Exklusive Wohnung mit eigenem Garten und separater PV-Anlage

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Rottweil Kreis, Baden Württemberg · 78655

Kaufpreis

479.000 €

4.5

Zimmer

Bad

118 m²

Wohnfläche

2020

Baujahr

4.059 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen, modernen Zuhause! Diese attraktive Erdgeschosswohnung präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung.

Mit einer Wohnfläche von ca. 118 m² verteilt auf 4,5 lichtdurchflutete und gut geschnittene Zimmer, bietet die Wohnung ausreichend Platz für die ganze Familie. Besonderen Wohnkomfort verspricht die Fußbodenheizung, die für ein behagliches Wohnklima sorgt. Ein weiteres Highlight ist das Bad mit bodenebener Dusche, die moderne Eleganz und Funktionalität vereint. Vom offenen Wohn- und Essbereich gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse und in Ihren eigenen Garten, in dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können.

Zur weiteren Ausstattung der Immobilie gehören ein Fahrradraum, ein Waschraum und ein separates Kellerabteil. Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz zur Verfügung. Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist die bereits installierte, eigene Photovoltaikanlage, die nachhaltiges Wohnen mit einer attraktiven Einspeisevergütung verbindet. Die moderne Einbauküche, die bereits im Kaufpreis inbegriffen ist, rundet das Angebot ab.

Das Wohnhaus bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch einen professionellen Hausverwaltungsservice sowie einen zuverlässigen Hausmeisterservice. So genießen Sie ein gepflegtes Wohnumfeld und können sich ganz entspannt auf das Wesentliche konzentrieren – Wohnen.

Entdecken Sie diese exklusive Wohnung, die alle Annehmlichkeiten für ein modernes und stilvolles Leben bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern!

Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Dunningen, am östlichen Rand des Schwarzwalds. Die Wohnlage überzeugt durch eine familienfreundliche Nachbarschaft, wenig Durchgangsverkehr und eine natürliche Umgebung mit viel Grün.

In Dunningen lässt sich das Leben im ländlichen Raum mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung ideal verbinden. Die nächstgelegene Stadt Rottweil ist nur ca. 10 Autominuten entfernt, ebenso wie die A81, die eine zügige Anbindung nach Stuttgart oder den Bodenseeraum ermöglicht.

Vor Ort erwartet Sie ein lebendiges, dörfliches Umfeld mit regem Vereinsleben, hoher Lebensqualität und einer engen Dorfgemeinschaft. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich direkt vor Ort.

Zahlreiche Rad- und Wanderwege, kleine Seen sowie Ausflugsmöglichkeiten in den Schwarzwald oder das Neckartal machen die Umgebung zudem besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien.

Sonstiges Finanzierungsbeispiel:

Kaufpreis: € 479.000,00 Nebenkosten: ca. € 51.000,00 Eigenkapital: ca. € 100.000,00 Finanzierung ca. € 430.000,00 Zins: ca. 3,8 % Tilgung: ca. 1,5 % Monatliche Belastung/Vermögensaufbau ca. € 1.900,00

Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrer Finanzierung.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen, modernen Zuhause! Diese attraktive Erdgeschosswohnung präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 118 m² verteilt auf 4,5 lichtdurchflutete und gut geschnittene Zimmer, bietet die Wohnung ausreichend Platz für die ganze Familie. Besonderen Wohnkomfort verspricht die Fußbodenheizung, die für ein behagliches Wohnklima sorgt. Ein weiteres Highlight ist das Bad mit bodenebener Dusche, die moderne Eleganz und Funktionalität vereint. Vom offenen Wohn- und Essbereich gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse und in Ihren eigenen Garten, in dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Zur weiteren Ausstattung der Immobilie gehören ein Fahrradraum, ein Waschraum und ein separates Kellerabteil. Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz zur Verfügung. Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist die bereits installierte, eigene Photovoltaikanlage, die nachhaltiges Wohnen mit einer attraktiven Einspeisevergütung verbindet. Die moderne Einbauküche, die bereits im Kaufpreis inbegriffen ist, rundet das Angebot ab. Das Wohnhaus bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch einen professionellen Hausverwaltungsservice sowie einen zuverlässigen Hausmeisterservice. So genießen Sie ein gepflegtes Wohnumfeld und können sich ganz entspannt auf das Wesentliche konzentrieren – Wohnen. Entdecken Sie diese exklusive Wohnung, die alle Annehmlichkeiten für ein modernes und stilvolles Leben bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern! Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Dunningen, am östlichen Rand des Schwarzwalds. Die Wohnlage überzeugt durch eine familienfreundliche Nachbarschaft, wenig Durchgangsverkehr und eine natürliche Umgebung mit viel Grün. In Dunningen lässt sich das Leben im ländlichen Raum mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung ideal verbinden. Die nächstgelegene Stadt Rottweil ist nur ca. 10 Autominuten entfernt, ebenso wie die A81, die eine zügige Anbindung nach Stuttgart oder den Bodenseeraum ermöglicht. Vor Ort erwartet Sie ein lebendiges, dörfliches Umfeld mit regem Vereinsleben, hoher Lebensqualität und einer engen Dorfgemeinschaft. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich direkt vor Ort. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, kleine Seen sowie Ausflugsmöglichkeiten in den Schwarzwald oder das Neckartal machen die Umgebung zudem besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien. Sonstiges Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis: € 479.000,00 Nebenkosten: ca. € 51.000,00 Eigenkapital: ca. € 100.000,00 Finanzierung ca. € 430.000,00 Zins: ca. 3,8 % Tilgung: ca. 1,5 % Monatliche Belastung/Vermögensaufbau ca. € 1.900,00 Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrer Finanzierung.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 479.000 €
Zimmer: 4.5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Bezugsfrei ab: nach Rücksprache

Flächen

Wohnfläche: 118 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2020
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Keine Angabe

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (47.900 €): 2.048 € / Monat
20% Eigenkapital (95.800 €): 1.820 € / Monat
30% Eigenkapital (143.700 €): 1.593 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 574 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exklusive Wohnung mit eigenem Garten und separater PV-Anlage

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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