Einfach Klasse-tolle Wohnung mit großem Grundstück

Haus zum Kauf in Nordwestmecklenburg Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 19417

Kaufpreis

265.000 €

Zimmer

Bäder

103 m²

Wohnfläche

2.573 €

pro m²

Beschreibung

In der Haushälfte befinden sich insgesamt 2 Eigentumswohnungen.

Die von uns angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und weist eine Größe von etwa 103 m² auf.

In den 90-er Jahren wurde eine erste Sanierung durchgeführt.

Zwischen 2023 und 2024 fanden, in der von uns angebotenen Einheit, noch einmal umfassende und aufwendige bauliche Maßnahmen statt.

Entstanden ist ein Schmuckstück, in dem eine Harmonie zwischen Historischem und Neuem geschaffen wurde. Energetische Aspekte sind dabei ebenfalls berücksichtigt worden.

Ausstattung Herzlich Willkommen, nach Betreten des Hauses befinden wir uns im Dielenbereich, von dem sämtliche Räume abgehen. Hierzu gehören das Bad Nr. 1, die Küche sowie 3 Zimmer. Ein weiteres Zimmer sowie ein Flur als auch ein 2. Bad gehen von vorher genannten Räumen ab.

Die Wohnung wird über eine Infrarot Deckenheizung sowie mit einem neu eingebauten Kachelofen beheizt.

Des weiteren wurden die Fenster, im Zuge der baulichen Maßnahmen, mit 3-Scheiben Isolierverglasung inkl. Rollläden versehen.

Die Fußböden der Räume sind vollständig gefliest.

Eine Einbauküche ist Bestandteil der Küche.

Zur Wohnung gehört auch ein zusätzliches 826 m² großes Grundstück mit eigenem Grundbuch. Es wurde sehr liebevoll und detailliert gestaltet und ist äußerst gepflegt.

Es sind genügend Flächen zur Autounterbringung oder natürlich auch für Fahrräder vorhanden.

Mit der 2., zum Haus dazugehörenden Eigentumswohnung, gibt es einen gemeinschaftlichen Weg sowie eine etwa 420 m² große Gemeinschaftsfläche.

Lage Jesendorf ist eine kleine Gemeinde mit ca. 500 Einwohnern. Sie liegt etwa 13 km südlich von Wismar. Bis Schwerin, der Landeshauptstadt, sind es etwa 28 km.

In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Seen und Waldgebiete.

In etwa 1 km Ortsentfernung befindet sich die Autobahnauffahrt der A 14, so dass man äußerst flexible in der Beweglichkeit ist.

Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Ort selbst nicht, so dass man auf die naheliegenden, größeren Orte zurückgreifen muss.

Sonstiges Wir hoffen Ihnen einen ersten Eindruck in dieses sehr attraktive Angebot gegeben zu haben.

Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie möchten weitere Details erfahren? Dies würde uns freuen. Nehmen Sie gern Kontakt zu uns auf.

Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Absprache möglich.

Objektbeschreibung Lassen Sie sich von unserem Angebot begeistern, denn wir bieten Ihnen nicht nur eine Eigentumswohnung in einem charmanten Gebäude an, sondern auch ein dazugehöriges, äußerst gepflegtes Grundstück.. In der Haushälfte befinden sich insgesamt 2 Eigentumswohnungen. Die von uns angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und weist eine Größe von etwa 103 m² auf. In den 90-er Jahren wurde eine erste Sanierung durchgeführt. Zwischen 2023 und 2024 fanden, in der von uns angebotenen Einheit, noch einmal umfassende und aufwendige bauliche Maßnahmen statt. Entstanden ist ein Schmuckstück, in dem eine Harmonie zwischen Historischem und Neuem geschaffen wurde. Energetische Aspekte sind dabei ebenfalls berücksichtigt worden. Ausstattung Herzlich Willkommen, nach Betreten des Hauses befinden wir uns im Dielenbereich, von dem sämtliche Räume abgehen. Hierzu gehören das Bad Nr. 1, die Küche sowie 3 Zimmer. Ein weiteres Zimmer sowie ein Flur als auch ein 2. Bad gehen von vorher genannten Räumen ab. Die Wohnung wird über eine Infrarot Deckenheizung sowie mit einem neu eingebauten Kachelofen beheizt. Des weiteren wurden die Fenster, im Zuge der baulichen Maßnahmen, mit 3-Scheiben Isolierverglasung inkl. Rollläden versehen. Die Fußböden der Räume sind vollständig gefliest. Eine Einbauküche ist Bestandteil der Küche. Zur Wohnung gehört auch ein zusätzliches 826 m² großes Grundstück mit eigenem Grundbuch. Es wurde sehr liebevoll und detailliert gestaltet und ist äußerst gepflegt. Es sind genügend Flächen zur Autounterbringung oder natürlich auch für Fahrräder vorhanden. Mit der 2., zum Haus dazugehörenden Eigentumswohnung, gibt es einen gemeinschaftlichen Weg sowie eine etwa 420 m² große Gemeinschaftsfläche. Lage Jesendorf ist eine kleine Gemeinde mit ca. 500 Einwohnern. Sie liegt etwa 13 km südlich von Wismar. Bis Schwerin, der Landeshauptstadt, sind es etwa 28 km. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Seen und Waldgebiete. In etwa 1 km Ortsentfernung befindet sich die Autobahnauffahrt der A 14, so dass man äußerst flexible in der Beweglichkeit ist. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Ort selbst nicht, so dass man auf die naheliegenden, größeren Orte zurückgreifen muss. Sonstiges Wir hoffen Ihnen einen ersten Eindruck in dieses sehr attraktive Angebot gegeben zu haben. Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie möchten weitere Details erfahren? Dies würde uns freuen. Nehmen Sie gern Kontakt zu uns auf. Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Absprache möglich.

Ausstattung

2 Stellplätze
Saniert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Haus
Kaufpreis: 265.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Saniert
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 103 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (26.500 €): 1.133 € / Monat
20% Eigenkapital (53.000 €): 1.007 € / Monat
30% Eigenkapital (79.500 €): 881 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 125 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Einfach Klasse-tolle Wohnung mit großem Grundstück

Beschreibung

Ausstattung