Provisionsfrei - Apartment in Dresden-Striesen mit TG
Etagenwohnung zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01277
Kaufpreis
89.500 €
1
Zimmer
1
Bad
32 m²
Wohnfläche
1996
Baujahr
2.797 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses charmante Apartment im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten. ca. 1996 errichteten Mehrfamilienhauses, bietet auf ca. 32 m², was Wohnen in Dresden ausmacht. Die Wohnung zeichnet sich durch einen funktionalen Grundriss, einen Balkon und die bequeme Erreichbarkeit über einen Aufzug bis zur Tiefgarage und zum Kellerabteil hin, aus.
Die ETW befindet sich in einer sehr beliebten Lage, in Striesen, an der Grenze zu Gruna, dort kann man das Leben genießen.
Die Wohnlage ist geprägt von sehr viel Grün und einer exzellenten Infrastruktur.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der zusätzliche Erträge bringt oder zur Eigennutzung für Saisonfahrzeuge/Youngtimer/Oldtimer, dienen kann.
Wirtschaftliche Daten für Kapitalanleger:
Die Wohnung ist zuverlässig vermietet.
Ein Kaltmiete von monatlich 270 € macht das Investment attraktiv.
Der Stellplatz in der TG kann für ca. 45 € pro Monat vermietet werden.
Das Hausgeld beträgt 110 €, davon trägt der Mieter 70 €, für den selbstgenutzten Stellplatz kommen 18 € dazu.
Ausstattung
Ausstattung auf einen Blick:
• Wohnfläche: ca. 32 m²
• Etage: 1. OG mit Aufzug
• Außenbereich: Balkon
• Parken: Eigener TG-Stellplatz inklusive
• Zustand: Gepflegtes Objekt, Baujahr 1996
• Lage: Top-Anbindung (ÖPNV), fußläufig: Discounter, Tennis, Gärten, Kulturzentrum, Kino etc.
• Kaufpreis: 95.000 € (Provisionsfrei)
Lage
Die Stadtteile Striesen und Gruna in Dresden bieten eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit der Buslinie 62 und der Straßenbahnlinie 4. Das Viertel ist geprägt von Mehrfamilienhäusern und bietet eine gute Nachbarschaftsatmosphäre auf gehobenem Niveau. Die Umgebung bietet eine grüne Infrastruktur mit Nähe zu Schulen und Parks.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 89.500 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 4
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 32 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1996
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (8.950 €)
- 383 € / Monat
- 20% Eigenkapital (17.900 €)
- 340 € / Monat
- 30% Eigenkapital (26.850 €)
- 298 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 56 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
89.500 €