Familienidylle mit Pool, Kamin und Sauna in bester Wohnlage von Hilden-Süd

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Hilden · 40723

Kaufpreis

1.190.000 €

Zimmer

Bäder

179 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

6.648 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 modernisierte Badezimmer. Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich schafft ein einladendes Wohnambiente und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Ein Kamin sorgt zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses ein.

In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie fortlaufend und umfassend modernisiert. So wurden unter anderem die Hauseingangstür (2016), die Fenster (2018), das Dach (2021) sowie die Gas-Brennwertheizung (2023) erneuert. Eine Photovoltaikanlage wurde 2024 installiert. Auch die Elektrik wurde zwischen 2014 und 2018 umfangreich modernisiert. Die beiden Badezimmer wurden 2019 im Erdgeschoss und 2021 im Obergeschoss erneuert.

Das Außenareal überzeugt mit einer großzügigen Einfahrt und mehreren Stellplätzen, einer Tandemgarage sowie hochwertigen Pflasterarbeiten. Besonders hervorzuheben sind die überdachte Terrasse mit direktem Zugang zur Garage, die Outdoor-Küche, der Pool mit Sonnendeck und Gartenlaube sowie der private Basketballplatz. Ergänzt wird das exklusive Freizeitangebot durch einen Indoor- und Outdoor-Gym-Bereich sowie eine Sauna.

Die Immobilie befindet sich in gepflegtem Zustand und ist ab sofort verfügbar. Sie bietet eine seltene Kombination aus moderner Haustechnik, stilvollem Wohnkomfort und außergewöhnlichen Freizeitmöglichkeiten in attraktiver Lage von Hilden.

Ausstattung Modernisierungen im Überblick Großzügige Einfahrt mit mehreren Stellplätzen Tandemgarage Hochwertige Pflasterarbeiten Hauseingangstür erneuert (2016) Fenster erneuert (2018) Dach erneuert (2021) Photovoltaikanlage installiert (2024) Gas-Brennwertheizung erneuert (2023) Elektrik umfangreich modernisiert (2014–2018) Badezimmer Erdgeschoss erneuert (2019) Badezimmer Obergeschoss erneuert (2021) Klimaanlagen in allen Schlafzimmern Hochwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang Outdoor-Küche Pool mit Sonnendeck und Gartenlaube (2024) Überdachte Terrasse mit direktem Zugang zur Garage Indoor- und Outdoor-Gym Sauna Privater Basketballplatz

Diese Ausstattung vereint modernen Wohnkomfort, hochwertige Technik und exklusive Freizeitmöglichkeiten auf einem außergewöhnlichen Niveau und macht die Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien, Sportbegeisterte und alle, die Wert auf Lebensqualität legen.

Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Hilden. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, einer angenehmen Nachbarschaft und viel Grün, wodurch ein hoher Wohn- und Freizeitwert entsteht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind bequem erreichbar und sorgen für eine komfortable Infrastruktur im Alltag.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, ebenso die Erreichbarkeit der umliegenden Städte und wichtigen Verkehrsachsen. So lassen sich sowohl das Stadtzentrum von Hilden als auch die benachbarten Metropolen im Rheinland schnell und unkompliziert erreichen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der ruhigen Lage in einem familienfreundlichen Wohngebiet, das urbanes Leben und Erholung harmonisch miteinander verbindet.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Hilden vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Modernisierungen und außergewöhnliche Ausstattungsmerkmale auf einem ca. 810 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 179 m² und zusätzlichen ca. 60 m² Nutzfläche bietet das im Jahr 1968 errichtete Haus ein komfortables und vielseitig nutzbares Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 modernisierte Badezimmer. Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich schafft ein einladendes Wohnambiente und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Ein Kamin sorgt zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses ein. In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie fortlaufend und umfassend modernisiert. So wurden unter anderem die Hauseingangstür (2016), die Fenster (2018), das Dach (2021) sowie die Gas-Brennwertheizung (2023) erneuert. Eine Photovoltaikanlage wurde 2024 installiert. Auch die Elektrik wurde zwischen 2014 und 2018 umfangreich modernisiert. Die beiden Badezimmer wurden 2019 im Erdgeschoss und 2021 im Obergeschoss erneuert. Das Außenareal überzeugt mit einer großzügigen Einfahrt und mehreren Stellplätzen, einer Tandemgarage sowie hochwertigen Pflasterarbeiten. Besonders hervorzuheben sind die überdachte Terrasse mit direktem Zugang zur Garage, die Outdoor-Küche, der Pool mit Sonnendeck und Gartenlaube sowie der private Basketballplatz. Ergänzt wird das exklusive Freizeitangebot durch einen Indoor- und Outdoor-Gym-Bereich sowie eine Sauna. Die Immobilie befindet sich in gepflegtem Zustand und ist ab sofort verfügbar. Sie bietet eine seltene Kombination aus moderner Haustechnik, stilvollem Wohnkomfort und außergewöhnlichen Freizeitmöglichkeiten in attraktiver Lage von Hilden. Ausstattung Modernisierungen im Überblick Großzügige Einfahrt mit mehreren Stellplätzen Tandemgarage Hochwertige Pflasterarbeiten Hauseingangstür erneuert (2016) Fenster erneuert (2018) Dach erneuert (2021) Photovoltaikanlage installiert (2024) Gas-Brennwertheizung erneuert (2023) Elektrik umfangreich modernisiert (2014–2018) Badezimmer Erdgeschoss erneuert (2019) Badezimmer Obergeschoss erneuert (2021) Klimaanlagen in allen Schlafzimmern Hochwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang Outdoor-Küche Pool mit Sonnendeck und Gartenlaube (2024) Überdachte Terrasse mit direktem Zugang zur Garage Indoor- und Outdoor-Gym Sauna Privater Basketballplatz Diese Ausstattung vereint modernen Wohnkomfort, hochwertige Technik und exklusive Freizeitmöglichkeiten auf einem außergewöhnlichen Niveau und macht die Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien, Sportbegeisterte und alle, die Wert auf Lebensqualität legen. Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Hilden. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, einer angenehmen Nachbarschaft und viel Grün, wodurch ein hoher Wohn- und Freizeitwert entsteht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind bequem erreichbar und sorgen für eine komfortable Infrastruktur im Alltag. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, ebenso die Erreichbarkeit der umliegenden Städte und wichtigen Verkehrsachsen. So lassen sich sowohl das Stadtzentrum von Hilden als auch die benachbarten Metropolen im Rheinland schnell und unkompliziert erreichen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der ruhigen Lage in einem familienfreundlichen Wohngebiet, das urbanes Leben und Erholung harmonisch miteinander verbindet.