Doppelhaushälfte mit beheiztem Hobbyraum und sonniger Terrasse

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Rosenheim Kreis, Bayern · 83088

Kaufpreis

679.000 €

Zimmer

Bad

120 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

5.658 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch eine solide Bauweise sowie eine angenehme und wohnliche Ausstattung mit viel Charme. Die Immobilie verfügt über eine Öl-Heizung aus dem Baujahr sowie eine Elektroinstallation inklusive FI-Schalter. Die zweifach verglasten Holzfenster sorgen gemeinsam mit den warmen Holzelementen im Innenbereich für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Das Dach wurde bereits teilweise überarbeitet und einzelne Schindeln wurden ausgebessert. Die großzügige Terrasse mit angrenzendem Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Familien, Kinder oder gesellige Sommerabende. Im Obergeschoss sorgen zwei Balkone – darunter ein besonders großzügiger Balkon – für schöne Ausblicke und ein offenes Wohngefühl. Ergänzt wird das Angebot durch einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum im Kellergeschoss, eine Garage sowie zwei Außenstellplätze.

Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich in attraktiver Wohnlage von Kiefersfelden und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung und machen die Lage besonders familienfreundlich. Die umliegende Berglandschaft schafft einen hohen Freizeitwert und bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Erholen inmitten der Natur. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie Rosenheim, Kufstein, Innsbruck und München in angenehmer Fahrzeit. Auch die nahegelegene Autobahnanbindung sowie der Bahnhof in Kiefersfelden sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit – ideal für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an und entdecken Sie weitere Informationen sowie zusätzliche Eindrücke dieser charmanten Doppelhaushälfte in Kiefersfelden. Gerne stehen wir Ihnen auch persönlich für Fragen oder einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses familienfreundliche Zuhause vor Ort präsentieren zu dürfen und gemeinsam mit Ihnen die besonderen Highlights der Immobilie zu entdecken. Kontaktieren Sie uns jederzeit – wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Objektbeschreibung Herzlich Willkommen in der Danziger Straße 6a in 83088 Kiefersfelden – diese charmante Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre ruhige Wohnlage, eine familienfreundliche Umgebung und ein durchdachtes Wohnkonzept mit viel Potenzial zum Wohlfühlen. Mit ca. 120,36 m² Wohnfläche und einem zusätzlichen 25,32 m² großen Hobbyraum, verteilt auf drei Ebenen und einem beheizten Hobbyraum, bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer guten Infrastruktur profitieren möchten. Das im Jahr 1996 errichtete Haus besticht durch seine helle und freundliche Wohnatmosphäre sowie durch eine praktische Raumaufteilung. Besonders der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den gepflegten Garten schafft ein angenehmes Zuhause mit viel Raum für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die sonnigen Außenbereiche, die beiden Balkone im Obergeschoss sowie die ruhige Lage verleihen der Immobilie einen besonderen Wohlfühlcharakter und machen dieses Haus zu einem idealen Lebensmittelpunkt. Ausstattung Die gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch eine solide Bauweise sowie eine angenehme und wohnliche Ausstattung mit viel Charme. Die Immobilie verfügt über eine Öl-Heizung aus dem Baujahr sowie eine Elektroinstallation inklusive FI-Schalter. Die zweifach verglasten Holzfenster sorgen gemeinsam mit den warmen Holzelementen im Innenbereich für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Das Dach wurde bereits teilweise überarbeitet und einzelne Schindeln wurden ausgebessert. Die großzügige Terrasse mit angrenzendem Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Familien, Kinder oder gesellige Sommerabende. Im Obergeschoss sorgen zwei Balkone – darunter ein besonders großzügiger Balkon – für schöne Ausblicke und ein offenes Wohngefühl. Ergänzt wird das Angebot durch einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum im Kellergeschoss, eine Garage sowie zwei Außenstellplätze. Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich in attraktiver Wohnlage von Kiefersfelden und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung und machen die Lage besonders familienfreundlich. Die umliegende Berglandschaft schafft einen hohen Freizeitwert und bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Erholen inmitten der Natur. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie Rosenheim, Kufstein, Innsbruck und München in angenehmer Fahrzeit. Auch die nahegelegene Autobahnanbindung sowie der Bahnhof in Kiefersfelden sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit – ideal für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen. Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an und entdecken Sie weitere Informationen sowie zusätzliche Eindrücke dieser charmanten Doppelhaushälfte in Kiefersfelden. Gerne stehen wir Ihnen auch persönlich für Fragen oder einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses familienfreundliche Zuhause vor Ort präsentieren zu dürfen und gemeinsam mit Ihnen die besonderen Highlights der Immobilie zu entdecken. Kontaktieren Sie uns jederzeit – wir freuen uns auf Ihre Nachricht!