Bad Honnef: Architektenhaushälfte für Individualisten in ruhigem Umfeld

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 53604

Kaufpreis

464.000 €

Zimmer

Bad

119 m²

Wohnfläche

2017

Baujahr

3.899 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses besondere Haus besteht aus zwei atelierartigen, lichtdurchfluteten Räumen. Bodentiefe Fenster und die Ost - Südausrichtung garantieren viele Stunden Sonnenlicht.

In der unteren Ebene befindet sich der Eingang, der ca. 50 m³ große Wohnraum mit Küchennische, eine Toilette mit Duschmöglichkeit und die Treppe in das Obergeschoss. Vom Wohnraum gelangt man auf einen schmalen, langen Freisitz mit Blick ins Grüne.

In der oberen Ebene befindet sich ebenfalls ein großer sonniger Wohnraum, eine Toilette sowie ein offener Bereich mit Waschbecken und Dusche. Über eine weitere Treppe gelangt man auf die ca. 15 m² große Dachterrasse mit herrlichem Blick in die Natur. In dieser Ebene befindet sich auch der Heizungsraum sowie ein Abstellraum.

Auf dem mit Robinie, Eiche und Zeder bepflanzten, schattigen Platz vor dem Haus stehen zwei Parkplätze für die Haushälfte zur Verfügung

Die sehr individuelle Aufteilung lässt sicherlich wenig Raum für eine Familienwohnung mit Kindern, bietet jedoch Einzelpersonen und Paaren besonders kreative Möglichkeiten.

Ausstattung Sie können in allen Elementen hochwertige Materialien erwarten. Der Boden hat eine langlebige und pflegeleichte Epoxidharzbeschichtung.

Lage Bad Honnef ist eine liebens- und lebenswerte Stadt im Rhein-Sieg-Kreis am Südrand des Landes Nordrhein-Westfalen mit ca. 25.000 Einwohnern. Sie liegt auf der östlichen Seite des Rheins und grenzt über diesen nordwestlich an den Stadtbezirk Bad Godesberg der Bundesstadt Bonn und zudem an das Land Rheinland-Pfalz. Es wird aufgrund seiner sonnigen, mediterranen Lage auch als das "Nizza" des Rheinlandes bezeichnet.

Das Haus steht weit oberhalb des Stadtkernes in einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße, die an den ausgedehnten Wäldern des Siebengebirges endet.

Sonstiges SAT-TV

Überzeugen Sie sich persönlich und gewinnen Sie Ihren eigenen Eindruck von den Vorzügen dieses Angebotes, indem Sie einen Besichtigungstermin jetzt durch Eintrag in das Kontaktfeld mit frb-Immobilien vereinbaren oder rufen Sie mich einfach an!

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 77kWh, Gas, Baujahr 2017 Energieeffizienzklasse: C

Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)

Objektbeschreibung Dieses besondere Haus besteht aus zwei atelierartigen, lichtdurchfluteten Räumen. Bodentiefe Fenster und die Ost - Südausrichtung garantieren viele Stunden Sonnenlicht. In der unteren Ebene befindet sich der Eingang, der ca. 50 m³ große Wohnraum mit Küchennische, eine Toilette mit Duschmöglichkeit und die Treppe in das Obergeschoss. Vom Wohnraum gelangt man auf einen schmalen, langen Freisitz mit Blick ins Grüne. In der oberen Ebene befindet sich ebenfalls ein großer sonniger Wohnraum, eine Toilette sowie ein offener Bereich mit Waschbecken und Dusche. Über eine weitere Treppe gelangt man auf die ca. 15 m² große Dachterrasse mit herrlichem Blick in die Natur. In dieser Ebene befindet sich auch der Heizungsraum sowie ein Abstellraum. Auf dem mit Robinie, Eiche und Zeder bepflanzten, schattigen Platz vor dem Haus stehen zwei Parkplätze für die Haushälfte zur Verfügung Die sehr individuelle Aufteilung lässt sicherlich wenig Raum für eine Familienwohnung mit Kindern, bietet jedoch Einzelpersonen und Paaren besonders kreative Möglichkeiten. Ausstattung Sie können in allen Elementen hochwertige Materialien erwarten. Der Boden hat eine langlebige und pflegeleichte Epoxidharzbeschichtung. Lage Bad Honnef ist eine liebens- und lebenswerte Stadt im Rhein-Sieg-Kreis am Südrand des Landes Nordrhein-Westfalen mit ca. 25.000 Einwohnern. Sie liegt auf der östlichen Seite des Rheins und grenzt über diesen nordwestlich an den Stadtbezirk Bad Godesberg der Bundesstadt Bonn und zudem an das Land Rheinland-Pfalz. Es wird aufgrund seiner sonnigen, mediterranen Lage auch als das "Nizza" des Rheinlandes bezeichnet. Das Haus steht weit oberhalb des Stadtkernes in einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße, die an den ausgedehnten Wäldern des Siebengebirges endet. Sonstiges SAT-TV Überzeugen Sie sich persönlich und gewinnen Sie Ihren eigenen Eindruck von den Vorzügen dieses Angebotes, indem Sie einen Besichtigungstermin jetzt durch Eintrag in das Kontaktfeld mit frb-Immobilien vereinbaren oder rufen Sie mich einfach an! Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 77kWh, Gas, Baujahr 2017 Energieeffizienzklasse: C Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 464.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 119 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2017
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (46.400 €): 1.984 € / Monat
20% Eigenkapital (92.800 €): 1.763 € / Monat
30% Eigenkapital (139.200 €): 1.543 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 532 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Bad Honnef: Architektenhaushälfte für Individualisten in ruhigem Umfeld

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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