Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage mit Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Main Taunus Kreis, Hessen · 65824

Kaufpreis

370.000 €

Zimmer

Bad

94 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

3.936 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Dieses Angebot besticht durch:

die durchdachte Raumaufteilung, mit ausreichend Platz für individuelle Wohnideen
das helle Wohnzimmer, das mit seinem freundlichen Ambiente und dem Zugang zum sonnigen Balkon ein ideales Zentrum für das tägliche Leben schafft
die beiden gut geschnittenen Schlafzimmer, die viele Nutzungsmöglichkeiten eröffnen
die Einbauküche mit einem wunderbaren Blick über die Dächer Schwalbachs, die ausreichend Platz zum Kochen bietet
das moderne Badezimmer mit einer Dusche, einem WC und einem Waschtisch
das moderne Gäste-WC
den einladenden Flur, von dem aus alle Räume der Wohnung zugänglich sind
den gemütlichen Balkon, ein schöner Ort, um sonnige Stunden zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen
den Personenaufzug
den eigenen Kellerraum, der zusätzlich Abstellfläche bietet
den eigenen praktischen Tiefgaragen-Parkplatz, der die Parkplatzsuche erspart

Folgende Modernisierungen sind erfolgt:

Erneuerung der Fenster 1998
Erneuerung der Fußböden 2018
Sanierung der Bäder 2018
Außenfassadendämmung im Jahr 2018
Erneuerung des Daches 2025

Lage Schwalbach am Taunus zählt zu den gefragten Wohnstandorten im westlichen Rhein-Main-Gebiet. Die Stadt liegt unmittelbar vor den Toren Frankfurts und verbindet die Vorteile einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage mit der Nähe zu den wirtschaftlichen Zentren der Region.

Die Frankfurter Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die wichtigen Bürostandorte in Eschborn und Frankfurt am Main. Über die S-Bahn-Linie S3 sowie die Autobahn A66 besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung sowohl für Berufspendler als auch für Freizeitaktivitäten in der gesamten Rhein-Main-Region.

Schwalbach bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten und vielfältigen Sport- und Freizeiteinrichtungen. Das moderne Einkaufszentrum Main-Taunus-Zentrum, eines der größten Einkaufszentren Deutschlands, befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet ein umfangreiches Angebot an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen.

Für Erholung und Freizeit stehen zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie die nahegelegenen Waldgebiete des Taunus zur Verfügung. Beliebte Ausflugsziele wie der Große Feldberg, die historische Altstadt von Kronberg im Taunus mit der Burg Kronberg oder die Kurstadt Bad Soden am Taunus mit ihrem weitläufigen Kurpark sind schnell erreichbar.

Das Stadtbild wird durch eine gelungene Mischung aus gewachsenen Wohnquartieren, modernen Wohnanlagen und großzügigen Grünbereichen geprägt. Besonders geschätzt wird die hohe Wohn- und Lebensqualität, die sich aus der ruhigen Umgebung, der guten Infrastruktur und der Nähe zu den bedeutenden Wirtschaftsstandorten der Region ergibt.

Insgesamt bietet Schwalbach am Taunus eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, urbaner Nähe und hervorragender Verkehrsanbindung – ideale Voraussetzungen für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Objektbeschreibung Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese attraktive Eigentumswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ein angenehmes Wohnambiente und zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die modernen Wohnkomfort mit hoher Alltagstauglichkeit verbinden. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Die durchdachte Grundrissgestaltung sorgt für kurze Wege und bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Dank der großen Fensterflächen entsteht eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre. Der direkte Zugang zum sonnigen Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und schafft einen idealen Ort zum Entspannen, Genießen und Verweilen. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Die Räume lassen sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Die Einbauküche überzeugt nicht nur durch ihre Funktionalität, sondern auch durch den wunderbaren Blick über die Dächer von Schwalbach. Hier steht ausreichend Platz zur Verfügung, um kulinarische Ideen umzusetzen und den Alltag komfortabel zu gestalten. Das moderne 2018 erneuerte Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC sowie einen Waschtisch. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein ebenfalls modern gestaltetes Gäste-WC. Komfort wird auch im gemeinschaftlichen Bereich großgeschrieben: Ein Personenaufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen praktischen Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen jederzeit einen sicheren Parkplatz garantiert und die lästige Parkplatzsuche erspart. Diese Wohnung vereint eine attraktive Wohnlage mit einem angenehmen Wohnambiente. Sind Sie neugierig geworden? Dann freuen wir uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Ausstattung Dieses Angebot besticht durch: - die durchdachte Raumaufteilung, mit ausreichend Platz für individuelle Wohnideen - das helle Wohnzimmer, das mit seinem freundlichen Ambiente und dem Zugang zum sonnigen Balkon ein ideales Zentrum für das tägliche Leben schafft - die beiden gut geschnittenen Schlafzimmer, die viele Nutzungsmöglichkeiten eröffnen - die Einbauküche mit einem wunderbaren Blick über die Dächer Schwalbachs, die ausreichend Platz zum Kochen bietet - das moderne Badezimmer mit einer Dusche, einem WC und einem Waschtisch - das moderne Gäste-WC - den einladenden Flur, von dem aus alle Räume der Wohnung zugänglich sind - den gemütlichen Balkon, ein schöner Ort, um sonnige Stunden zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen - den Personenaufzug - den eigenen Kellerraum, der zusätzlich Abstellfläche bietet - den eigenen praktischen Tiefgaragen-Parkplatz, der die Parkplatzsuche erspart Folgende Modernisierungen sind erfolgt: - Erneuerung der Fenster 1998 - Erneuerung der Fußböden 2018 - Sanierung der Bäder 2018 - Außenfassadendämmung im Jahr 2018 - Erneuerung des Daches 2025 Lage Schwalbach am Taunus zählt zu den gefragten Wohnstandorten im westlichen Rhein-Main-Gebiet. Die Stadt liegt unmittelbar vor den Toren Frankfurts und verbindet die Vorteile einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage mit der Nähe zu den wirtschaftlichen Zentren der Region. Die Frankfurter Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die wichtigen Bürostandorte in Eschborn und Frankfurt am Main. Über die S-Bahn-Linie S3 sowie die Autobahn A66 besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung sowohl für Berufspendler als auch für Freizeitaktivitäten in der gesamten Rhein-Main-Region. Schwalbach bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten und vielfältigen Sport- und Freizeiteinrichtungen. Das moderne Einkaufszentrum Main-Taunus-Zentrum, eines der größten Einkaufszentren Deutschlands, befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet ein umfangreiches Angebot an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen. Für Erholung und Freizeit stehen zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie die nahegelegenen Waldgebiete des Taunus zur Verfügung. Beliebte Ausflugsziele wie der Große Feldberg, die historische Altstadt von Kronberg im Taunus mit der Burg Kronberg oder die Kurstadt Bad Soden am Taunus mit ihrem weitläufigen Kurpark sind schnell erreichbar. Das Stadtbild wird durch eine gelungene Mischung aus gewachsenen Wohnquartieren, modernen Wohnanlagen und großzügigen Grünbereichen geprägt. Besonders geschätzt wird die hohe Wohn- und Lebensqualität, die sich aus der ruhigen Umgebung, der guten Infrastruktur und der Nähe zu den bedeutenden Wirtschaftsstandorten der Region ergibt. Insgesamt bietet Schwalbach am Taunus eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, urbaner Nähe und hervorragender Verkehrsanbindung – ideale Voraussetzungen für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.