Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in der Ravensburger Weststadt inkl. TG-Stellplatz
Etagenwohnung zum Kauf in Ravensburg Kreis, Baden Württemberg · 88213
Kaufpreis
220.000 €
2
Zimmer
1
Bad
54 m²
Wohnfläche
1994
Baujahr
4.074 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese helle und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Ravensburg bietet mit ca. 54 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause für Singles oder Paare.
Das Herzstück der Wohnung bildet das einladende Wohn- und Esszimmer, das durch seine großen Fenster viel Tageslicht erhält und direkten Zugang zum sonnigen Balkon bietet – ideal zum Entspannen im Freien.
Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Küchengestaltung.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, sowie mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Ein großzügiger Flur verbindet alle Räume miteinander und hat Platz für eine praktische Garderobe. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet weiteren Stauraum. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Ravensburg und überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre sowie die durchdachte Raumaufteilung.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet.
Ausstattung
Wohnfläche ca. 54 m²
- Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Laminat- und Fliesenboden
- Balkon
- Abstellraum
- Kellerraum
- Fahrradraum
- Trockenraum
- TG-Stellplatz
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und begehrten Wohnlage im Stadtteil Weststadt von Ravensburg, im Gertrud-Ehrle-Weg 5.
Ravensburg bietet eine hohe Wohnqualität mit guter Infrastruktur, naturnahen Flächen und städtischen Annehmlichkeiten – ideal für Familien, Berufspendler oder alle, die ein ausgewogenes Leben suchen.
Der Gertrud-Ehrle-Weg liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern, was für eine angenehme und familiäre Wohnatmosphäre sorgt.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich Grünflächen, Spielplätze sowie Freizeitmöglichkeiten, die zu Spaziergängen und Erholung im Freien einladen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – Busverbindungen bringen Sie schnell ins Zentrum von Ravensburg oder zu umliegenden Stadtteilen. Auch mit dem Auto sind wichtige Verkehrsachsen sowie Einkaufsmöglichkeiten zügig erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung.
Familienfreundlichkeit wird großgeschrieben: Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar, ebenso wie soziale Einrichtungen und Treffpunkte für Familien.
Die Wohnlage ist geprägt durch ein sicheres und lebendiges Umfeld mit einem hohen Maß an Lebensqualität.
Sonstiges
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Ihr GSW-Maklerteam
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 220.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- Herbst 2026
Flächen
- Wohnfläche
- 54 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1994
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (22.000 €)
- 941 € / Monat
- 20% Eigenkapital (44.000 €)
- 836 € / Monat
- 30% Eigenkapital (66.000 €)
- 732 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 265 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
220.000 €