Ein Haus, das Innen und Außen neu miteinander verbindet

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Mettmann Kreis, Nordrhein Westfalen · 40724

Kaufpreis

740.000 €

Zimmer

Bäder

202 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

3.663 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Auf einen Blick

• Anspruchsvolle Architektur mit klarer, zeitloser Formensprache • Großzügig geplantes Raumkonzept mit viel Raum für individuelles Wohnen • Hochwertige Einbauküche als Teil des offenen Wohn- und Essbereichs • Offener Essbereich als kommunikativer Mittelpunkt des Hauses • Großflächige Glaselemente, vollständig aufschiebbar – für maximale Offenheit • Innenhof als geschützter Außenbereich • Beheizbarer Wintergarten – Wohnen mit zusätzlichem Raumgefühl zu jeder Jahreszeit • Stilvoll integrierter Gaskamin für besondere Atmosphäre im Wintergarten und Wohnzimmer • Klimatisierter Wohnbereich im Dachgeschoss • elektrische Jalousien der Dachfenster • Flexibel nutzbarer zusätzlicher Raum – ideal als Homeoffice oder Gästezimmer • Großzügiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Innenhof • elektrische Verdunkelung im SZ • Elegantes Bad en Suite • Begehbarer Ankleidebereich • Hochwertig ausgestattete Badezimmer mit ausgewählten Materialien • Sichtbare Holzbalkenelemente als charaktervolles architektonisches Detail • Separate Wohneinheit mit über 60 m² Wohnfläche & Nutzfläche • Vielseitig nutzbar – für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder zur Vermietung • Garage und zusätzliche Stellplätze • Wallbox für komfortables Laden von Elektrofahrzeugen • Vielseitig nutzbare Nebenflächen • Und vieles mehr!

Modernisierungen: Eine separate Übersicht sämtlicher Modernisierungen wird auf Anforderung gemeinsam mit dem vollständigen Exposé zur Verfügung gestellt.

Lage Ruhig wohnen. Schnell überall sein.

Die Lage verbindet etwas, das im Alltag selten zusammenkommt: Ruhe und kurze Wege. Das Haus liegt in einem verkehrsberuhigten Wohnumfeld von Hilden – angenehm zurückgezogen und dennoch mitten in einer Stadt, die ihren Bewohnern eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur bietet. Für die Dinge des täglichen Lebens ist wenig Planung nötig: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Apotheke, Kindertagesbetreuung und weitere Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld. Auch Schulen sind gut erreichbar. Wer mehr möchte, erreicht die Hildener Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone, zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants schnell und unkompliziert. Der Alte Markt lädt besonders dazu ein, den Einkauf mit einem Kaffee oder Essen im Freien zu verbinden. Und wenn der Alltag einmal Pause machen soll, beginnt die Erholung praktisch vor der Haustür der Stadt: Hilden bietet mit Stadtwald, Stadtpark und weiteren Grünanlagen zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Freizeit. Der rund 430 Hektar große Stadtwald eröffnet dabei besonders viel Raum für Bewegung und Naturerlebnisse. Auch die überregionale Lage überzeugt. Über die A3, A46 und A59 sind Düsseldorf, Köln und die umliegenden Städte bequem mit dem Auto erreichbar. Gleichzeitig sorgt das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz für Flexibilität ohne Auto: Die S-Bahn-Linie S1 verbindet Hilden unter anderem direkt mit Düsseldorf und Solingen; der Düsseldorfer Hauptbahnhof ist mit der S-Bahn in etwa 14 Minuten erreichbar. So entsteht ein Standort, der nicht laut um seine Vorzüge werben muss: ruhig genug für entspanntes Wohnen, zentral genug für alles, was das Leben braucht, und hervorragend angebunden für alle, die beruflich oder privat flexibel bleiben möchten.

Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage das ausführliche Exposé mit weiteren Informationen, Grundrissen und Unterlagen zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zu präsentieren. Wir bitten Sie, für die Anfrage vollständig ausgefüllte persönliche Kontaktdaten zu senden.

Ihre PA Immobilien GmbH

Objektbeschreibung Ein Haus, das Innen und Außen neu miteinander verbindet Manche Häuser beeindrucken durch ihre Größe. Dieses beeindruckt durch das, was es aus Raum, Licht und Architektur macht. Schon beim ersten Schritt ins Haus wird spürbar, dass hier nichts dem Zufall überlassen wurde. Großzügige Räume, ein fein abgestimmtes Lichtkonzept und sorgfältig ausgewählte Materialien schaffen eine Atmosphäre, die modern, hochwertig und zugleich ausgesprochen wohnlich wirkt. Im Mittelpunkt steht die offen konzipierte Verbindung von hochwertiger Küche und angrenzendem Essbereich. Ein Ort, an dem gekocht, gegessen, gelacht und zusammengekommen wird – mitten im Alltag ebenso wie bei besonderen Anlässen. Besonders eindrucksvoll ist der Übergang zum Außenbereich: Die großflächigen Glaselemente lassen sich vollständig aufschieben und öffnen den Essbereich nahezu nahtlos zum Innenhof und zum beheizbaren Wintergarten. Innen und außen werden zu einer Einheit. Der stilvoll integrierte Gaskamin setzt dabei zu jeder Jahreszeit einen besonderen Akzent und schafft eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre. Auch der private Bereich ist konsequent auf Komfort und Rückzug ausgerichtet. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Hof, ein elegantes Bad en Suite und einen begehbaren Ankleidebereich. Weitere flexibel nutzbare Räume lassen sich ganz nach den eigenen Bedürfnissen gestalten – als Homeoffice, Gästezimmer oder persönliche Rückzugsorte. Eine Besonderheit bietet die separate Wohneinheit mit über 60 m² Wohnfläche & Nutzfläche. Ob für das Mehrgenerationenwohnen, als exklusive Gästeresidenz oder zur Vermietung: Sie eröffnet Möglichkeiten, die weit über das klassische Wohnen hinausgehen. Und dann ist da die Lage: ruhig und verkehrsberuhigt in Hilden, mit viel Privatsphäre und zugleich kurzen Wegen zu einer ausgezeichneten Infrastruktur und den umliegenden Städten. Dieses Haus möchte nicht einfach nur bewohnt werden. Es ist für Menschen gemacht, die Architektur erleben, Qualität spüren und Wohnen auf eine besondere Weise genießen möchten. Am besten versteht man seine Wirkung nicht auf dem Papier – sondern bei einem Rundgang durch die Räume. Nehmen Sie sich die Zeit und besichtigen Sie dieses wundervolle Haus! Ausstattung Auf einen Blick • Anspruchsvolle Architektur mit klarer, zeitloser Formensprache • Großzügig geplantes Raumkonzept mit viel Raum für individuelles Wohnen • Hochwertige Einbauküche als Teil des offenen Wohn- und Essbereichs • Offener Essbereich als kommunikativer Mittelpunkt des Hauses • Großflächige Glaselemente, vollständig aufschiebbar – für maximale Offenheit • Innenhof als geschützter Außenbereich • Beheizbarer Wintergarten – Wohnen mit zusätzlichem Raumgefühl zu jeder Jahreszeit • Stilvoll integrierter Gaskamin für besondere Atmosphäre im Wintergarten und Wohnzimmer • Klimatisierter Wohnbereich im Dachgeschoss • elektrische Jalousien der Dachfenster • Flexibel nutzbarer zusätzlicher Raum – ideal als Homeoffice oder Gästezimmer • Großzügiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Innenhof • elektrische Verdunkelung im SZ • Elegantes Bad en Suite • Begehbarer Ankleidebereich • Hochwertig ausgestattete Badezimmer mit ausgewählten Materialien • Sichtbare Holzbalkenelemente als charaktervolles architektonisches Detail • Separate Wohneinheit mit über 60 m² Wohnfläche & Nutzfläche • Vielseitig nutzbar – für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder zur Vermietung • Garage und zusätzliche Stellplätze • Wallbox für komfortables Laden von Elektrofahrzeugen • Vielseitig nutzbare Nebenflächen • Und vieles mehr! Modernisierungen: Eine separate Übersicht sämtlicher Modernisierungen wird auf Anforderung gemeinsam mit dem vollständigen Exposé zur Verfügung gestellt. Lage Ruhig wohnen. Schnell überall sein. Die Lage verbindet etwas, das im Alltag selten zusammenkommt: Ruhe und kurze Wege. Das Haus liegt in einem verkehrsberuhigten Wohnumfeld von Hilden – angenehm zurückgezogen und dennoch mitten in einer Stadt, die ihren Bewohnern eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur bietet. Für die Dinge des täglichen Lebens ist wenig Planung nötig: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Apotheke, Kindertagesbetreuung und weitere Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld. Auch Schulen sind gut erreichbar. Wer mehr möchte, erreicht die Hildener Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone, zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants schnell und unkompliziert. Der Alte Markt lädt besonders dazu ein, den Einkauf mit einem Kaffee oder Essen im Freien zu verbinden. Und wenn der Alltag einmal Pause machen soll, beginnt die Erholung praktisch vor der Haustür der Stadt: Hilden bietet mit Stadtwald, Stadtpark und weiteren Grünanlagen zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Freizeit. Der rund 430 Hektar große Stadtwald eröffnet dabei besonders viel Raum für Bewegung und Naturerlebnisse. Auch die überregionale Lage überzeugt. Über die A3, A46 und A59 sind Düsseldorf, Köln und die umliegenden Städte bequem mit dem Auto erreichbar. Gleichzeitig sorgt das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz für Flexibilität ohne Auto: Die S-Bahn-Linie S1 verbindet Hilden unter anderem direkt mit Düsseldorf und Solingen; der Düsseldorfer Hauptbahnhof ist mit der S-Bahn in etwa 14 Minuten erreichbar. So entsteht ein Standort, der nicht laut um seine Vorzüge werben muss: ruhig genug für entspanntes Wohnen, zentral genug für alles, was das Leben braucht, und hervorragend angebunden für alle, die beruflich oder privat flexibel bleiben möchten. Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage das ausführliche Exposé mit weiteren Informationen, Grundrissen und Unterlagen zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zu präsentieren. Wir bitten Sie, für die Anfrage vollständig ausgefüllte persönliche Kontaktdaten zu senden. Ihre PA Immobilien GmbH