Wohnen mit großem Grundstück im Ortskern!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Euskirchen Kreis, Nordrhein Westfalen · 53881

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bäder

125 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

1.992 €

pro m²

Beschreibung

Zwei Badezimmer, jeweils mit Tageslicht sowie Dusche und Badewanne, sorgen für den nötigen Komfort im Alltag. Die Bodenbeläge aus Fliesen und Teppichboden sind vorhanden, laden jedoch dazu ein, im Zuge einer Renovierung neue Akzente zu setzen und das Haus ganz nach dem eigenen Geschmack zu gestalten.

Das Herzstück dieser Immobilie ist der idyllische Innenhof, der mit einem Außenstellplatz und einer Garage praktische Parkmöglichkeiten bietet und gleichzeitig eine ruhige, geschützte Atmosphäre schafft. Der weitläufige Rasengarten auf einem Grundstück von ca. 892 m² mit eigenem Frischwasserbrunnen lädt zum Erholen und Genießen ein. Ein Schuppen sowie weitere Lagermöglichkeiten im Garten runden das Angebot ab.

Für eine angenehme Wärmeversorgung sorgt eine Buderus Gas-Brennwert-Heizung aus dem Jahr 2008. Keller und Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum für alle Bedürfnisse des täglichen Lebens.

Das Objekt ist sofort frei und besenrein geräumt, sodass einem zügigen Einzug oder dem direkten Start der Renovierungsarbeiten nichts im Wege steht. Nutzen Sie die Chance, dieses Haus mit seiner charmanten Lage und den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten zu Ihrem persönlichen Traumzuhause zu machen.

Lage Stotzheim – ein charmanter Ortsteil der Stadt Euskirchen, der das Beste aus zwei Welten vereint: die Ruhe und Idylle des ländlichen Lebens bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an die Region.

Der beschauliche Ort liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft der Voreifel und bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität in entspannter Atmosphäre. Spaziergänge und Radtouren durch die umliegende Natur laden zur Erholung ein und machen die Gegend besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv.

Die Kernstadt Euskirchen ist in wenigen Minuten bequem erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen aller Klassenstufen, Ärzten sowie zahlreichen Freizeit- und Kulturangeboten. Für den täglichen Bedarf sind grundlegende Versorgungseinrichtungen ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden.

Die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die nahegelegenen Bundesstraßen und die Autobahn A1 sind Köln und Bonn schnell und unkompliziert zu erreichen, sodass auch Pendler hier ideale Voraussetzungen vorfinden. Der Bahnhof Euskirchen ermöglicht zudem eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Wer ein ruhiges Wohnumfeld in grüner Umgebung sucht, ohne dabei auf die Vorzüge einer gut aufgestellten Stadt verzichten zu wollen, findet in Stotzheim einen idealen Standort.

Sonstiges Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vr-immobilien-brs.de

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande.

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten freuen wir uns auf Ihren Anruf. Gerne helfen wir Ihnen weiter.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus, im Ursprung aus dem Baujahr ca. 1900, wurde im Jahre 1977 durch einen großzügigen Anbau erweitert und angebaut. Die Anlage bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein Eigenheim mit viel Potenzial und großzügigem Grundstück nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Auf einer Wohnfläche von ca. 125 m² verteilen sich fünf Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, und bieten damit ausreichend Platz für Familien oder all jene, die Wert auf Raum und Individualität legen. Zwei Badezimmer, jeweils mit Tageslicht sowie Dusche und Badewanne, sorgen für den nötigen Komfort im Alltag. Die Bodenbeläge aus Fliesen und Teppichboden sind vorhanden, laden jedoch dazu ein, im Zuge einer Renovierung neue Akzente zu setzen und das Haus ganz nach dem eigenen Geschmack zu gestalten. Das Herzstück dieser Immobilie ist der idyllische Innenhof, der mit einem Außenstellplatz und einer Garage praktische Parkmöglichkeiten bietet und gleichzeitig eine ruhige, geschützte Atmosphäre schafft. Der weitläufige Rasengarten auf einem Grundstück von ca. 892 m² mit eigenem Frischwasserbrunnen lädt zum Erholen und Genießen ein. Ein Schuppen sowie weitere Lagermöglichkeiten im Garten runden das Angebot ab. Für eine angenehme Wärmeversorgung sorgt eine Buderus Gas-Brennwert-Heizung aus dem Jahr 2008. Keller und Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum für alle Bedürfnisse des täglichen Lebens. Das Objekt ist sofort frei und besenrein geräumt, sodass einem zügigen Einzug oder dem direkten Start der Renovierungsarbeiten nichts im Wege steht. Nutzen Sie die Chance, dieses Haus mit seiner charmanten Lage und den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten zu Ihrem persönlichen Traumzuhause zu machen. Lage Stotzheim – ein charmanter Ortsteil der Stadt Euskirchen, der das Beste aus zwei Welten vereint: die Ruhe und Idylle des ländlichen Lebens bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an die Region. Der beschauliche Ort liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft der Voreifel und bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität in entspannter Atmosphäre. Spaziergänge und Radtouren durch die umliegende Natur laden zur Erholung ein und machen die Gegend besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv. Die Kernstadt Euskirchen ist in wenigen Minuten bequem erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen aller Klassenstufen, Ärzten sowie zahlreichen Freizeit- und Kulturangeboten. Für den täglichen Bedarf sind grundlegende Versorgungseinrichtungen ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden. Die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die nahegelegenen Bundesstraßen und die Autobahn A1 sind Köln und Bonn schnell und unkompliziert zu erreichen, sodass auch Pendler hier ideale Voraussetzungen vorfinden. Der Bahnhof Euskirchen ermöglicht zudem eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Wer ein ruhiges Wohnumfeld in grüner Umgebung sucht, ohne dabei auf die Vorzüge einer gut aufgestellten Stadt verzichten zu wollen, findet in Stotzheim einen idealen Standort. Sonstiges Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vr-immobilien-brs.de Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande. Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten freuen wir uns auf Ihren Anruf. Gerne helfen wir Ihnen weiter.

Ausstattung

Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach
Bezugsfrei ab: Sofort!

Flächen

Wohnfläche: 125 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1900
Energieklasse: G
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.900 €): 1.064 € / Monat
20% Eigenkapital (49.800 €): 946 € / Monat
30% Eigenkapital (74.700 €): 828 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,4 % EK-Rendite p.a. · 63 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohnen mit großem Grundstück im Ortskern!

Beschreibung

Ausstattung