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Familienfreundliches Reiheneckhaus mit gepflegtem Garten ruhiger Lage von Hilden

Reiheneckhaus zum Kauf in Mettmann Kreis, Nordrhein Westfalen · 40721

Kaufpreis

460.000 €

4

Zimmer

1

Bad

100 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

4.600 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses liebevoll gepflegte Reiheneckhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung in Hilden und überzeugt durch seine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine sehr gute Infrastruktur und Anbindung. Auf ca. 100 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen und freundlichen Räumen. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen und einen schönen Blick in den gepflegten Garten ermöglichen. Der liebevoll angelegte Außenbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Terrasse verfügt über eine hochwertige Stahlüberdachung sowie eine zusätzliche Markise, wodurch der Außenbereich bei nahezu jedem Wetter optimal genutzt werden kann. Durch die Reihenecklage bietet das Haus zudem ein angenehmes Maß an Privatsphäre. Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich ein Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken sowie über eine separate Dusche. Das Haus ist voll unterkellert. Eine Garage kann optional zusätzlich erworben werden. Diese befindet sich nur ca. zwei Gehminuten vom Haus entfernt. Lage Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die ruhiges Wohnen in attraktiver Lage mit guter Infrastruktur verbinden möchten. Dank der guten Anbindung erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel in kurzer Zeit.

Ausstattung

  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Reiheneckhaus
Kaufpreis
460.000 €
Zimmer
4
Badezimmer
1
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
13.5.2026

Flächen

Wohnfläche
100 m²
Grundstücksfläche
268 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1967
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (46.000 €)
1.967 € / Monat
20% Eigenkapital (92.000 €)
1.748 € / Monat
30% Eigenkapital (138.000 €)
1.530 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 619 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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