MICH ZU KONTAKTIEREN! SEHR GERNE ERSTELLE ICH IHNEN KOSTENLOS & UNVERBINDLICH EINE MARKTWERTBERECHNUNG. Ansprechpartner: Werner Rissel c/o I`M LIVING Immobilien Maximilianstr. 40 80539 München Tel. 089-95 44 97 34 Fax 089-12 19 06 78 Mobil: 0163-756 4117 email: werner.rissel@i-m-living.de Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. In den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang. Die sanitären Einrichtungsgegenstände in den Bädern/WC sind Bestandteil des Angebots. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das oben genannte Maklerunternehmen eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Gerne sind wir Ihnen bei der Suche des richtigen Finanzierers behilflich. Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung!

Ausstattung

2 Stellplätze
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Haus
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung!

Flächen

Wohnfläche: 263 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2005
Energieklasse: B
Heizungsart: Erdgas Leicht

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exklusive Villa mit Spa, Außenpool & traumhaftem Garten in Berg am Starnberger See

Beschreibung

Ausstattung