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Zuhause mit 4,5 Zimmern und viel Platz in Heiligenhaus

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Mettmann Kreis, Nordrhein Westfalen · 42579

Kaufpreis

529.000 €

4.5

Zimmer

2

Bäder

140 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

3.779 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Attraktives Einfamilienhaus in Heiligenhaus – Privatverkauf Zum Verkauf steht dieses schöne Einfamilienhaus in Heiligenhaus, das sich durch seine charmante Aufteilung und den großzügigen Garten auszeichnet. Das Haus wurde zuletzt in Teilen im Jahr 2021 renoviert und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Highlights des Hauses: Großer Garten:** Perfekt für Familien, Gartenliebhaber oder zum Entspannen im Grünen Helle, freundliche Räume:** Viel Platz für die ganze Familie, ideal für ein gemütliches Zuhause Renoviert in Teilen (2021):** Modernisierte Bereiche sorgen für ein angenehmes Wohngefühl Privatverkauf:** Direkte Abwicklung ohne Makler, transparent und unkompliziert Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Heiligenhaus, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Wenn Sie auf der Suche nach einem liebevoll Zuhause mit großem Garten und viel Potenzial sind, dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie! Kontakt: Bei Interesse oder für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie mich direkt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ausstattung Siehe Bilder Lage Das Haus befindet sich in der Röntgenstraße in Heiligenhaus. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die örtliche Infrastruktur und ist gut in das bestehende Wohnumfeld integriert, wodurch die Wege des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Renovierungsbedürftig
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
529.000 €
Zimmer
4.5
Badezimmer
2
Stellplätze
1
Zustand
Renovierungsbedürftig
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
1.12.2026

Flächen

Wohnfläche
140 m²
Grundstücksfläche
850 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1969
Heizungsart
ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (52.900 €)
2.261 € / Monat
20% Eigenkapital (105.800 €)
2.010 € / Monat
30% Eigenkapital (158.700 €)
1.759 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 584 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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