Freie Wohnung mit 2 Zimmern in Schwalbach am Taunus

Dachgeschoss zum Kauf in Main Taunus Kreis, Hessen · 65824

Kaufpreis

295.000 €

Zimmer

Bad

62 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

4.758 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses einladende Dachgeschossapartment bietet auf 61,7 Quadratmetern eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnumfeld für Singles oder Paare.

Die Wohnung wird leerstehend und unvermietet verkauft, die Bilder zeigen noch die Einrichtung des letzten Mieters, der die Wohnung aktuell noch bewohnt. Das Mietverhältnis endet jedoch am 31.08.2026.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock, wurde zuletzt im Jahr 2013 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Gebäude wurde vor ca. 5 Jahren außen komplett neu gestrichen.

Ein Highlight ist die nach Osten ausgerichtete Loggia, die zum Verweilen einlädt und sich perfekt für den Morgenkaffee eignet. Zudem ist die Immobilie mit einer Einbauküche inkl. Spülmaschine (45cm Breite) ausgestattet. Die Küche ist offen und verfügt über eine Insel, welche als Ablage und Stauraum (Schrankelement mit Türen) genutzt werden kann. Der auf den Bildern abgebildete silberne Doppelkühlschrank ist nicht Teil der Einbauküche, es befindet sich aber ein Kühlschrank normaler Grüße in der Küche. Ende 2025 wurde im Bad eine komplett neue Klospülung eingebaut.

Zur Wohnung gehört außerdem ein großzügiger Kellerraum und eine Einzelgarage.

Die Anbindung der Liegenschaft an das Glasfasernetz ist bereits erfolgt, derzeit werden die Glasfaserleitungen in die einzelnen Wohnungen verlegt, so dass eine Nutzung zeitnah möglich sein wird.

Der Kauf/Einzug ist ab dem 1. September 2026 möglich. VERKAUF OHNE MAKLER!

Ausstattung Sehr robustes graues Laminat in Holzoptik in der gesamten Wohnung (außer Bad und Küchenbereich), Loggia, Spülmaschine (45cm breit), Glasfaserausbau in finaler Phase, Kabelanschluss, Einzelgarage

Lage Die Wohnung liegt zentral in Schwalbach am Taunus in der Friedrich-Ebert-Straße am Rande des historischen Ortskerns. Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur (S-Bahn S3, Busse) und deckt in unmittelbarer Nähe alle Bedürfnisse des täglichen Lebens (Supermärkte, Fitnessstudios, Restaurants) ab. Trotz der Nähe zu Frankfurt inkl. Flughafen ist Schwalbach im Taunus in der Regel angenehm frei von Fluglärm.

Entfernungen: FFM Hauptbahnhof 15km FFM Flughafen 20km

Objektbeschreibung Dieses einladende Dachgeschossapartment bietet auf 61,7 Quadratmetern eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnumfeld für Singles oder Paare. Die Wohnung wird leerstehend und unvermietet verkauft, die Bilder zeigen noch die Einrichtung des letzten Mieters, der die Wohnung aktuell noch bewohnt. Das Mietverhältnis endet jedoch am 31.08.2026. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock, wurde zuletzt im Jahr 2013 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Gebäude wurde vor ca. 5 Jahren außen komplett neu gestrichen. Ein Highlight ist die nach Osten ausgerichtete Loggia, die zum Verweilen einlädt und sich perfekt für den Morgenkaffee eignet. Zudem ist die Immobilie mit einer Einbauküche inkl. Spülmaschine (45cm Breite) ausgestattet. Die Küche ist offen und verfügt über eine Insel, welche als Ablage und Stauraum (Schrankelement mit Türen) genutzt werden kann. Der auf den Bildern abgebildete silberne Doppelkühlschrank ist nicht Teil der Einbauküche, es befindet sich aber ein Kühlschrank normaler Grüße in der Küche. Ende 2025 wurde im Bad eine komplett neue Klospülung eingebaut. Zur Wohnung gehört außerdem ein großzügiger Kellerraum und eine Einzelgarage. Die Anbindung der Liegenschaft an das Glasfasernetz ist bereits erfolgt, derzeit werden die Glasfaserleitungen in die einzelnen Wohnungen verlegt, so dass eine Nutzung zeitnah möglich sein wird. Der Kauf/Einzug ist ab dem 1. September 2026 möglich. VERKAUF OHNE MAKLER! Ausstattung Sehr robustes graues Laminat in Holzoptik in der gesamten Wohnung (außer Bad und Küchenbereich), Loggia, Spülmaschine (45cm breit), Glasfaserausbau in finaler Phase, Kabelanschluss, Einzelgarage Lage Die Wohnung liegt zentral in Schwalbach am Taunus in der Friedrich-Ebert-Straße am Rande des historischen Ortskerns. Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur (S-Bahn S3, Busse) und deckt in unmittelbarer Nähe alle Bedürfnisse des täglichen Lebens (Supermärkte, Fitnessstudios, Restaurants) ab. Trotz der Nähe zu Frankfurt inkl. Flughafen ist Schwalbach im Taunus in der Regel angenehm frei von Fluglärm. Entfernungen: FFM Hauptbahnhof 15km FFM Flughafen 20km