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Vier Neubauwohnungen. Ein Investment.

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Hamburg · 22393

Kaufpreis

5.175.000 €

17

Zimmer

641 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

8.073 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Vier hochwertig geplante Maisonettewohnungen in einer der gefragtesten Wohnlagen des Hamburger Nordens. Das Projekt verbindet klassische Villenarchitektur mit zeitgemäßer Wohnqualität und nachhaltiger Vermietbarkeit. Hochwertige Materialien, moderne Technik und durchdachte Details schaffen ein Wohnambieente mit bleibendem Wert und sichern eine nachhaltige Vermietbarkeit. Lage Poppenbüttel zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Hamburger Norden. Die Kombination aus hoher Lebensqualität, stabiler Nachfrage und sehr guter Infrastruktur schafft ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietungsstrategie und langfristige Wertstabilität. Poppenbüttel liegt im grünen Norden Hamburgs und vereint urbanen Komfort mit naturnaher Lebensqualität. Die Alsternähe, gewachsene Strukturen und eine hervorragende Infrastruktur machen den Stadtteil besonders attraktiv. Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Ausstattung

  • 5 Stellplätze
  • Erstbezug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis
5.175.000 €
Zimmer
17
Schlafzimmer
16
Stellplätze
5
Zustand
Erstbezug

Flächen

Wohnfläche
641 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2026

Finanzierung

10% Eigenkapital (517.500 €)
22.123 € / Monat
20% Eigenkapital (1.035.000 €)
19.665 € / Monat
30% Eigenkapital (1.552.500 €)
17.207 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 7.940 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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